Дело № 2-1274/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2012 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федак Л.А. к администрации Рязанцевского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Федак Л.А. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивируют требование тем, что проживает в спорной квартире на основании договора социального найма № 312 от 06 апреля 2010 года. В приватизации жилья было отказано.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица занимает спорную квартиру на основании договора социального найма № 312 от 06 апреля 2010 года (л.д. 13-14). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец, а также ее совершеннолетний сын – Ф., который от участия в приватизации отказался (справка, л.д. 12, заявление, л.д. 11).
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 08 декабря 2011 года, собственник помещения не зарегистрирован (л.д. 19-21). Из заявления истца в Администрацию Рязанцевского сельского поселения видно, что ответчик не возражает против приватизации квартиры истцом (л.д. 6).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ему в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовала (справка, л.д. 7). До регистрации в спорной квартире в 2000 году истица проживала и работала на территории Украины, что подтверждается записями в трудовой книжке. Истица утверждает, что проживала в квартире, принадлежащей совхозу, гражданство Украины не принимала. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с этим, суд приходит к выводу, что на территории Украины истица не принимала участия в приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Федак Л.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Иванова Ю.И.