Дело № 2-878 /2010/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                      22 декабря 2010 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Козленковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шиндина Вадима Александровича к Администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шиндин В.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением, которое поддержал в судебном заседании, указав, что является сыном умершей ФИО7, которой, согласно выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в <адрес> <адрес>, а также для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью <адрес>. находящийся по адресу: земельный участок общей площадью <адрес>., кадастровый номер <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>

Также истец Шиндин В.А. в своем заявлении указывает, что его мать- ФИО8.погибла при пожаре ДД.ММ.ГГГГ, который произошел в <адрес>. Огнем поврежден частный дом и уничтожены личные документы ФИО2

Ввиду того, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на момент смерти принадлежала ФИО2 на праве собственности, о чем имеется выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, нотариус не отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оформить свои наследственные права на земельный участок он не может, поскольку на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит включить земельный участок в наследственную массу.

В судебном заседании истец Шиндин В.А. исковые требования поддержал, суду привел доводы, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Большееланского сельсовета в судебное заседание не явился. На основании письменного заявления администрация Большееланского сельсовета просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя. Возражений по иску не представили, с исковым заявлением согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Большееланского сельсовета по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем, суд признает <адрес> администрацию надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Земельный участок, который является предметом судебного исследования не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

      В материалах гражданского дела имеется Выписка из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на праве собственности ФИО2 принадлежала квартира, состоящая из 2-х жилых комнат, площадью 43,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Пензенский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

Суду представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №, лицевой счет № за 1997-2001 г.г. выданная администрацией Большееланского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что земельный участок общей площадью <адрес>., кадастровый номер <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Также суду представлен кадастровый паспорт земельного участка кадастровый номер №, расположенный по указанному выше адресу, согласно которому, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд установил, что ФИО2 проживала в квартире, расположенной в <адрес>, постоянно до дня своей смерти и являлась собственником объекта недвижимости, жилого дома, пользовалась земельным участком, закрепленным за домом, с 1997 года постоянно и до дня своей смерти.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО2 действительно возникло право постоянного \ бессрочного \ пользования на спорный земельный участок, и ее право подлежит защите путем признания за ней права собственности на земельный участок, однако при жизни она не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, поэтому земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

         Из представленного суду свидетельства о смерти № №, выданного администрацией Большееланского сельсовета Пензенского района, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца Шиндина В. А. с умершей матерью ФИО9 подтверждаются свидетельством о рождении, копия которого имеется в материалах гражданского дела.

В материалах гражданского дела имеется справка, выданная начальником ОГПН Пензенского района Е.И. Симаковым, подтверждающая, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> произошел пожар. Огнем поврежден частный дом. При пожаре погибла домовладелица ФИО2

Согласно представленных суду документов, наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО2 является её сын Шиндин Вадим Александрович.

По сообщению нотариуса г. Пензы Глуховой Е.Е. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеется наследственное дело № за №. Наследником, принявшим наследство является сын- Шиндин В.А., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации от ДД.ММ.ГГГГ за р. №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в регистрационной палате в установленном законом порядке, но владела им на праве собственности, что подтверждается представленными суду документам

Приведенные доказательства подтверждают, что земельный участок общей площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после её смерти, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший на праве личной собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: