Дело № -2 -721\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2012 г г Переславль –Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н Л
секретаря Козлова И Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управляющей компании ООО «ЖКХ» к Сорокину А.Г., Сорокиной Т.В., Фоминой Н.В. о взыскании долга по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ» обратилось в суд с иском к Сорокину А Г о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 16945 рублей 64 копеек, мотивируя свои требования тем, что истец выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, где проживает ответчик и предоставляет коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела истец требование уточнил : просит взыскать с ответчиков : Сорокина А Г – 10 249руб 36коп ; Сорокиной Т В - 12814 руб 52 коп, Фоминой Н В 5034 руб 16. Указывает, что требование предъявлено к собственникам, в том числе по оплате долгов наследодателя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Князева Н Н иск поддержала, пояснила, что ответчику предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей только как к собственнику 1\3 доли жилого помещения.
Ответчицы, полагает представитель истца, должны возместить и долги наследодателя.
Требование к ним предъявлено также соразмерно долям в праве общедолевой собственности, при этом ответчикам Сорокину А Г, Сорокиной Т В предъявлена задолженность по платежам за содержание общего имущества, так как они не проживают, но как собственники несут бремя содержания собственности.
Фоминой Н В расчет произведен, в том числе и за коммунальные услуги – водоснабжение, так как Фомина Н В проживает в квартире, при этом расчет произведен с учетом внесенных ответчицей платежей.
Ответчик Фомина Н В в судебном заседании иск признала.
Ответчики Сорокин А Г, Сорокина Т В в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще, каких –либо ходатайств не заявляли. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу : [адрес обезличен] передана по договору приватизации от 17.11. 1994 года в собственность С., А., Сорокина А Г - ответчика по делу ( л д 38).
Таким образом ответчик Сорокин А Г участник общедолевой собственности с долей 1\3.
Собственники - С. умер 13.12.1998 года, В. умерла 22.05.2011 года ( л д, 42, 43) ; Наследники по закону -ответчицы по делу Фомина Н В, Сорокина Т В.
В силу ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своей собственности. В силу ст 30 п 3 ЖК РФ несет бремя содержания помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме.
Согласно ст 155 п 1,6,9,11ЖК РФ, договора с ТСЖ ( 7-12) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей компании.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирной доме принадлежат на праве общедолевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.
Из материалов дела, пояснений сторон видно, что жилым помещением пользуется ответчица Фомина Н В с семьей ( л д 22, 39, ).
Ответчику Сорокину А Г плата начислена за отопление и содержание жилого дома исходя из размера его доли за период с ноября2009 года до мая 2012 года в сумме 10249,36 руб ( л д 86). То есть те платежи, которые собственник оплачивает независимо от неиспользования жилого помещения, которые относятся к содержанию собственности. При этом платежи за отопление начисляется равномерно по году согласно Решению № 113 от 25 декабря 2008 года органа местного самоуправления.
Суд находит, что в силу названных правовых норм с ответчика Сорокина А Г подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 10249.36 руб.
После смерти собственника С. 13.12.1998 года его 1\3 доля жилого помещения перешла в собственность Сорокиной Т В в размере 1\2, что составит 1\6 доли в общедолевой собственности и В. - фактически принявшей наследство ( л д 42-43). Ответчица Фомина Н В в судебном заседании пояснила, что после смерти отца в права наследования не вступала, договаривались, что и Сорокина Т В не будет вступать.
Таким образом Сорокина Т В на момент смерти матери В. имела 1\6 долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение, соответственно должна была нести бремя содержания собственности.
После смерти В. 22.05.2011 года ее доля ( 1\3 + 1\6) = 3\6=1\2 в праве общедолевой собственности перешла наследникам Сорокиной Т В, Фоминой Н В в равных долях ( л д 42). Из письма нотариуса видно, что свидетельства не получались. Но в силу ст 1152, 1553 ГК РФ наследство признается принятым.
Ответчицы Сорокина Т В и Фомина Н В на праве собственности имеют доли в размере : Сорокина Т В 1\6 + 1\4 ( 1\2 :2) = 5\12 ; Фомина Н В - 1\4.
Ответчицы несут бремя содержания и в силу ст 1175 ГК РФ обязаны выплатить долг наследодателя В.
Справки о стоимости наследственного имущества не представлено, но учитывая размер долга по коммунальным платежам за период с ноября 2009 года до смерти 22.05.2011 года суд полагает, что стоимость доли квартиры будет превышать долг. Начислено за указанный период 7279 руб по квартире ( л д 5), ее доля 1\2 - соответственно долг составит 3639.51руб. Истцом начислено к взысканию с Сорокиной Т В ( л д 87) как с собственника доли 5\12, в том числе доля после смерти отца, долг после смерти матери, доля после смерти матери ), задолженность составляет 12814.52 руб. При этом видно, что истец начисляет только за содержание квартиры, то есть те платежи, которые собственник обязан платить независимо от неиспользования жилого помещения.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы Сорокиной Т В.
Ответчице Фоминой Н В начислен долг с учетом задолженности наследодателя и исходя из фактического пользования квартирой начислены платежи за холодное водоснабжение с учетом количества проживающих, долг составляет на день рассмотрения 5034 руб 16 коп, из расчета видно, что Фомина Н В погасила долг в сумме 5469.40 руб. Ответчица не возражала расчету, долг в сумме 5034.16 подлежит взысканию.
В силу ст 333-19 НК РФ, ст 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход Переславского муниципального района соответственно с Сорокина А Г 375.45руб ; Сорокиной ТВ- 479.75 руб ; Фоминой НВ 187.74руб ;
Довод ответчика, имеющийся в материалах дела, о соглашении с Фоминой Н В, что она будет нести все платежи, не подтверждается, письменного соглашения нет, Фомина Н В отрицает. При этом суд полагает, что участники общедолевой собственности вправе определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить
Взыскать в пользу Управляющей компании ООО « ЖКХ» задолженность по коммунальным платежам :
-с Сорокина А.Г. 10249 руб 36 коп ;
-с Сорокиной Т.В. – 12814 руб 52 коп ;
- с Фоминой Н.В. - 5034руб16 коп ;
Взыскать в доход Переславского муниципального района расходы по госпошлине с Сорокина Александра Германовича 375.45руб ;
-с Сорокиной Т.В. – 479.75 руб ;
- с Фоминой Н.В. - 187.74руб ;
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение одного месяца с дня изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2012 года.
Судья Грачева Н.Л.