Дело № 2-151 (11г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                                  11 апреля 2011г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.

с участием адвоката Печинской М.В., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Бубновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытьковой Анны Ивановны к Никишкову Вячеславу Юрьевичу о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учёта,

установил:

Рытькова А.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственницей <адрес> <адрес> <адрес>. Ее право собственности на данное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный дом ранее принадлежал ее брату ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ После смерти брата выяснилось, что в доме зарегистрирован Никишков Вячеслав Юрьевич, который членом семьи брата никогда не являлся, истица лично ответчика не знает, никогда его не видела. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, место жительства ответчика ей неизвестно. Наличие регистрации ответчика в доме влечет для истицы дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав собственника, в том числе, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Никишкова В.Ю. неприобретшим права на жилую площадь в <адрес> <адрес> <адрес> по тем основаниям, что он не приобрел права на данную жилую площадь, в доме никогда не проживал и в него не заселялся как член семьи бывшего собственника брата ФИО1, в доме не жил.

Истица Рытькова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, кроме вышеизложенного суду пояснила, что после смерти брата ФИО1 они с сестрой ФИО8 получили в наследство жилой <адрес> <адрес>, позже сестра подарила ей свою долю дома. В настоящее время выяснилось, что в доме зарегистрирован Никишков В.Ю. Данного гражданина она никогда не видела, ни при жизни брата, ни после его смерти, в доме он никогда не проживал. Они с сестрой каждое лето живут в доме, ранее дом принадлежал их родителям. Они никогда не видели Никишкова В.Ю., соседи по дому также его никогда не видели, в сельской администрации про него ничего не знают, по месту регистрации никогда не появлялся.

Представитель истицы адвокат Бабков И.С., действующий по ордеру, исковые требования Рытьковой А.И. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Никишков В.Ю. в судебное заседание не явился, сведениями о его месте пребывания суд не располагает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Печинскую М.В.

Представитель ответчика Печинская М.В. исковые требования Рытьковой А.И. признала, не возражает против удовлетворения исковых требований, т.к. в судебном заседании установлено, что Никишков В.Ю. в доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, вещей его в доме нет, таким образом он не приобрел права пользования данным жилым домом.

Представитель третьего лица - Пензенского отделения УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело без участия представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации Задорожная В.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщила, что Никишков В.Ю. по месту регистрации: <адрес>, не проживает, место постоянного проживания его неизвестно.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рытьковой А.И. подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик Никишков В.Ю., является истица Рытькова А.И., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2).

К материалам дела приобщена выписка из домовой книги на домовладение № по <адрес> <адрес>, в которой произведена регистрация Никишкова В.Ю., что подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Никишков В.Ю. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, но фактически со дня регистрации по настоящее время по данному адресу не проживает.

Допрошенная в суде свидетель ФИО8, сестра истицы, подтвердила в суде, что Никишков В.Ю. в доме никогда не проживал, в доме жил брат, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти домом пользуется сестра Рытькова А.И., которая является его собственницей и использует его как дачу, каждое лето постоянно там живет, зимой там проживать нельзя т.к. нет отопления.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что в <адрес> неподалеку от <адрес> у него находится дача. Ему известно, что этот дом после смерти ФИО1 унаследовала его сестра Рытькова А.И., которая приезжает в дом летом, пользуется им как дачей. ФИО2 он не знает и в доме Рытьковой А.И. его никогда не видел.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что членом семьи собственников дома, ни бывшего собственника ФИО1, ни настоящего собственника Рытьковой А.И., ответчик никогда не являлся, поэтому суд приходит к выводу, что Никишков В.Ю. не приобрел право на проживание в этом доме, поэтому требование истицы о признании Никишкова В.Ю. неприобретшим права на жилую площадь в <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии Никишкова В.Ю. с регистрационного учёта подлежит удовлетворению в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства, где указано, что граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, п.31 Правил предусматривает возможность снятия с регистрационного учёта при наличии решения суда, которым подтверждено отсутствие права гражданина на пользование жилым помещением, где он зарегистрирован.

Согласно ст.ст.10,11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем снятия ответчика Никишкова В.Ю. с регистрационного учета.

Согласно ч.2 ст.96 ГПК РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в возврат госпошлины 400 руб. в пользу истицы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Рытьковой Анны Ивановны к Никишкову Вячеславу Юрьевичу о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Никишкова Вячеслава Юрьевича неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Пензенское отделение УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учёта Никишкова Вячеслава Юрьевича по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никишкова Вячеслава Юрьевича в пользу Рытьковой Анны Ивановны в возврат госпошлины 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий