Дело №2-1383/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 05 сентября 2012г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Охапкиной О.Ю.
при секретаре Быковой Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сбытовой Е.Г. в лице представителя по доверенности Павлушиной М.В. к Прониной О.Е., Пронину А.С. о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Сбытова Е.Г. обратилась в суд с иском к Прониной О.Е., Пронину А.С., просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Требование мотивирует тем, что приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру. Договор сторонами исполнен. Денежные средства передан продавцу, истица фактически владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию. Вынуждена обратиться в суд, поскольку договор купли-продажи недвижимости и переход права собственности небыли зарегистрированы в установленном порядке..
В судебном заседании истец Сбытова Е.Г. не участвовала, судом извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Павлушина М.В. требования поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что ответчик Пронин А.С. находится в Вооруженных Силах РФ. Проина О.Е. фактически проживает в <адрес>, место жительства не известно. Сбытова с 1999г. является собственником квартиры, проживает, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства. Договор был заключен в нотариальной конторе. Денежные средства по договору были переданы, составлен Передаточный акт.
Ответчики Пронина О.Е., Пронин А.С. в судебном заседании не участвовали. Судом извещались надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Переславский отдел в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Байджанова Е.Н. в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Прониной О.Е., Прониным А.С. и Сбытовой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7)..
В соответствие с договором в собственность Сбытовой Е.Г. передана <адрес>, состоящая из одной комнаты общей полезной площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>., находящаяся в жилом кирпичном доме по адресу: <адрес>
Указанный договор удостоверен нотариусом г. Переславля Ярославской области, зарегистрирован в реестре за № (л.д.7, оборотная сторона).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществаСогласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела, договор купли-продажи между сторонами был заключен в письменной форме, т.е. является действительным. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Прониной О.Е., Пронину А.С. (л.д. 6, 13). При заключении договора Договор купли-продажи сторонами был исполнен, что подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела. Так, судом установлено, что денежные средства по договору переданы, между сторонами составлен передаточный акт, Сбытова Е.Г. зарегистрирована в указанном жилом помещении с момента приобретения (л.д.8), несет расходы связанные с содержанием указанного жилого помещения (л.д.15,16-17), фактически владеет и пользуется спорной квартирой.. Требований о признании договора купли-продажи недействительным суду никем из сторон не заявлено. Исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что договор является действительным. Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.9-12). Оценивая указанные обстоятельства, суд полагает, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Сбытовой Е.Г. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.