Дело № 2-120(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пенза «21» марта 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Бубновой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимцевой Любови Михайловны к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Истица Акимцева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ФИО1 построил на земельном участке, который ранее находился у него в аренде на основании постановления главы администрации Засечного сельсовета. В период срока действия договора аренды сын получил разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на строительство хозспособом жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № Она как наследница по закону к имуществу умершего ФИО1 реализовать свое право на наследственное имущество не может по причине отсутствия на дом правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего сына на данное имущество. Просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истица Акимцева Л.М. исковые требования просит удовлетворить, кроме вышеизложенного суду пояснила, что жилой <адрес> в <адрес> был построен сыном на земельном участке, который находился у него в собственности. В 2010г. на свои средства и своими силами, закупая строительные материалы, сын возвел на своем участке одноэтажный жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м., однако оформить в установленном законом порядке не успел. Вышеуказанный дом был обследован ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Отделение по Пензенскому району, выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций дома. В вышеуказанном заключении сделаны выводы, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация жилого дома возможна. Имеется заключение СЭС и ОГПН по Пензенскому району, что квартира находится в удовлетворительном как санитарно эпидемиологическом, так и противопожарном состоянии. По похозяйственной книге ФИО1 значится как собственник этого дома. Сын был неженат, детей у него не было. Представитель ответчика Засечной сельской администрации в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело по иску Акимцевой Л.М. в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает и поддерживает в полном объеме. Заслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Засечного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок размером 1500 кв.м. в <адрес> для строительства жилого дома, что подтверждается копией указанного постановления (л.д. 48). ФИО1 оформил в отделе архитектуры Пензенского района строительный паспорт, в августе 2002г. получил разрешение Отдела по делам строительства и архитектуры администрации Пензенского района на строительство жилого дома хозспособом по вышеуказанному адресу (л.д.50) и заключил с администрацией Засечного сельсовета договор о строительстве жилого дома (л.д.51-53). Постановлением главы администрации Засечного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия постановления о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка для строительства жилого дома был продлен на 11 месяцев (л.д.38), на основании данного постановления ФИО1 оформил договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ФИО1 купил у администрации Засечного сельсовета земельный участок по адресу: <адрес>, на основании которого получил свидетельство о праве собственности на данный земельный участок сер.№ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет 60,6 кв.м., в том числе жилая - 46,2 кв.м. (лит.А), имеются крыльцо (лит. а) и гараж (лит.Г), год постройки дома - 2010. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в жилом доме по адресу: <адрес> основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация жилого дома возможна. Согласно справке Управления пожарного надзора ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, частный жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, нарушений не выявлено. Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из справки администрации Засечного сельского совета Пензенского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> в <адрес> значится за ФИО1, справка выдана на основании похозяйственной книги № (лицевой счет №). Родственные отношения истицы с сыном ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении последнего (л.д.36). Из свидетельства о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в <адрес> ЗАГС <адрес> произведена запись за №. Согласно сообщению из Управления Росреестра по Пензенской области Пензенского отдела в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют. Из справки нотариуса <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акимцева Л.М. является единственной наследницей по закону к имуществу умершего ФИО1 Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 до момента смерти владел жилым домом № по <адрес> в <адрес>, не сданным в эксплуатацию, на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Приведенные доказательства являются основаниями для включения жилого <адрес> в <адрес> с надворными постройками в наследственную массу, как имущество принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Акимцевой Любови Михайловны к Засечной сельской администрации о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м. (лит.А) с крыльцом (лит. а) и гаражом (лит.Г) как имущество, принадлежащее ФИО1, на праве собственности, умершему ДД.ММ.ГГГГ Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд. Судья