Дело № 2-639 (2010г.) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пенза «10» сентября 2010г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Муромской Н.А. при секретаре Козленковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Евгения Евгеньевича к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: 13 апреля 2010г. умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.<адрес>, ул.<адрес>, д.<адрес>. Наследник по закону к имуществу умершего ФИО1 его сын Майоров Е.Е. обратился в суд с исковым заявлением о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, указав, что реализовать свое право на наследственное имущество он не может по причине отсутствия на дом и земельный участок правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего отца на данное имущество. В судебном заседании истец Майоров Е.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, суду пояснил, что жилой дом за № по ул.<адрес> в <адрес> отец ФИО1 перестроил после смерти деда: возвел пристрой, сделал кухню, террассу, жилую комнату, веранду. От старого дома осталась одна комната. В этом доме отец постоянно проживал и был зарегистрирован. По похозяйственной книге ФИО1 значится как собственник этого дома, также на его имя был зарегистрирован и земельный участок. В строительство дома и надворных построек отец вкладывал личные средства, он работал баянистом, получал пенсию. Все строительные работы по дому делал в течение жизни. ФИО1 пользовался земельным участком при доме. Других детей у него не было, истец является единственным сыном. Представитель ответчика Засечной сельской администрации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении администрация просила рассмотреть дело без участия представителя. Исковые требования признала и поддержала в полном объеме. Заслушав стороны, опросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО4, жители <адрес>, суду показали, что ФИО1 знали как соседа, им известно, что он проживал в доме <адрес> с момента рождения вместе с родителями. Когда родители умерли, ФИО1 остался жить в доме один. Этот дом он в течение жизни перестраивал, возвел пристрой, кухню, веранду, построил баню. Работал он баянистом, получал пенсию, и все доходы вкладывал в строительство дома. ФИО1 пользовался огородом, засаживал землю картофелем. Споров по границам земельного участка у них, как у соседей ФИО1, никогда не было. Майоров Е.Е. - его единственный сын. Судом исследовались документы: технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на земельный участок, справка из Засечной сельской администрации о том, что согласно данным похозяйственной книги № и согласно лицевому счету № за ФИО1 числится жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Выписка из похозяйственной книги от 31 мая 2010г. подтверждает, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. При таких доказательствах суд приходит к выводу, что жилой дом с надворными постройками и земельный участок могут быть включены в наследственную массу после смерти ФИО1, как имущество, принадлежащее ему на момент смерти. Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд учитывает следующее. В соответствии с ранее действующим гражданским законодательством (ГК РСФСР 1964 г. ст.ст.135, 239) до введения в действие ГК РФ 1994 г. и принятия и введения в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», действующего на территории Пензенской области с июля 1998г., правоустанавливающими документами на жилые дома, находящиеся в сельской местности, являлись записи в похозяйственных книгах исполкомов Сельских Советов о принадлежности жилых домов и, исходя из ранее действующего гражданского законодательства, регистрация права собственности на жилые дома или их часть, находящиеся в сельской местности, дополнительной регистрации до принятия ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ни в БТИ, ни в УФРС не требовалось. В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требуется. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137 ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Поскольку ФИО1 земельный участок был предоставлен в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действия нового земельного кодекса РФ, то в настоящее время ФИО1 вправе был бы зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Майорова Евгения Евгеньевича к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу жилой дом за № по <адрес> в <адрес> общей площадью 47,9кв.м., в том числе жилой - 40,5 кв.м., а также земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, как имущество, принадлежащее ФИО1, умершему 13 апреля 2010г. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд. Судья