Дело № 2-567 /2010/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 26 июля 2010 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Козленковой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Коногова Геннадия Ефимовича к администрации Леонидовского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Коногов Г. Е. обратился в суд с вышеназванным заявлением, которое поддержал в судебном заседании, указав, что является сыном ФИО3, умершего Дата обезличена года, и проживавшего до дня своей смерти в доме по адресу: ... ... по ... ....

В доме ФИО3 был зарегистрирован и проживал постоянно.

Данное домовладение построено супругами ФИО2 в 1960 году, в 1980 году был построен пристрой.

Мать истца ФИО4 умерла Дата обезличена года. После смерти матери истца, его отец ФИО3 проживал в доме один до дня своей смерти.

Дом по похозяйственной книге был зарегистрирован за отцом ФИО3, и он владел домом по праву собственности.

За домовладением закреплен земельный участок, примерной площадью Номер обезличен га, и данный земельный участок передан ФИО3 в бессрочное пользование.

Также имеются хозяйственные постройки: Номер обезличен сарая, баня, гараж, уборная.

Оформить свои наследственные права истец не может, поскольку на дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу.

В судебном заседании истец дополнил, что наследниками к имуществу умершего отца являются также его брат ФИО8 и дети умершего брата ФИО7 - ФИО6, ФИО5, которые являются третьими лицами по делу.

Представитель ответчика администрации Леонидовского сельсовета в судебное заседание не явился. На основании письменного заявления просят рассмотреть заявление в отсутствие их представителя. Возражений по иску не представили, с заявлением согласны.

Третьи лица на стороне истца Коногов К. Е., Коногова С. Е., Коногов И. С. в судебное заседание не явились, на основании письменных заявлений просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

В судебном заседании Дата обезличена года третьи лица на стороне истца Коногов К. Е., Коногова С. Е., Коногов И. С. суду пояснили, что с иском согласны, подтверждают, что собственником жилого дома и земельного участка являлся ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Леонидовского сельсовета по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Суду представлена справка администрации ..., выписка из похозяйственной книги, подтверждающие, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал по вышеназванному адресу, в жилом доме, принадлежащем ему по праву собственности.

За домовладением закреплен земельный участок, площадью 2100 кв.м., и данный земельный участок передан ФИО3 в беспорочное пользование.

Также, суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... на ст. Леонидовка, ..., ..., согласно которого жилой дом имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., из них жилая площадь - Номер обезличен кв.м., площадь кухни- Номер обезличен., и площадь веранды - Номер обезличен.м..

Имеются хозяйственные постройки: ... сарая, баня, гараж, уборная.

Суду представлена справка и выписка из похозяйственной книги администрации Леонидовского сельсовета, согласно которых земельный участок, общей площадью Номер обезличен. м., расположенный по ..., ... на ст. Леонидовка, ..., ... выделен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства бессрочно.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем суд признает Б.Еланскую сельскую администрацию надлежащим ответчикам по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Коногов Г. Е. суду пояснил, что его отец ФИО3 приобрел право бессрочного пользования земельным участком, в силу чего он имел право на получение земли в собственность бесплатно, однако данное право на земельный участок он не оформил.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от Дата обезличена г.).

Спорный участок не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО3 действительно возникло право постоянного \ бессрочного \ пользования на спорный земельный участок, в связи с чем он приобрел право собственности на земельный участок, однако свое право собственности при жизни не оформил в установленном законом порядке и его право на земельный участок подлежит защите путем включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Суд установил, что ФИО3 проживал в указанном жилом доме постоянно до дня своей смерти и являлся собственником жилого дома. Пользовался земельным участком постоянно.

Согласно представленного свидетельства о смерти ФИО3 умер Дата обезличена года, мать истца ФИО4 умерла Дата обезличена года.

Родственные отношения истца Коногова Г. Е. и третьих лиц с умершим ФИО3 подтверждаются свидетельствами о рождении.

Согласно представленных документов суд установил, что наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3 являются истец Коногов Г. Е., третьи лица Коногов К. Е., Коногова С. Е., Коногов И. С.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ (часть 3):

Часть 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной палате, но владел им на праве собственности, что подтверждается представленными суду доказательствами, и жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 - земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ст. Леонидовка ..., ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен

и жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., из них жилой площадю - Номер обезличен кв.м., площадью кухни- Номер обезличен кв.м., и площадью веранды - Номер обезличен кв.м., с хозяйственными постройкамиНомер обезличен сараями, баней, гаражом и уборной,

принадлежавшие на праве личной собственности ФИО3, умершему Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: