Дело № 2-654(2010г.) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза «13» сентября 2010г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Муромской Н.А., при секретаре Петровой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриковой Татьяны Николаевны к Николаеву Александру Николаевичу о реальном разделе дома и прекращении режима общей долевой собственности на дом, у с т а н о в и л: Дмитрикова Т.Н. обратилась в суд с иском об изменении статуса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что данный дом фактически состоит из двух квартир. Она является собственницей общей долевой собственности, ее доля в праве составляет1/2 жилого дома общей площадью 173,2 кв.м., собственником 1/2 доли является ФИО2 В настоящее время, желая получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на отдельную квартиру, истица устно обратилась в Управление «Росреестра» по Пензенской области, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку необходимо изменить статус жилого дома на двухквартирный. В судебном заседании исковые требования истицей были изменены, она просит прекратить режим общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой - 75,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты площадью 24,5 кв.м., кухни площадью 13 кв.м., топочной площадью 11,2 кв.м., ванной площадью 4 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м. с отдельным входом, что составляет квартиру №1, с хозяйственными постройками, гаражом под литером Г, крыльцом под литером а1. Выделить в собственность Николаева А.Н. часть жилого дома общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой - 50,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кладовой площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9кв.м., кухни площадью 20,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., веранды площадью 2,8 кв.м., веранды площадью 2,7 кв.м., котельной площадью 4,1 кв.м. с отдельным входом, что составляет квартиру №2, с хозяйственными постройками под литерами а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9. В судебном заседании истица Дмитрикова Т.Н. исковые требования просила удовлетворить, суду пояснила, что в настоящее время она с ответчиком по данным БТИ имеет долевое участие в доме, хотя в действительности дом фактически разделен на две изолированные квартиры, которыми они пользуются более 20 лет. Их долевое участие в доме зарегистрировано с 23 декабря 2009г. в УФРС по Пензенской области согласно свидетельству о государственной регистрации права, а также по похозяйственной книге в Засечном сельском совете. 03 февраля 2009г. ею получены документы из регпалаты о праве на 1/2 долю в общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>. Николаев А.Н. также является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Николаев А.Н. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Николаевой Е.И., исковые требования Дмитриковой Т.Н. о прекращении режима общей долевой собственности на дом и режима реальном разделе дома полностью признает. Представитель ответчика Николаева Е.И. в судебном заседании исковые требования признала, просила в порядке ст.39 ГПК РФ принять признание иска. Заслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриковой Т.Н. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3). В судебном заседании установлено, что стороны обоюдно желают прекращения режима общей долевой собственности на дом и просят выделить им в собственность квартиры по фактическому пользованию. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает, что признание иска Николаевым А.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд признает признание иска ответчиком. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд указывает только на признание иска. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: исковые требования Дмитриковой Татьяны Николаевны к Николаеву Александру Николаевичу о реальном разделе дома и прекращении режима общей долевой собственности на дом удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры. Выделить Дмитриковой Татьяне Николаевне в собственность часть жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой - 75,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты площадью 24,5 кв.м., кухни площадью 13 кв.м., топочной площадью 11,2 кв.м., ванной площадью 4 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м. с отдельным входом, что составляет квартиру №1, с хозяйственными постройками, гаражом под литером Г, крыльцом под литером а1. Выделить в собственность Николаева Александра Николаевича часть жилого дома общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой - 50,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кладовой площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 20,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалетом площадью 1,3 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., веранды площадью 2,8 кв.м., веранды площадью 2,7 кв.м., котельной площадью 4,1 кв.м., с отдельным входом, что составляет квартиру №2, с хозяйственными постройками под литерами а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9. Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней. Судья