Дело № 2-1245/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2012 года г. Переславль - Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Бородиной М.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко А.Н. к администрации Переславского муниципального района, СНТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко А.Н. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1320 кв. м., расположенный по адресу: [данные скрыты]. Требование мотивирует тем, что [данные скрыты] года истиц была принята в члены СНТ и ей был выделен садовый участок площадью 1 000 кв. м., расположенный по адресу: [данные скрыты], пользуется спорным земельным участком, однако правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при отсутствии споров по границам участка со смежными землепользователями не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика – СНТ председатель правления Романов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что фактически истице выделался участок площадью 1320 кв.м, в членской книжке записали 1000 кв.м, так как больше площадь нельзя было предоставлять. Согласно плана застройки СНТ на сегодняшний день принадлежащей истице участок значится площадью 1320 кв.м.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Лысенко А.И., Погосов А.О. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, заявлений, ходатайств в суд не поступало.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Лысенко А.Н. в [данные скрыты] принята в члены СНТ, ей выдана членская книжка (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной СНТ, Лысенко А.Н. выделен земельный участок [данные скрыты] (л.д. 8). В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 1320 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 16).
Таким образом, судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истицей право собственности на земельный участок, однако, по указанной выше причине она лишена возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лысенко А.Н. право собственности на земельный участок площадью 1 320 кв. м., расположенный по адресу: [данные скрыты]
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Бородина М.В.