Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                                                18 ноября 2010 год                                                                                                        

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шветко Д.В.,

при секретаре Гуляевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Овечкиной Натальи Николаевны к Дадоновой Наталье Владимировне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец Овечкина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 17июня2010 г. она заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Локтевым О.Е. На основании договора купли-продажи, истец приобрела в собственность жилой дом общей площадью 37,9 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ Также на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на объект права земельный участок общей площадью 1600 кв.м., по адресу: Пензенская область Пензенский район, д. Панкратовка, ул. Садовая, д.27. Свидетельство о государственной регистрации права № выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ Считая себя собственником приобретенного имущества, истец Овечкина Н.Н. решила произвести ремонт жилого дома, но, приехав на участок, обнаружила ответчика Дадонову Н.В., которая продолжала пользоваться имуществом, принадлежащим истцу, без его согласия. По этому поводу истец обратилась к бывшему собственнику имущества Локтеву О.Е., который пояснил, что земельный участок и жилой дом ранее были переданы во временное пользование ответчику Дадоновой Н.В. На момент обращения истца в суд, ответчик Дадонова Н.В. продолжает незаконно использовать в своих личных целях принадлежащее ей имущество. Истец считает, что действия ответчика грубо нарушают её права и просит суд, обязать ответчика Дадонову Н.В. освободить незаконно занимаемую ею площадь жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истец Овечкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Акопян М.М. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Локтев О.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Локтева О.Е. по доверенности Абрамова Л.О. поддерживает заявленные истцом требования, просит их удовлетворить.

       Ответчик Дадонова Н.В. в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, просит иск удовлетворить. Обязуется освободить земельный участок и дом до ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дел, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что истец Овечкина Наталья Николаевна на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на объект права жилой дом, по адресу: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права № выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ

Также на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на объект права земельный участок общей площадью 1600 кв.м., по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права № выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного суд находит, что истец Овечкина Н.Н., являясь собственником жилого дома и земельного участка на законных основаниях, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Ответчик Дадонова Н.В. исковые требования признает в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением в адрес суда.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме и по правилам ст. 68 ч.2 ГПК РФ, это освобождает истца от дальнейшего доказывания иска.

Приведенные доказательства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца Овечкиной Н.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Овечкиной Натальи Николаевны к Дадоновой Наталье Владимировне об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.                                                                                

        Обязать ответчика Дадонову Наталью Владимировну освободить незаконно занимаемую ею площадь жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве личной собственности Овечкиной Наталье Николаевне.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд.

Судья