Дело № 2-572 /2010/ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Пенза 6 августа 2010 года Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н. при секретаре Козленковой М. А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Юрия Евгеньевича, Филатовой Татьяны Борисовны, Филатовой Ольги Юрьевны, Филатовой Елены Юрьевны к администрации Большееланского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Истцы Филатов Ю. Е., Филатова Т. Б., Филатова Е. Ю., Филатова О. Ю. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что Дата обезличена года между ними и администрацией Большееланского сельского совета был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на жилое помещение, квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен, по ..., в с. Б. ..., .... В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области, поскольку отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на указанную квартиру у администрации Большееланского сельского совета. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ..., в с. Б. ..., .... В судебном заседании истцы Филатов Ю. Е., Филатова Т. Б., Филатова О. Ю. поддержали заявленные исковые требования и дополнили, что до настоящего времени регистрация права собственности на жилое помещение не произведена. Истец Филатова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии. Представитель ответчика администрации Большееланского сельского совета в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений по иску не представили. Представитель третьего лица на стороне ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили. О причинах неявки суду не сообщили. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Большееланского сельского совета, представителя третьего лица на стороне ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области, по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными. Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истцу Филатову Ю. Е. в связи с трудовыми отношениями с ... была выделена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. Б. ... на состав семьи из 4-х человек, истцы были вселены в спорную квартиру, что подтверждает заключение с нанимателем жилого помещения договора социального найма. Согласно копии поквартирной карточки администрации Большееланского сельсовета на данное жилое помещение истцы Филатов Ю. Е., Филатова Т. Б., Филатова О. Ю., Филатова Е. Ю. на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность проживали и были зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. Б. Елань, ... .... Факт регистрации и проживания истцов по данному адресу по настоящее время подтверждается также поквартирной карточкой, истцы подтверждают, что лицевой счет на квартиру открыт на имя Филатова Ю. Е. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г., который исследован судом и имеется в материалах гражданского дела, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Б. Елань, ..., передана администрацией Б.Еланского сельского совета в собственность Филатова Юрия Евгеньевича, Филатовой Татьяны Борисовны, Филатовой Ольги Юрьевны, Филатовой Елены Юрьевны. Согласно Решения Комитета местного самоуправления Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 27 августа 2007 года № 273/33-4 «О принятии в муниципальную собственность Большееланского сельсовета жилищного фонда, объектов коммунально- бытового и социально- культурного назначения от Территориального Управления Росимущества по Пензенской области» жилищный фонд принят в муниципальную собственность согласно Перечня, в который входит трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., с. Б. Елань ... ... ..., о чем суду также представлена выписка из Реестра муниципального имущества собственности Б.Еланского сельсовета. С 4 июля 1991 года на территории Российской Федерации введен в действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями и данный договор был заключен в период действия указанного закона, 9.10.2009 года. В указанный закон были внесены изменения и дополнения, однако некоторые положения закона были изложены без уточнения механизма их реализации, что порождает множество споров, так исходя из сложившейся практики на момент введения в действие указанного Закона, договора на передачу квартиры в собственность заключались либо на одного нанимателя, либо в договоре не отражался вид собственности, не указаны доли, либо не отражалась в договоре площадь жилого помещения, либо площадь жилого помещения отражалась неверно, чем ущемлялись права желающих приватизировать жилые помещения, а впоследствии такие договора, представленные на регистрацию в Пензенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, обоснованно требовали уточнения в указанной части, что порождает спор о праве на указанное жилое помещение, который подлежит разрешению в порядке искового производства. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с названным законом, передача жилого помещения в собственность граждан оформляется соответствующим договором и договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по договору. Договор, заключенный между истцами и администрацией Большееланского сельского совета, соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является безвозмездным. В соответствие со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор на передачу квартиры в собственность не нарушает права и интересы других лиц, поэтому законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру по договору приватизации, у суда не имеется. Согласно исследованного договора на передачу квартиры в собственность и технического паспорта, расхождений в площади спорного жилого помещения не имеется. Судом также исследован технический паспорт на жилое помещение, согласно которого общая площадь жилого помещения \здания\ составляет 52,6 кв.м., из них жилая площадь составляет 29,7 кв. м.. и при разрешении иска о признании права собственности, суд исходит из общей площади всего здания, 52,6 кв.м., на которые истцы просят признать право собственности. На основании заключенного договора, судом установлено, что истцы приобрели право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Б. .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Филатова Юрия Евгеньевича, Филатовой Татьяны Борисовны, Филатовой Ольги Юрьевны, Филатовой Елены Юрьевны к администрации Большееланского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Б. ..., ..., общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью- 29,7 кв.м., за Филатовым Юрием Евгеньевичем, Филатовой Татьяной Борисовной, Филатовой Ольгой Юрьевной, Филатовой Еленой Юрьевной по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней. Судья: