Дело №2-682/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза                                                                                           «29» сентября 2010г.

в составе председательствующего судьи Муромской Н.А.

при секретаре Козленковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индиенко Николая Макаровича к Алферьевской сельской администрации о введении в состав квартиры пристроя и о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Индиенко А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения исполкома Пензенского районного Совета народных депутатов ему на семью из трех человек был выдан ордер на <адрес> в <адрес>, в которую он вселился вместе с супругой ФИО3 и сыном Индиенко А.Н.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации Алферьевского сельского совета, он является собственником <адрес> двухквартирном <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> является Шарошкина Г.Н.

Жена истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает истец, его сын Индиенко А.Н. с супругой Индиенко Н.Н. и внуки ФИО9

Истцу также на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На момент приватизации квартира состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой - 31 кв.м. В квартире была также веранда и крыльцо.

После приватизации квартиры была произведена газификация села Алферьевки, в том числе и его квартиры.

Для установки газа необходимо было утеплить веранду, и из крыльца необходимо было сделать веранду.

Истец, разобрав старую веранду и крыльцо, возвел к квартире пристрой площадью 20,8 кв.м., значащийся в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ под лит.А1, в котором оборудовал кухню площадью 11,3 кв.м. обозначенную в техническом паспорте БТИ под номером 6, прихожую площадью 9,5 кв.м. (под номером 7).Из кухни сделал жилую комнату.

В результате переоборудования общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 71 кв.м., жилая площадь стала составлять 47,5 кв.м.

Истец решил зарегистрировать свои права собственника в Управлении «Росреестра» по Пензенской области в Пензенском районе, но в регистрации права на квартиру ему было отказано, так как площадь квартиры в правоустанавливающих документах на квартиру, договоре на передачу квартиры в собственность граждан, и в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ различные, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав домовладения пристроя и о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Индиенко Н.М. исковое заявление просил удовлетворить, кроме вышеизложенного суду пояснил, что в настоящее время принадлежащая ему квартира состоит из 4-х комнат площадью 9,4 кв.м., 10 кв.м., 19,2 кв.м., 8,9 кв.м., коридора, кухни и прихожей. Пристрой был возведен им на собственные денежные средства, собственными силами с помощью родственников. Произведенная перестройка квартиры была обследована ОАО «Головное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Пензенской области, и ему было выдано заключение по техническому состоянию строительных конструкций квартиры с пристроем. В вышеуказанном заключении сделаны выводы, что техническое состояние надземной части строительных конструкций жилого строения оцениваются как удовлетворительное и отвечает требованиям строительных норм и правил, Данное жилое строение, квартира с пристроем, считается пригодным для проживания.

Третьи лица Индиенко А.Н., сын истца, и Индиенко Н.Н., сноха истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили, что в связи с газификацией квартиры Индиенко Н.М. сломал старую веранду и крыльцо, на месте которых возвел пристрой. В пристрое была оборудована кухня и прихожая. На месте старой кухни была оборудована жилая комната. Строительство пристроя велось на собственные денежные средства отца, они также помогали ему личным трудом.

Третье лицо Шарошкина Г.Н. в судебном заседании исковые требования Индиенко Н.М. поддержала, суду пояснила, что она является собственником <адрес>. Споров, связанных со строительством соседом Индиенко Н.М. пристроя, между ними никогда не было. Пристрой Индиенко возводил на месте сломанного крыльца и старой веранды на своем земельном участке.

Представитель ответчика Алферьевской сельской администрации в судебное заседание не явился, в своем заявлении администрация просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что переустроенная Индиенко Н.М. квартира не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация принадлежащей ему квартиры возможна, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций, выданным ОАО «Головное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-38), а также заключением ОГПН Пензенского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> в <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, и экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах», согласно которому вышеуказанная квартира соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Суд считает, что имеются все основания для введения в состав квартиры жилого пристроя под лит.А1 и сохранения <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии: кухни - в жилую комнату площадью9,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номером 1; веранды - в кухню площадью 11,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте номером 6, и коридор площадью 9,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте номером 7, с увеличением площади квартиры с 54 кв.м. до 71,6 кв.м., в том числе жилой с 31 кв.м. до 47,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Индиенко Николая Макаровича к Алферьевской сельской администрации о введении в состав домовладения пристроя и о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Ввести в состав <адрес> в <адрес> жилой пристрой под лит.А1 площадью 20,8 кв.м.

Сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии: кухни - в жилую комнату площадью 9,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номером 1; веранды - в кухню площадью 11,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номером 6, и коридор площадью 9,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номером 7, с увеличением площади квартиры с 54 кв.м. до 71,6 кв.м., в том числе жилой с 31 кв.м. до 47,5 кв.м.

Считать, что <адрес> в <адрес> состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 71,6кв.м., в том числе жилой - 47,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд.

Судья