РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза «10» февраля 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Петровой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Людмилы Николаевны к администрации Засечного сельского совета Пензенского района о признании права собственности на жилой помещение, УСТАНОВИЛ: истица Селиверстова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору дарения 51/100 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, у своей матери Алёшиной Н.А. Истица стала проживать в указанной части дома с момента приобретения, на свои средства и своими силами, закупая строительные материалы, произвела строительство жилого пристроя к своей части жилого дома и гаража. Постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий два раздельных входа и поделённый на две части, переведён из разряда жилого дома в двухквартирный жилой дом, в котором <адрес> закреплена за Алёшиной Н.А., а <адрес> - за Селиверстовой Л.Н.. Решением <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, признано за Селиверстовой Людмилой Николаевной право собственности на <адрес> в <адрес>, числящуюся под лит. А1 (жилая комната, площадью 15, 4 кем.) иА2 (жилая комната -11,5 кв.м., жилая комната -23,5 кв.м., коридор -7,1 кв.м., кухня - 10,4 кв.м., санузел -3,1 кв.м.), с гаражом, числящимся под лит. Г2. На основании данного решения истица зарегистрировала за собой право собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и регистрационной записью №. Земельный участок, расположенный по адресу квартиры принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истица на свои средства и своими силами, закупая строительные материалы, произвела строительство мансарды над своей квартирой, принадлежащей ей на праве собственности и над квартирой матерью. Все действия по строительству мансарды истица согласовывала с матерью, т.к. изначально она являлась собственником всего дома, а на сегодняшний день является собственником <адрес> общей площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права № №. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь жилого помещения по этажу 1 в <адрес> составляет 50,5 кв.м., что соответствует Свидетельству о государственной регистрации права на квартиру. Жилая площадь жилого помещения по этажу 2 (мансарда) составляет 84,1 кв.м., а общая площадь здания по этажу 2 (мансарда) с учётом веранды, балконов составляет 93,8 кв.м. Просит суд признать за истицей право собственности на жилое помещение в виде мансарды, возведенной над домом № по <адрес> в <адрес> общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой 84,1 кв.м. В судебном заседании истица Селиверстова Л.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иском заявлении, иск просит удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что мансарда была обследована ООО «<данные изъяты>», выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры. В вышеуказанном заключении сделаны выводы, что основные несущие и ограждающие конструкции <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация квартиры в 2х квартирном жилом доме возможна. Имеется заключение СЭС и ОГПН по Пензенскому району, что квартира находиться в удовлетворительном как санитарно эпидемиологическом, так и противопожарном состоянии. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровья. Поскольку переустроенная квартира не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация принадлежащей ей квартиры возможна. Ответчик администрация Засечного сельского совета в лице и.о. главы администрации Николаевой Л.В., в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Алешина Н.А., исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Селиверстовой Л.Н. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она является собственницей <адрес> в <адрес> общей площадью 50,4 кв.м. Данная квартира расположена на земельном участке площадью 940кв.м., собственность Селиверстовой Л.Н. на земельный участок зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной палатой, согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствие со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании истица является собственником <адрес> в <адрес>, числящуюся под лит. А1 (жилая комната, площадью 15, 4 кем.) иА2 (жилая комната -11,5 кв.м., жилая комната -23,5 кв.м., коридор -7,1 кв.м., кухня - 10,4 кв.м., санузел -3,1 кв.м.), с гаражом, числящимся под лит. Г2.»., а также земельного участка площадью 940 кв.м., расположенного по указанному адресу. Что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 155,3 кв.м. в том числе жилой площади 134,6, из которых 84,1 кв.м. составляет жилая площадь вновь возведенной мансарды и 9,7 кв.м. веранды. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, выданного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, основные несущие и ограждающие конструкции <адрес> мансардой, находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация квартиры, возможна. Согласно справки Управления пожарного надзора ОГПН Пензенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, частный жилой дом по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, нарушений не выявлено. Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В судебном заседании установлено, что истица постоянно проживает и пользуется квартирой как своей собственной. Спора о порядке пользования квартирой или хозяйственными постройками между истицей и третьими лицами нет. Право собственности на данную квартиру никто не оспаривает. Вновь созданное жилое помещение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Селиверстовой Людмилы Николаевны к администрации Засечного сельского совета о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать право собственности на жилое помещение в виде мансарды (лит А3) общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой 84,1 кв.м. по <адрес> за Селиверстовой Людмилой Николаевной. Включить жилое помещение в виде мансарды (лит А3) общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой 84,1 кв.м. в состав <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий