Дело № 2-533 (2010г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «02» августа 2010г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Муромской Н.А.

при секретаре Цыкалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова Алексея Анатольевича к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Дата обезличенаг. умерла мать истца ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных в ..., ..., д.... ....

Имея намерение вступить в права наследования на указанное имущество, наследник по закону сын умершей Антропов А.А. обратился в нотариальную контору с заявлением, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей матери ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности матери на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.

В связи с изложенным истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу после смерти матери незавершенный строительством жилой дом с земельным участком как имущество, принадлежавшее матери на праве собственности на момент смерти.

В судебном заседании истец Антропов А.А. исковые требования поддержал, кроме вышеизложенного суду пояснил, что земельный участок был выделен матери на основании постановления главы администрации ... сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома. Накопив денежные средства и приобретя необходимые строительные материалы, родители личным трудом и на собственные сбережения залили фундамент под дом, поставили сруб.

В строительство вкладывались денежные средства из семейного бюджета, т.к. в период строительства родители держала скотину, сдавали мясо, занимались огородничеством. Однако в настоящее время никаких квитанций и накладных о приобретении ими строительных материалов для строительства дома не сохранилось.

По похозяйственной книге земельный участок был зарегистрирован на имя матери. При жизни мать не смогла зарегистрировать свое право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, однако она владела и распоряжалась ими как собственница. Отец Антропова А.А. умер Дата обезличенаг.

Представитель ответчика Засечной сельской администрации в судебное заседание не явился. В своем заявлении администрация просила рассмотреть дело по иску Антропова А.А. в отсутствие представителя, исковые требования признает и поддерживает в полном объеме.

Третье лицо Антропова Л.А., дочь умершей ФИО3, в судебном заседании исковые требования истца поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям Антропова А.А.

Третье лицо Тюменева А.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Антропова А.А. согласна.

Заслушав стороны, опросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Допрошенный в суде свидетели ФИО7, ФИО6, жители ..., суду пояснили, что их участки являются смежными с участком ФИО3, которая умерла в Номер обезличен Подтвердили, что ФИО3 на своем земельном участке залила фундамент под дом, поставила сруб. Споров по границам земельного участка у них, как у соседей ФИО2, нет.

Судом исследовались документы: технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги, согласно которой за ФИО3 значится земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., постановление главы ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

При таких доказательствах суд приходит к выводу, что незавершенный строительством жилой дом и земельный участок могут быть включены в наследственную массу после смерти ФИО3 как имущество, принадлежавшее ей на момент смерти.

Удовлетворяя исковые требования Антропова А.А., суд учитывает следующее.

В соответствии с ранее действовавшим гражданским законодательством (ГК РСФСР 1964 г. ст.ст.135, 239) до введения в действие ГК РФ 1994 г. и принятия и введения в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», действующего на территории Пензенской области с июля 1998 года, правоустанавливающими документами на жилые дома, находящиеся в сельской местности, являлись записи в похозяйственных книгах исполкомов Сельских Советов о принадлежности жилых домов. Исходя из ранее действующего гражданского законодательства регистрация права собственности на жилые дома или их части, находящиеся в сельской местности, дополнительной регистрации до принятия ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ни в БТИ, ни в УФРС не требовалось.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как следует из выписки из похозяйственной книги ... сельской администрации запись о наличии у ФИО3 земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. сделана еще в 1995 году, в последующих записях в похозяйственных книгах размер земельного участка оставался неизменным - Номер обезличен кв.м., также оставался неизменным вид права - права пользования.

Причем, в соответствии с ранее действующим земельным законодательством такого вида права, как просто право пользования, не существовало, было право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право собственности, право аренды.

Так как федеральными законами не введено ограничений на передачу земельных участков в собственность граждан в ..., то земельный участок, предоставленный ФИО3 на праве пользования, она в любое время имела право зарегистрировать в установленном порядке на праве собственности за собой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Антропова Алексея Анатольевича к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить незавершенный строительством жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., площадью застройки Номер обезличен.м., а также земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в наследственную массу после смерти ФИО3 как имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, умершей Дата обезличенаг.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд.

Судья