Дело № 2-711 /2010/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза        19 октября 2010 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Петровой С. Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Сазоновой Любови Владимировны к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Сазонова Л. В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, которое поддержала в судебном заседании, просит включить в наследственную массу земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом, указав, что является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и проживавшей до дня своей смерти в доме по адресу: <адрес>.

В принадлежащем доме ФИО1 была зарегистрирована и проживала постоянно.

Данное домовладение построено ФИО1 в 1950 году.

Дом по похозяйственной книге был зарегистрирован за матерью ФИО1, и она владела домом по праву собственности.

За домовладением закреплен земельный участок, площадью 1400 кв.м., и данный земельный участок передан ФИО1 в бессрочное пользование с момента застройки дома.

Также на земельном участке имеются хозяйственные постройки: три сарая.

Оформить свои наследственные права она не может, поскольку на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, также не получено матерью при жизни свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом.

Просит включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу.

В судебном заседании истец Сазонова Л. В. и ее представитель по доверенности Сазонов Д. В. иск поддержали и дополнили, что наследниками к имуществу умершей матери истца являются также дети умершей сестры истца- ФИО5 и ФИО6

Представитель ответчика администрации Ермоловского сельского совета в судебное заседание не явился. На основании письменного заявления просят рассмотреть заявление в отсутствие их представителя. Возражений по иску не представили, с заявлением согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Ермоловского сельского совета по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, на основании письменных заявлений просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Суду представлена справка администрации Ермоловского сельсовета, выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, подтверждающие, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала до дня своей смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей по праву собственности.

За домовладением закреплен земельный участок, площадью 1400 кв.м., и данный земельный участок передан ФИО1 в бессрочное пользование с момента застройки дома.

Также, суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, согласно которому жилой дом имеет общую площадь 47,1 кв.м., из них жилая площадь - 13,3 кв.м., площадь кухни- 7,1, площадь двух сеней- 11,5 кв.м. и 8,7 кв.м., площадь веранды - 6,5 кв.м..

Имеются хозяйственные постройки: три сарая.

        Суду представлена выписка из похозяйственной книги администрации Ермоловского сельсовета №, лицевой счет № за 1997-2001 годы, согласно которой земельный участок, общей площадью 1400 кв. м., расположенный по <адрес> выделен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства бессрочно.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем суд признает Ермоловскую сельскую администрацию надлежащим ответчикам по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Сазонова Л. В. суду пояснила, что мать ФИО1 приобрела право бессрочного пользования земельным участком, в силу чего она имела право на получение земли в собственность бесплатно, однако данное право на земельный участок она не оформила при жизни.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Спорный участок не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО1 действительно возникло право постоянного \ бессрочного \ пользования на спорный земельный участок, в связи с чем она приобрела право собственности на земельный участок, однако свое право собственности при жизни не оформил в установленном законом порядке и его право на земельный участок подлежит защите путем включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Суд установил, что ФИО1 в 1950 году построила жилой дом, в этом доме она проживала до дня своей смерти и являлась собственником жилого дома. Пользовалась земельным участком с 1950 года постоянно и бессрочно.

Указанные обстоятельства подтвердили суду свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, подтвердив, что земельный участок был выделен ФИО10 для строительства жилого дома, ФИО10 владела и жилым домом и земельным участком как собственник.

Согласно представленного свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца, третьих лиц с умершей подтверждаются свидетельствами о рождении, фамилия изменена на основании свидетельств о браке.

Согласно представленных документов наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются истец Сазонова Л. В. и третьи лица ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети и супруга наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Ч. 2 ст. 1142 ГК РФ- внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной палате, но владела ими на праве собственности, что подтверждается представленными суду документами и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

Приведенные доказательства подтверждают, что ФИО1 владела домом и земельным участком на праве собственности и жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 - земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., и жилой <адрес>, расположенные по <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., из них жилой площадью - 13,3 кв.м., площадью кухни- 7,1 кв.м., площадью двух сеней- 11,5 кв.м. и 8,7 кв.м., площадью веранды- 6,5 кв.м. с хозяйственными постройками: тремя сараями, принадлежавшие на праве личной собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: