Дело №2-1073/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 12 июля 2012г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Охапкиной О.Ю.
при секретаре Рубищевой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Н.Г. к Администрации Нагорьевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Савельева Н.Г. обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Нагорьевского поселения. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок под жилым домом был предоставлен истице в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м истица пользовалась с момента приобретения жилого дома. Право владения указанным участком никем из заинтересованных лиц не оспаривается.
В судебном заседании истица Савельева Н.Г. исковые требования уточнила. Просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Пояснила, что пользуется земельным участком указанной площадью с момента приобретения жилого дома, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, Администрацией поселения границы согласованы.
Ответчик Администрация Нагорьевского сельского поселения в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще. Направила суду заявление. Просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Указала, что границы земельного участка истицы были согласованы администрацией поселения в размере <данные изъяты> кв.м. межевание произведено по факту использования земельного участка. Инвентаризация земель с. Копнино не проводилась.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Переславского муниципального района, ФБУ «Кадастровая палата» Управление Росреестра по Ярославской области. В судебном заседании представители третьих лиц не участвовали. Судом извещена надлежаще. ФБУ «Кадастровая палата» просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Савельевой Н.Г. и колхозом имени Горького заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками (л.д.6). Договор купли-продажи зарегистрирован в исполкоме Копнинского сельского Совета (л.д.6, оборотная сторона).
Решением Главы администрации Копнинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Савельевой Н.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10-11).
Согласно информации администрации Нагорьевского сельского поселения земельный участок по адресу: <адрес> сформирован истицей по фактическому пользованию, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка по указанной площади администрацией поселения согласованы с учетом положений Федерального закона №93 – ФЗ (л.д.27)..
Истицей проведено межевание спорного земельного участка. Согласно акту установления и согласования границ площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы согласованы с администрацией поселения, границы со смежными землепользователями определены по ранее учтенным точкам (л.д.22).
В соответствие со ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве собственности, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти. При этом, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истицы на спорный земельный участок.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Савельевой Н.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.