Дело №2-638/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза                                                                                                   23 ноября 2011г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.

с участием помощника прокурора Пензенского района Гостевой И.А.

при секретаре Петровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Николая Алексеевича к Либеру Петру Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Н.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. На основании договора на передачу в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация Золотаревского сельсовета передала, а Фролова Т.С. приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес> на одного члена семьи.

С лета 1999г. Фролова Т.С. проживала в гражданском браке с ответчиком Либером П.Г. В сентябре 1999г. Фролова Т.С. зарегистрировала брак с ответчиком и прописала его в свою квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Фролова Т.С. заключила договор дарения, согласно которому подарила вышеуказанную квартиру своему сыну Фролову Николаю Алексеевичу. В настоящее время <адрес> в <адрес> принадлежит Фролову Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права сер.<адрес>, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между Фроловой Т.С. и Либером П.Г. расторгнут.

С момента расторжения брака членом семьи Фроловых ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в связи с чем на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик избил мать Фролову Т.С., после чего истец забрал ее к себе, поскольку Либер П.Г. злоупотребляет спиртными напитками и занимается рукоприкладством. В настоящее время Фролов Н.А., как собственник, не может пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, т.к. ответчик ни его, ни мать в квартиру не пускает.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, предусмотренные ст.ст.209, 288 ГК РФ.

Просит суд признать Либера Петра Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры.

Истец Фролов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что в настоящее время в его квартире проживает ответчик, выселяться не желает, в квартиру не пускает. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Либер П.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 1999г. зарегистрировал брак с Фроловой Т.С., которая прописала его в квартире <адрес> <адрес> в <адрес>. Собственником квартиры он не является, однако проживает в ней, поскольку у него другого жилья не имеется, он является вынужденным переселенцем. В Пензе у него живет сын, который купил часть жилого дома, однако к сыну он переехать не может, поскольку в его семье 7 человек. Он является инвалидом, просит не выселять его до того момента, пока он не оформит документы в Золотаревский дом-интернат.

Третье лицо Фролова Т.С. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Фролова Н.А. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, поскольку Либер П.Г. действительно не пускает ни ее, ни сына в квартиру. В данный момент она проживает у сына.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении начальник Салмин М.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 2 данной нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы третье лицо Фролова Т.С. и ответчик Либер П.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как пояснили стороны в судебном заседании, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают, семейные отношения не поддерживают.

Прекращение семейных отношений Либера П.Г. с Фроловой Т.С. подтверждается имеющейся в материалах дела копией решения мирового судьи судебного участка №<адрес> о расторжении брака, а также копией свидетельства о расторжении брака сер.I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что членом семьи Фроловых ответчик не является, поскольку семейные отношения между Фроловой Т.С. и Либером П.Г. прекращены. Данное обстоятельство подтвердил в суде ответчик Либер П.Г., показавший, что семейных отношений с матерью истца не поддерживает, общего хозяйства не ведет с момента расторжения брака. Добровольно Либер П.Г. жилое помещение не освобождает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из показаний ответчика, в настоящее время у него нет возможности выселиться в другое жилое помещение, поскольку собственного жилья он не имеет, а переезд ответчика дом к сыну поставит его и членов его семьи в трудные жилищные условия. Ответчик согласен переехать в Золотаревский дом-интернат, однако просит предоставить ему время для оформления документов. Данные обстоятельства суд признает заслуживающими внимание и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на срок до 30 января 2012г.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселяет его из спорного дома, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета с 30 января 2012г.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные Фроловым Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Николая Алексеевича к Либер Петру Григорьевичу удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> Либер Петра Григорьевича, сохранив за ним право пользования данным жилым помещением до 30 января 2012г.

Выселить Либер Петра Григорьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> 30 января 2012г.

Обязать Пензенское отделение УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учёта Либер Петра Григорьевича, по адресу: <адрес> р.<адрес> 30 января 2012г.

Взыскать с Либер Петра Григорьевича в пользу Фролова Николая Алексеевича возмещение оплаты государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. 28.11.2011г.

Председательствующий