Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                                       11 ноября 2010 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шветко Д.В.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Ольги Николаевны, Храмова Владимира Викторовича, Храмова Даниила Викторовича, Храмова Михаила Владимировича к администрации Саловского сельсовета и к ГУП племхоз «Константиновский» о включении в наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан, между администрацией ГУП племхоза Константиновский» с одной стороны и ФИО11 Храмовой Ольгой Николаевной, Храмовым Владимиром Викторовичем, Храмовым Даниилом Викторовичем, Храмовым Михаилом Владимировичем. В соответствии с условиями данного договора 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 передается Храмову Виктору Владимировичу, Храмовой Ольге Николаевне, Храмову Владимиру Викторовичу, Храмову Даниилу Викторовичу, Храмову Михаилу Владимировичу в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доли каждому. Постановлением администрации Саловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес квартиры был изменен с <адрес> на адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/5 доли квартиры и договор приватизации в регистрационной службе. Учитывая факт, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, а по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в связи с чем, 1/5 доли <адрес> в <адрес> подлежит включению в наследственную массу имущества ФИО1

Просят включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение - <адрес> по ул. по <адрес> в <адрес> за Храмовой Ольгой Николаевной, Храмовым Владимиром Викторовичем, Храмовым Даниилом Викторовичем, Храмовым Михаилом Владимировичем по 1/5 за каждым.

В судебном заседание истцы Храмова О.Н., Храмов В.В., Храмов Д.В., Храмов М.В. исковые требования поддержали. Дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Саловского сельсовета в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении глава администрации Тимакова И.Н. просит рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУП племхоз «Константиновский» в судебное заседание не явился заявлением просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требования согласен.

Представитель отдела образования Пензенского района Пензенской области Морозова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия, с исковым заявлением согласна, просит его удовлетворить, т.к. права несовершеннолетних заявленными требованиями не ущемляются.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности /п.1/. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) /п.3/. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество /4/. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г.(с изменениями и дополнениями на январь 1993г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, имеют право приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую с согласия всех проживающих членов семьи.

В силу ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствие со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1, Храмовой Ольгой Николаевной, Храмовым Владимиром Викторовичем, Храмовым Даниилом Викторовичем, Храмовым Михаилом Владимировичем с одной стороны и администрацией ГУП племхоза Константиновский» с другой, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии с условиями данного договора 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 передается ФИО1, Храмовой Ольге Николаевне, Храмову Владимиру Викторовичу, Храмову Даниилу Викторовичу, Храмову Михаилу Владимировичу в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доли каждому. Что подтверждается предоставленным договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, актом оценки общей стоимости квартиры, расчетом стоимости квартиры.

Согласно постановления администрации Саловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №адрес квартиры был изменен с <адрес> на адрес: <адрес>.

Из справки, начальника отделения по Пензенскому району Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был составлен без изготовления технического паспорта.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> кв., квартира имеет инвентарный номер №, с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м.

Как следует из сообщения ГУП «племхоз Константиновский» квартира, расположенная по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ находилась на балансе ГУП племхоз «Константиновский» и снята с баланса в связи с заключением договора о передачи квартиры в собственность граждан, что отражено в ведомости наличия основных средств на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений из администрации Саловского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Саловского сельсовета не числится.

Как следует из данных предоставленных ОАО «Пензенский Тепличный комбинат», который является правопреемником ГУП «Совхоза «Ардымский», на дату присоединения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ГУП «Совхоз «Ардымский» не числился, и на баланс в ОАО «Пензенский тепличный комбинат» не передавался, в настоящий момент на балансе не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 592, за ФИО1 и истцами числиться квартира по адресу <адрес>

Согласно домовой книги квартиры по адресу: <адрес>, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали и были там зарегистрированы. Что также подтверждается справкой администрации Саловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Саловского сельского совета <адрес> составлена запись в акте о смерти за №.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеется согласие на приватизацию квартиры. Спора о порядке пользования квартирой или хозяйственными постройками между истцами и третьими лицами нет. Право собственности на данную квартиру никто не оспаривает. В связи с чем, суд считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Храмовой Ольги Николаевны, Храмова Владимира Викторовича, Храмова Даниила Викторовича, Храмова Михаила Владимировича к администрации Саловского сельсовета и к ГУП племхоз «Константиновский»- удовлетворить.

1/5 доли <адрес> по ул. по <адрес> в <адрес>, с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м. включить в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м. за Храмовой Ольгой Николаевной, Храмовым Владимиром Викторовичем, Храмовым Даниилом Викторовичем, Храмовым Михаилом Владимировичем по 1/5 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней.

Судья