Дело № (2010 г.) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «21» декабря 2010 г. г. Пенза Пензенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Аброськиной Л.В. при секретаре Юкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Татьяны Матвеевны к Рузанову Анатолию Михайловичу о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Маркелова Т.М. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежал дом, находящийся по адресу: <адрес>, где она и проживала. Также по данному адресу за ней значился земельный участок площадью 3000 кв.м. Решением комитета местного самоуправления Алферьевского сельсовета № от 01.06.2001г. «Об утверждении названий улиц и нумераций домов на территории сельсовета» нумерация ее дома и земельного участка изменилась с <адрес>. До этого <адрес> и земельный участок площадью 4000 кв.м. значился за ФИО1, которая 20.08.1999г. данный дом и земельный участок, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, продала ФИО6 на основании договора купли-продажи, который в свою очередь был зарегистрирован в регистрационной палате по <адрес>. В регистрационной палате зарегистрировать свои права на земельный участок как собственника ей было отказано по тем основаниям, что данный земельный участок находился в собственности у ФИО1 Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком ФИО1 на земельный участок № по <адрес>. В судебное заседание истица Маркелова Т.М. не явилась, своим заявлением свои исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить. Представитель истца - Маркелова В.С. исковые требования истицы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в 2007г. она, действуя по доверенности от матери, стала заниматься оформлением принадлежащего матери земельного участка, в собственность. В кадастровой палате ей было отказано в оформлении земельного участка, так как по представленной ею выписке из похозяйственной книги из Алферьевского сельсовета по адресу: <адрес> значился другой земельный участок, оформленный на ФИО1 В настоящее время ФИО1 умерла. При жизни она продала дом ФИО6 ФИО6, после того как купил дом и земельный участок, предъявив в регистрационную палату постановление из администрации Алферьевского сельсовета № от 11.11.2009г. об изменении адреса с <адрес>, все документы оформил по адресу <адрес>. Ответчик Рузанов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Однако от него имеется заявление, в котором он признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявление написано им добровольно. Соответчик - представитель администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района в судебное заседание не явился, своим заявлением глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает. Соответчик Кобозева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Пензенской области - о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Из смысла ст. 264 ГК РФ следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Суду было представлено постановление главы администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района № от 04.08.1999г. о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование ФИО1 земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного в <адрес>. На основании вышеуказанного постановления в УФРС по Пензенской области на ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРП 18 августа 1999 г. сделана запись регистрации №. Согласно кадастровому паспорту вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. По договору купли-продажи от 20 августа 1999г. ФИО1 продала дом в д. Лемзяйка по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4000 кв.м, Рузанову Анатолию Михайловичу. Рузанов А.М. в свою очередь на основании договора купли-продажи зарегистрировал в УФРС по Пензенской области право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП 24 августа 1999 г. сделана запись регистрации №. Согласно постановлению главы администрации Алферьевского сельсовета № от 11.11.2009г. был изменен адрес жилого дома, принадлежащего Рузанову А.М. с адреса <адрес> на <адрес>. На основании данного постановления Рузанов А.М. зарегистрировал в УФРС по Пензенской области право собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 4000 кв.м., о чем в ЕГРП 18 августа 1999 г. сделана запись регистрации №. Также, из выписки из похозяйственной книги от 26 января 2010г., выданной Администрацией Алферьевского сельсовета следует, что земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, значился за Маркеловой Татьяной Матвеевной, что также подтверждается налоговым уведомлением на уплату земельного налога за 2009г. на земельный участок по тому же адресу. Согласно постановлению главы администрации Алферьевского сельсовета № от 11.11.2009г. был изменен адрес жилого дома, принадлежащего Маркеловой Т.М. с адреса <адрес> на <адрес>. Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации Маркеловой Т.М., провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по данному адресу зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ФИО1 Здесь же указано, что имеются основания полагать, что согласно документам, приобщенным в дело правоустанавливающих документов, и документам, представленным на государственную регистрацию, существуют два разных земельных участка. Так, 4 августа 1999 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м, тогда как согласно выписке из похозяйственной книги от 12.10.2009 г. Маркеловой Т.М. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 3000 кв.м, о чем внесена запись в похозяйственную книгу Алферьевского сельсовета 1 июня 1997 г. Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> значится одновременно за Маркеловой Т.М. и ФИО1 При этом под этим адресом значатся два разных участка. Это произошло из-за изменения нумерации домов без внесения соответствующих данных в правоустанавливающие документы, поскольку ФИО1 умерла 26.07.2002г., о чем Отделом ЗАГС администрации г.Пензы была составлена запись акта о смерти №. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Маркеловой Т.М., поскольку при наличии зарегистрированного за ФИО1 права на земельный участок площадью 4000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, истице отказывают в регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, находящегося по этому же адресу. Ответчики Рузанов А.М. и глава администрации Алферьевского сельсовета исковые требования признали, что отражено в их заявлениях. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Маркеловой Татьяны Матвеевны удовлетворить. Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО1, умершей 26.07.2002г., на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 18.08.1999 г. сток № по ул. рочного пользования ФИО2 сбственности Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: