РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза «18» марта 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Петровой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондраковой Надежды Петровны к администрации Саловского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: истица Кондракова Н.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что решением исполкома Саловского сельского Совета народных депутатов Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» ее мужу ФИО1 был выделен земельный участок размером 0,15 га под строительство жилого дома в <адрес>. Вышеназванным решением (п.2) ФИО4 обязали согласовать план строительства с районным отделом архитектуры и предоставить копию в Исполком сельского Совета. Все обязанности, установленные указанным решением, ФИО4 были выполнены. Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделом архитектуры Пензенского райисполкома в присутствии представителя Исполкома Саловского сельского Совета и ФИО4, были установлены в натуре границы земельного участка 0,15 га, находящегося в <адрес>, с одновременной разбивкой строения, которые прилагаются к строительному паспорту на застройку земельного участка. В 1991-1992 гг. на указанном земельном участке был возведен жилой дом. Постановлением Главы администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельному участку», был изменен адрес земельного участка площадью 1500 кв.м., выделенного ФИО1, ранее значащийся: <адрес>1. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ее супруг скончался, не успев оформить все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Решением Пензенского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>. Желая зарегистрировать право собственности на дом, истица обратилась в администрацию Пензенского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, однако в выдаче разрешения ей было отказано по причине несоответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство (п.3 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ). Считает, что жилой дом полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, о чем свидетельствуют: письмо ОГПН Пензенского района, заключение о техническом состоянии строительных конструкций ООО ПРСПР «Формула» ВОГ, заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиалогии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах», в связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> (лит.А - квартира №1, в состав которой входят кухня (12 кв.м.), коридор (8,8 кв.м.), жилая комната (24 кв.м.), веранда (3,8 кв.м.), мансарда (12,4 кв.м.), мансарда (11,5 кв.м.), мансарда (12,4 кв.м.) и холодную постройку (лит.а). В судебном заседании истица Кондракова Н.П. исковые требования поддержала, в дополнение суду пояснила, что в 1991-1992г. они вместе с мужем на собственные средства построили жилой дом на земельном участке, который был выделен супругу для строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, не успев оформить право собственности на дом и землю. Решением Пензенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. Представитель истицы Кондракова Н.П., действующая по доверенности, исковые требования доверительницы поддержала, дополнительно пояснила, что часть жилого дома (литер А) и холодной постройки (литер а), расположенных по адресу: <адрес> была обследована ООО ПРСРП «Формула» ВОГ, выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры. В вышеуказанном заключении сделаны выводы, что техническое состояние строительных конструкций части жилого дома и холодной пристройки оценивается как удовлетворительное, отвечающее требованиям эксплуатационной безопасности и строительным нормам и правилам. Эксплуатация квартиры возможна. Имеется заключение СЭС и ОГПН по Пензенскому району, что квартира находиться в удовлетворительном как санитарно эпидемиологическом, так и противопожарном состоянии. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку часть жилого дома и холодная постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация принадлежащей Кондраковой Н.П. квартиры возможна. Ответчик администрация Саловского сельсовета в судебное заседание не явилась, заявлением просит дело рассмотреть без ее участия. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондраковой Н.П. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она является собственницей <адрес> в <адрес> <адрес> Данная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., собственность ФИО2 на земельный участок зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствие со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, выданному ООО ПРСРП «Формула» ВОГ от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций части жилого дома (лит.А), холодной пристройки (лит. а), расположенных по адресу: <адрес> оценивается как удовлетворительное, отвечающее требованиям эксплуатационной безопасности и строительным нормам и правилам. Часть жилого дома и холодной постройки, входящих в состав квартиры №1. завершены строительством и могут быть рекомендованы в эксплуатацию. Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» не возражает против признания законным самовольно возведенного жилого дома под Лит.А - квартиру №1, в состав которой входят: комната №<данные изъяты> <адрес>. Согласно справке нотариуса Кондракова Н.П. является единственной наследницей после смерти мужа ФИО4 В судебном заседании установлено, что истица постоянно проживает и пользуется квартирой как своей собственной. Спора о порядке пользования квартирой или хозяйственными постройками между истицей и третьими лицами нет. Право собственности на данную квартиру никто не оспаривает. Вновь созданное жилое помещение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондраковой Надежды Петровны к администрации Саловского сельского совета о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать право собственности на <адрес> в <адрес>, под лит.А, в состав которой входят <данные изъяты> за Кондраковой Надеждой Петровной. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий