Дело №2-605/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза 27 октября 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Бубновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Анастасии Ивановны к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти которой осталось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Данный дом был построен матерью в 1967г. Истица является наследницей первой очереди к имуществу умершей матери. Вступить в права наследования после смерти матери истица не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Просит суд включить жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственной массы как имущество, принадлежащее на праве собственности умершей ФИО1, а также признать за ней право собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу как за наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ В судебное заседание истица Воробьева А.И. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляла поверенная Митрофанова Л.А. Представитель истицы по доверенности Митрофанова Л.А. исковые требования Воробьевой А.И. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В соответствии со ст.1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Исковые требования подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела. Из свидетельства о смерти I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Свидетельство о рождении ФИО5 и свидетельство о браке подтверждает родственные отношения между ней и умершей ФИО1 Согласно домовой книге ФИО1 является главой семьи домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №а ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: погребом, сараем, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. На основании постановления главы администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен следующий адрес: <адрес>. Согласно кадастровому и техническим паспортам общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> год постройки дома 1967. Кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Выписки Управления Росреестра по Пензенской области на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Константиновка, <адрес> подтверждают, что в ЕГРП сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ранее действующим гражданским законодательством (ГК РСФСР 1964 г. ст.ст.135, 239) до введения в действие ГК РФ 1994 г. и принятия и введение в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», действующего на территории Пензенской области с июля 1998 года, правоустанавливающими документами на жилые дома, находящиеся в сельской местности, являлись записи в похозяйственных книгах исполкомов Сельских Советов о принадлежности жилых домов и, исходя из ранее действующего гражданского законодательства, регистрация права собственности на жилые дома или их часть, находящиеся в сельской местности дополнительной регистрации до принятия ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ни в БТИ, ни в УФРС не требовалось. В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч.1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требуется. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Саловского сельсовета запись о наличии у ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>.м. сделана еще в 1997 году, в последующих записях в похозяйственных книгах размер земельных участков оставался неизменным <данные изъяты> кв.м., также оставался неизменным вид права - право пользования. Так как федеральными законами не введено ограничений на передачу земельных участков в собственность граждан в с.Константиновке, то земельный участок, предоставленный ФИО1 на праве пользования, она в любое время имела право зарегистрировать в установленном порядке на праве собственности за собой. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Также в соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок не может свидетельствовать об отсутствии у ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество. При жизни она проживала в доме, осуществляла технический уход, имела возможность распорядиться им. С момента приобретения дома и по день своей смерти ФИО1 значилась главой семьи, несла бремя его содержания. Суду не представлено данных об оспаривании прав ФИО1 на дом и земельный участок третьими лицами. При жизни она открыто владела и пользовалась принадлежащим ей недвижимым имуществом. У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных доказательств, поэтому суд считает, что спорные дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на праве собственности. Согласно сведениям нотариуса Пензенского района Пензенской области Кобрик З.А. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело, наследником является дочь Воробьева А.И. Таким образом, судом установлено, что Воробьева А.И., является родной дочерью умершей ФИО1, ее наследницей первой очереди, принявшей наследство путем подачи в установленный срок нотариусу заявления о принятии наследства. Права наследования Воробьевой А.И. не оспариваются, следовательно, Воробьева А.И. на день рассмотрения дела является законной владелицей данного имущества и за ней может быть признано право собственности на наследственное имущество. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Приведенные доказательства являются основаниями для включения дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по <адрес> в наследственную массу, как имущество, принадлежавшееФИО1 на праве собственности на момент смерти, а также основанием для признания права собственности за Воробьевой А.И. на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес> как за наследницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воробьевой Анастасии Ивановны к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на наследственное имуществоудовлетворить. Включить в наследственную массу жилой дом площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, как имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Признать за Воробьевой Анастасией Ивановной право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по <адрес> как за наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд. Председательствующий