Дело № 2-680/2010 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «29» сентября 2010 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Гришиной И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додика Алексея Георгиевича к Додика Георгию Никандровичу о прекращении режима общей долевой собственности и реальном разделе квартиры,

у с т а н о в и л:

Додика А.Г. обратился в суд вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района Пензенской области. Додика А.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании определения Пензенского районного суда от Дата обезличенаг. и договора дарения от Дата обезличенаг., Додика Г.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании определения Пензенского районного суда от Дата обезличенаг.

Мировым соглашением, утвержденным определением Пензенского районного суда от Дата обезличенаг., определен следующий порядок пользования указанной квартирой: в пользование истца выделены помещения № 1, 2, 3, 4, 5 (согласно поэтажному плану квартиры), в пользование ответчика выделены помещения № 6, 7, 8. Выполняя условия указанного мирового соглашения, истец оборудовал отдельный вход в свою часть квартиры, заложил дверной проем из помещения № 7 в помещение № 5.

В настоящее время возникла необходимость в выделе в натуре части квартиры в собственность Додика А.Г., однако, как указывает истец, Додика Г.Н. не желает узаконивать раздел квартиры, право долевой собственности на квартиру им не зарегистрировано. Таким образом, соглашение о разделе жилого помещения в натуре между ними не достигнуто. Без данного соглашения регистрация права на выделяемую в натуре часть квартиры невозможна.

Просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района Пензенской области, разделить указанную квартиру в натуре в соответствии с определением Пензенского районного суда от Дата обезличенаг. и заключением о техническом состоянии строительных конструкций от Дата обезличенаг., выделить в собственность Додика А.Г. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м.

В судебное заседание Додика А.Г. не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. В случае неявки ответчика просил вынести решение в заочном производстве.

Представитель истца по доверенности Планин А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Додика Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрации Воскресеновского сельского совета Пензенского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч. 2 данной статьи ГК РФ указывает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с определением Пензенского районного суда от Дата обезличенаг. между Додика А.Г., ФИО5 и Додика Г.Н. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Додика Г.Н. признал за Додика А.Г. и ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района по 1/3 доли за каждым и не возражал определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование Додика Г.Н. выделяются помещения № 6, № 7, № 8, а в совместное пользование Додика А.Г. и ФИО5 выделяются помещения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО5 безвозмездно передала в собственность Додика А.Г. 1/3 долю в праве на квартиру и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: Пензенская область, Пензенский район, ..., ..., ..., .... Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области Дата обезличенаг. за Номер обезличен, Додика А.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка и квартиры.

Имеющееся в материалах дела свидетельство о государственной регистрации права серии 58 АА Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг., подтверждает, что Додика А.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Додика А.Г. представлено суду постановление главы администрации Воскресеновского сельского совета Пензенского района Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому квартире, принадлежащей Додика А.Г., присвоен адрес: Пензенская область, Пензенский район, ..., ..., ..., ....

Постановлением главы администрации Воскресеновского сельского совета Пензенского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартире, принадлежащей Додика Г.Н., присвоен адрес: Пензенская область, Пензенский район, ..., ..., ..., ....

Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района Пензенской области общая площадь здания составляет 75,7 кв.м, жилого помещения 75,7 кв.м, из нее жилая - 55,8 кв.м.

В судебном заседании исследовано заключение о техническом состоянии строительных конструкций, выданное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Отделение по Пензенскому району, согласно которому по соглашению сторон квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района разделяется на 2 квартиры (квартиру № 2 и квартиру № 3), отделенных друг от друга глухой стеной. Квартира № 2 состоит из помещений № 6, 7, 8, квартира № 3 состоит из помещений № 1, 2, 3, 4, 5. Общая площадь квартиры № 2 составляет 27,4 кв.м, из них жилая 13,9 кв.м. Общая площадь квартиры № 3 составляет 48,3 кв.м, из них жилая 34,8 кв.м. В каждой из квартир имеется электроснабжение, газо- и водоснабжение с установкой своего прибора учета и отопительного котла. Эксплуатация квартиры № 2, перепланированной в две квартиры (№ 2 и № 3), возможна.

Суд, исходя из приведенных доказательств, считает данный вариант раздела жилого дома технически возможным.

Суду не предоставлено ответчиком доказательств, что имеются какие-либо препятствия к прекращению права общей долевой собственности на спорную квартиру, ее раздела в натуре, а также выделения в собственность истца квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района.

При таких обстоятельствах суд берет во внимание документы, предоставленные истцом, и приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Додика Алексея Георгиевича к Додика Георгию Никандровичу о прекращении режима общей долевой собственности и реальном разделе квартиры удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района Пензенской области.

Произвести реальный раздел квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Пензенского района Пензенской области на две самостоятельные квартиры: № 2 и № 3, в соответствии с которым в собственность Додика Алексея Георгиевича выделить квартиру № 3 общей площадью 48,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, коридора площадью 6,4 кв.м. Квартиру № 2 общей площадью 28 кв.м выделить в пользование Додика Георгию Никандровичу.

Ответчик Додика Г.Н. вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: