Дело № 2-288 (2011 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                           «7» июня 2011 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гавриловой Веры Петровны к Шаминой Антонине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Гаврилова В.П. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>, проживает с Гавриловой О.В. В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрировалась Шамина А.Ф., но с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. Просила суд признать Шамину А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Гаврилова В.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчица пришла жить в дом, принадлежащем ей на праве собственности, после того, как в ДД.ММ.ГГГГ продала свой дом. Она прописала Шамину А.Ф., планировалось, что ответчица будет жить у нее до самой смерти, но договор при этом никакой не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ. из-за материальных претензий произошла ссора с ответчицей, после этого она собрала свои вещи и в апреле ДД.ММ.ГГГГ добровольно ушла из ее дома. После этого возвращаться в ее дом Шамина А.Ф. никогда не хотела, стала жить у ФИО13 Все коммунальные платежи она, как собственник, оплачивает сама. В настоящее время она хочет продать данный дом, имеется покупатель, но регистрация ответчицы мешает заключению договора купли-продажи. Утверждает, что никаких денег у Шаминой А.Ф. не брала, возвращать ничего не собирается.

Ответчица Шамина А.Ф. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что, продав свой дом, действительно в ДД.ММ.ГГГГ перешла жить к истице, при этом отдала ей все деньги от продажи дома. В последствие стали возникать ссоры из-за денег, поэтому она ушла из дома истицы к ФИО13, где проживает до настоящего времени. Возвращаться к Гавриловой В.П. не хочет и не планирует, но готова сняться с регистрационного учета при условии, если истица отдаст ей деньги, полученные от продажи ее (Шаминой А.Ф.) дома. То обстоятельство, что имеется решение суда об отказе во взыскании денежной суммы от продажи дома, считает несущественным.

Представитель ответчицы, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, по ордеру Романова Г.Ф. суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просит в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - администрации Воскресеновского сельсовета - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением глава администрации Афтаев Н.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. От начальника УФМС России по Пензенской области Салмина М.А. поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя третьего лица и о разрешении спора на усмотрение суда.

Третье лицо Гаврилова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Из-за чего Шамина А.Ф. уехала из дома, где она проживает, ей неизвестно. Видела, как та собирала вещи, хотела ехать к ФИО13

Третье лицо Еремина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Указала, что, являясь сособственником дома, вместе с матерью решили продать дом, где зарегистрирована ответчица. По обстоятельствам дела пояснила, что ответчица сама просила взять ее к себе, поскольку ей было страшно проживать одной. Она же сама решила продать свой дом. После продажи Шамина А.Ф. переехала жить в дом по адресу: <адрес>, имела отдельную комнату. Сначала ответчицу все устраивало, но потом она увидела, что Шамина А.Ф. собирает свои вещи. Она стала уговаривать ее остаться, но Шамина А.Ф. говорила, что пойдет жить к ФИО13. Когда в следующий раз она приехала к матери, увидела, что комната, где ранее жила ответчица, пустует.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что Гаврилову В.П. знает, собирается купить у нее дом по адресу: <адрес>. Хотел бы побыстрее совершить сделку, но регистрация ответчицы может повлечь для него проблемы, поэтому пока сделка не совершена.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что в настоящее время Шамина А.Ф. проживает у него, до этого она жила у Гавриловой В.П., но вынуждена была оттуда уйти. Признал, что свои вещи Шамина А.Ф. забирала в его присутствии, сама определяла, что ее, а что - нет. Указал, что Шамина А.Ф. не пойдет жить вновь к истице, но та должна вернуть ей деньги от продажи дома.

Заслушав объяснения истицы Гавриловой В.П., ответчицы Шаминой А.Ф. и ее представителя Романовой Г.Ф., третьих лиц и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Гаврилова В.П. (<данные изъяты> долей) и Еремина Л.А. (<данные изъяты>/100 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области по вышеуказанному адресу зарегистрированы Гаврилова В.П., Гаврилова О.В., Шамина А.Ф.

Согласно данным домовой книги собственником <адрес> являются Гаврилова В.П. и Еремина Л.А., в доме зарегистрированы Гаврилова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилова В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Шмина А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспортным данным Гаврилова В.П. зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Воскресеновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает Шамина А.Ф. Фактически она проживает у племянника ФИО13 по адресу: <адрес>.

Как следует из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе специалиста администрации Воскресеновского сельсовета ФИО7, инспектора ВУС администрации Воскресеновского сельсовета ФИО8 и жителя ФИО9 провели обследование жилого <адрес>, принадлежащего Гавриловой В.П. Комиссия установила, что в вышеуказанном доме вещей, принадлежащих Шаминой А.Ф., не обнаружено.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Гаврилова В.П. и Еремина Л.А., при этом Гаврилова В.П. несет бремя содержания данного недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова В.П. вселила к себе родственницу Шамину А.Ф., которая ежемесячно давала определенную денежную сумму за свое проживание и питание. В ДД.ММ.ГГГГ Шамина А.Ф., поссорившись с Гавриловой В.П. из-за денег, не захотела жить в спорном доме, а поскольку у нее не было другого жилья, обратилась в администрацию сельсовета по вопросу оформления ее в дом престарелых. Узнав об этом, ФИО13 взял Шамину А.Ф. к себе в дом, и с того времени она проживает по адресу: <адрес>, возвращаться к истице не желает. При этом права собственника на указанное жилое помещение и земельный участок под домом ответчица не оспаривает.

Как следует из пояснений истицы, членами ее семьи Шамина А.Ф. не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения более 2 лет назад, проживает на протяжении длительного времени по другому адресу, возвращаться в спорное жилое помещение не собирается, ее регистрация в доме носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждены также пояснениями ответчицы Шаминой А.Ф. в судебном заседании, показавшей, что она действительно не захотела жить в доме истицы, забрала свои вещи, за все это время в ее дом возвращаться не пыталась, не собирается возвращаться туда и впредь. Признала, что денег на содержание жилья и его ремонт племяннице не давала, поскольку та и так должна ей деньги, вырученные от продажи дома.

То обстоятельство, что Шамина А.Ф. сама забирала принадлежащие ей вещи из дома Гавриловой В.П., подтверждается показаниями свидетеля ФИО13, присутствующего при этом.

           При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, поскольку ни собственницей данного дома, ни членом семьи истицы она не является, в данном доме фактически не проживает более двух лет, возвращаться к Гавриловой В.П. не желает.

Ответчицей не представлено доказательств, что она имеет право на спорное жилое помещение либо на какую-то денежную компенсацию.

Довод ответчицы, что Гаврилова В.П. должна ей вернуть деньги, вырученные от продажи дома, суд не может признать убедительным, поскольку решением Пензенского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Шаминой А.Ф. к Гавриловой В.П. о взыскании денежной суммы было отказано.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд берет за основу обстоятельства, установленные вышеуказанным решением суда и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчица вселяться в дом истицы не желает, а регистрация в данном доме ей нужна для того, чтобы заставить Гаврилову В.П. вернуть ей денежные средства.

При этом суд считает обоснованным утверждение истицы, что регистрация ответчицы в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника жилого дома, поскольку она решила продать дом. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия Шаминой А.Ф. с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гавриловой Веры Петровны к Шаминой Антонине Федоровне о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шамину Антонину Федоровну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2011 г.

Председательствующий: