РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пенза «11» февраля 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Петровой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Александра Николаевича к администрации <адрес> Засечного сельского совета о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец Майоров А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживающая с ним до дня своей смерти по адресу: <адрес> в доме принадлежащем ей на праве личной собственности, в нем она была зарегистрирована и проживала постоянно. Отец умер более тридцати лет тому назад. В выдаче свидетельства о праве на наследование на жилой дом было отказано по причине не предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит суд включить в состав наследственной массы имущество в виде жилого дома <адрес>. В судебном заседании истец Майоров А.Н. и его представитель по доверенности Семунина Т.В. поддержали исковое заявление, дополнительно пояснили, что на основании решения Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области маме был выделен земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> <адрес>. Накопив денежные средства, она стала приобретать необходимые строительные материалы, а именно: цемент, кирпич, лес и прочее (чеки из-за давности лет не сохранились). Своим личным трудом и на свои личные сбережения дом был построен. Домостроение бревенчатое, состоит из 4-х жилых комнат, кухни, коридора всего общая площадь домостроения составляет 89,5 кв.м., жил. пл.75,7 кв.м. и по техническому паспорту значится под лит.А., жилой пристрой лит.А1, жилой пристрой лит.А2, веранда лит.а так же были построены надворные постройки, а именно: сарай-лит.П, сарай лит.ГЗ, баня лит.Г2, уборная лит.Г4. Данное домостроение с надворными постройками и земельным участком зарегистрированы на праве личной собственности за ФИО1 в похозяйственной книге №, лицевой счет № Администрации Засечного сельсовета Пензенского района, Пензенской области. Согласно, технического паспорта и плана дома, домостроение имеет федеральный инвентарный №, реестровый номер 3-239/81 в БТИ Пензенского района от ДД.ММ.ГГГГ Коммунальные платежи, налоги на землю и домостроение оплачивали, и Представитель ответчика администрации Засечного сельского совета Пензенского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении администрация просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласна. Допрошенная в суде свидетель ФИО5 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>, ФИО1 знала хорошо, они строились напротив ее дома, дом строили сами за свои деньги. ФИО1 проживала там до своей смерти, вместе с ней проживал и сейчас проживает ее сын Майоров А.Н. Допрошенная в суде свидетель ФИО6 суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>, ФИО1 знала хорошо, их семья строилась недалеко от ее дома, дом строили они сами за свои деньги. ФИО1 проживала там до своей смерти, вместе с ней проживал и сейчас проживает ее сын Майоров А.Н. Заслушав стороны, опросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Исковые требования подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела. Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> домостроение бревенчатое, состоит из 4х жилых комнат, кухни, коридора всего общая площадь домостроения составляет 89,5 кв.м., жил. пл.75,7 кв.м. и значится под лит.А., жилой пристрой лит.А1, жилой пристрой лит.А2, веранда лит.а, надворные постройки: сарай-лит.Г, сарай лит.ГЗ, баня лит.Г2, уборная лит.Г4. Согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счет №) жилой <адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м. значится за ФИО1 Согласно справкам администрации Засечного сельсовета ФИО1 по день ДД.ММ.ГГГГ., проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ администрацией Засечного сельского совета произведена запись за №. Согласно сообщению из Управления Росреестра по Пензенской области Пензенского отдела в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок площадью № в <адрес> отсутствуют. Из справки нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому наследником, принявшим наследство, является ее сын Майоров А.Н. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет №., земельному участку присвоен кадастровый номер № Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 до момента смерти владела жилым домом и земельным участком площадью № в <адрес> на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Приведенные доказательства являются основаниями для включения жилого дома и земельного участка площадью № по адресу: <адрес> с надворными постройками в наследственную массу, как имущество принадлежавшее на праве собственности ФИО1 на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ Удовлетворяя исковые требования Майорова А.Н. суд учитывает следующее. В соответствии с ранее действующим гражданским законодательством (ГК РСФСР 1964 г. ст.ст.135, 239) до введения в действие ГК РФ 1994 г. и принятия и введение в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», действующего на территории Пензенской области с июля 1998 года, правоустанавливающими документами на жилые дома, находящиеся в сельской местности, являлись записи в похозяйственных книгах исполкомов Сельских Советов о принадлежности жилых домов и исходя из ранее действующего гражданского законодательства регистрация права собственности на жилые дома или их часть, находящиеся в сельской местности дополнительной регистрации до принятия ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ни в БТИ, ни в УФРС не требовалось. В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требуется. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Майорова Александра Николаевича к администрации Засечного сельского совета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> из 4х жилых комнат, кухни, коридора общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью75,7 кв.м. с верандой (лит.а), надворными постройками: сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г3), баня (лит.Г2), уборная (лит.Г4); земельный участок площадью № <адрес> <адрес> как имущество, принадлежащее на праве личной собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд. Председательствующий
оплачивает регулярно. В настоящее время возникла необходимость оформить наследственное имущество, открывшееся после смерти мамы, фактически принятое мною, имеется решение суда.