Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Пенза 12 октября 2010 года Пензенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Шветко Д.В., при секретаре Козленковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рытьковой Анны Ивановны к администрации Васильевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, который является ей полнородным братом, что подтверждается свидетельством о рождении. Наследников первой очереди у наследодателя не было, в соответствии с положениями гражданского кодекса полнородные сестры являются наследниками второй очереди. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав указанную недвижимость не проводилась, в связи с чем, возникла необходимость о включении имущества в наследственную массу. Она не смогла до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанную недвижимость по причине болезни. Фактически приняла наследство, так как принимала меры к сохранности имущества и ухаживала за приусадебным участком. Просит включить в наследственную массу, жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв. м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Рытькова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом строили родители на свои деньги, в ДД.ММ.ГГГГ. Они с братом там родились и проживали до своего совершеннолетия. После смерти родителей дом перешел в наследство брату ФИО1, где он проживал до своей смерти. После смерти брата, они с сестрой стали присматривать за домом, оплачивать налоги и коммунальные платежи, поддерживали дом в нормальном состоянии, обрабатывали огород. Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают не возражают против включения указанного имущества в наследственную массу. Заинтересованное лицо ФИО8., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Заслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Исковые требования подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела. Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, строение является бревенчатым, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. (лит. А), имеются: веранда (лит а) и сарай (лит Г). Согласно справки <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, основание похозяйственная книга №(за №) лицевой счет №, и похозяйственная книга № (за №.) лицевой счет №. Согласно справки Васильевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, основание похозяйственная книга № (за <данные изъяты>.) лицевой счет №. Факт регистрации и проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подтверждается домовой книгой на жилой дом. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского совета за лицевым счетом № значится жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок общей площадью № кв.м., принадлежат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрации гр-ну ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, № сделана запись. Согласно кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер № Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> произведена запись за №. Согласно сообщения из УФРС по <адрес> в ЕГРП записи о регистрации прав на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Крутец <адрес> отсутствуют. Факт родственных отношений между ФИО1 и истицей Рытьковой А.И. подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1(№) и ФИО4 (I-Ж №) и свидетельством о заключении брака ФИО4 с Рытьковым Н.И. (I-ЖЕ №). Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 до момента смерти владел на праве собственности жилым домом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и земельным участком общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: д<адрес> <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приведенные доказательства являются основанием для включения: жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении в наследственную массу имущества удовлетворить. Жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> включить в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд. Судья