Дело № 2-517 (2011 г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                            «17» октября 2011 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Пензенского района Акатова Д.А.,

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисина Анатолия Ивановича к Корольковой Регине Ивановне и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Лисин А.И. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира перешла к нему по наследству согласно завещанию, составленному его братом ФИО5 Умерший брат в браке не состоял, детей у него не было. Некоторое время он сожительствовал с ФИО6, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО6 есть дочь Королькова Р.И., которая воспитывалась в интернате, поскольку мать была лишена в отношении нее родительских прав. Став совершеннолетней и уехав из интерната, Королькова Р.И. стала проживать по <адрес> в <адрес>. Со слов брата ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ к нему обратилась ФИО2 с просьбой зарегистрировать ее в квартире, так как у нее не было регистрации, без чего она не могла устроиться на работу. Вначале регистрация носила формальный характер, но вскоре Королькова Р.И. стала проживать в квартире ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала без ведома брата своего сына ФИО11 Его брат к ответчице никакого отношения не имел, общее хозяйство с ней никогда не вел, ее воспитанием не занимался, Королькова Р.И. была всего лишь дочерью его сожительницы. Королькова Р.И. и ее сын никаких законных оснований для проживания в квартире не имеют, поскольку жилое помещение на праве собственности принадлежало его брату, а в настоящее время принадлежит ему. ФИО5 всегда называл ее квартиранткой и неоднократно предлагал съехать, на что она отвечала согласием, но просила дать ей время для того, чтобы найти другое жилье и съехать. Он после смерти брата также просил ее освободить квартиру, поскольку сам намерен пользоваться данным жилым помещением, он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ответчица в добровольном порядке освобождать квартиру не намерена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просил суд признать Королькову Р.И., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Лисин А.И. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их. Дополнительно суду пояснил, что <адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ответчики на данное недвижимое имущество не имеют никаких прав, при жизни его брата они проживали в указанном жилом помещении с разрешения брата, в настоящее время собственником квартиры является он, квартира ему нужна для проживания, в силу чего просит суд признать Королькову Р.И., ее несовершеннолетнего сына ФИО3 прекратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и имени несовершеннолетнего ФИО12, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. Будучи опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> она зарегистрирована и проживает с согласия бывшего собственника квартиры - ФИО5, который являлся сожителем ее матери. Мать ФИО6 была лишена в отношении нее родительских прав, отец умер, в силу чего она до своего совершеннолетия являлась лицом, оставшимся без попечения родителей и проживала в Васильевской спецшколе. При жизни ФИО5 хотел оформить на нее завещание, но не успел этого сделать. Пояснила, что никакого другого жилья у нее и ребенка не имеется, поскольку на учет в качестве нуждающейся своевременно она поставлена не была.

Суд считает доказательства, представленные стороной, достаточными и с согласия истца Лисина А.И. рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от начальника Управления Салмина М.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС и о разрешении спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела образования Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Пензенского района Акатов Д.А. суду пояснил, что с учетом представленных документов исковые требования Лисина А.И. подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения истца Лисина А.И., выслушав заключение помощника прокурора Акатова Д.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Лисин А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его брат Лисин А.И., наследственное имущество состоит из <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м(л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира, расположенная по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежит на праве собственности Лисину А.И. (л.д. 5).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит на праве ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справкам администрации Алферьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают Королькова Р.И., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18, 37, 38).

Судом установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Лисин А.И. Его прав собственника на указанное жилое помещение ответчики не оспаривают. Как следует из пояснений истца, членами его семьи ни Королькова Р.И., ни ее сын ФИО3 никогда не являлись и не являются, у них своя семья, законных оснований для их проживания и регистрации по вышеуказанному адресу не имеется.

Данные обстоятельства подтверждены также пояснениями ответчика Корольковой Р.И. в судебном заседании, показавшей, что она действительно не является членом семьи Лисина А.И., ее регистрация в квартире по <адрес> в <адрес> вначале носила формальный характер, потом она с разрешения бывшего собственника дома вселилась в квартиру и стала проживать в ней.

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для прекращения права пользования ответчиков квартирой № <адрес>, поскольку ни собственниками дома, ни членами семьи истца они не являются.

Ответчиками не представлено доказательств, что они имеют право на спорное жилое помещение либо на какую-то денежную компенсацию. Право собственности истца до настоящего времени никем не оспорено. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника жилого дома. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости выселения Корольковой Р.И., ФИО3 из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лисина Анатолия Ивановича к Корольковой Регине Ивановне и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Корольковой Регине Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчица Королькова Р.И., действующая в своих интересах и интересах малолетнего ФИО3, вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2011 г.

Председательствующий: