Дело № 2-575/2011/ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г. Пенза 1 ноября 2011 года Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сивухо Т. Н. при секретаре Зенкиной Н. А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимарской Нины Сергеевны к Администрации Ермоловского сельсовета, Гусевой Нине Александровне о признании права собственности на квартиру и признании постановления незаконным, УСТАНОВИЛ: Истец Тимарская Н. С. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование иска указала, что ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией совхоза «Серп и Молот», принадлежит <адрес> в совхозе «Серп и Молот» Пензенского района Пензенской области. ДД.ММ.ГГГГ она подала в Управление Росреестра документы на регистрацию права собственности на указанную квартиру. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность не указано количество комнат жилого помещения и общая площадь квартиры. Также в Управлении Росреестра она получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой было указано, что правообладателем <адрес> является соседка истицы Гусева Нина Александровна. По данному факту истице в местной администрации пояснили, что перепутаны адреса квартиры, принадлежащий ей и ее соседке Гусевой Н. А. Постановлением администрации Ермоловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей истице, присвоен адрес: совхоз «Серп и молот» <адрес>. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: совхоз «Серп и молот» ул. Заречная д. 4 кв. 3 Пензенского района Пензенской области, что ей необходимо для регистрации права собственности в Управлении Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ истец Тимарская Н. С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес> совхоза «Серп и Молот» Пензенского района, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., признать постановление Главы администрации Черенцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении квартире, принадлежащей Гусевой Н. А. адреса: совхоз «Серп и Молот» <адрес>», признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> на имя Гусевой Н. А. и отменить запись регистрации, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскать с ответчика администрации Ермоловского сельсовета государственную пошлину. В судебном заседании истец Тимарская Н. С. и ее представитель по доверенности ФИО иск поддержали частично, от поддержания иска в части взыскания с ответчика государственной пошлины отказались. Производства по делу в этой части прекращено определением суда. В обоснование иска суду пояснили, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, заключенном Гусевой Н. А. с администрацией Черенцовского сельсовета, точный адрес квартир не указан. Фактически истцу Тимарской принадлежит <адрес>, ответчику Гусевой Н. А. принадлежит <адрес>, которая на настоящий момент в Управлении Росреестра ни за кем не зарегистрирована. Указанную нумерацию квартир подтвердают данными технической инвентаризации, в связи с чем Администрацией Черенцовского сельсовета ошибочно был присвоен квартире, принадлежащей ответчику Гусевой Н. А., адрес: совхоз «Серп и Молот» <адрес>. Земельный участок, закрепленный за квартирой, и расположенный по адресу: Пензенский район совхоз «Серп и Молот» <адрес>, принадлежит истицей Тимарской Н. С. на праве собственности. Представитель ответчика администрации Ермоловского сельсовета по доверенности ФИО в судебном заседании иск признала, по существу иска пояснить не смогла, поскольку в настоящее время муниципальной образование Черенцовский сельсовет ликвидирован путем присоединения к муниципальному образованию Ермоловский сельсовет, и администрации Черенцовского сельсовета не существует. Ответчик Гусева Н. А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании ее интересы представляла по доверенности ФИО, которая иск признала в полном объеме. Суду пояснила, что в 1994 году между администрацией совхоза «Серп и Молот» и Гусевой Н. А. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенной в совхозе «Серп и Молот» Пензенского района Пензенской области. Постановлением Главы администрации Черенцовского сельсовета принадлежащей Гусевой Н. А. квартире был присвоен адрес: №, право собственности на квартиру зарегистрировано в регистрационной службе. Подтверждает, что фактически Гусевой Н. А. принадлежит <адрес>, в данной квартире она зарегистрирована, о чем имеется отметка в паспорте, истец Тимарская Н. С. пользуется квартирой №. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пензенской области по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.ч.2-3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Ст. 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании ч.1,ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, \ ч.1 \ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц,… Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией совхоза «Серп и Молот» Пензенского района Пензенской области, и Тимарской Ниной Сергеевной, согласно которому Тимарская Н. С. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: совхоз «Серп и Молот» Пензенского района Пензенской области <адрес> Общая и жилая площадь квартиры в договоре не указаны. В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с-з Серп и Молот <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Тимарской Н. С. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Представителем ответчика Гусевой Н. А. ФИО представлен суду договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией совхоза «Серп и Молот» и Гусевой Ниной Александровной, согласно которому Гусева Н. А. приобрела в собственность квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 52 кв.м., в том числе 20 кв.м., расположенную по адресу: с/з Серп и Молот Пензенского района Пензенской области. Постановлением Главы администрации Черенцовского сельсовета Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса квартиры гр. Гусевой Н. А.» квартире, находящейся в совхозе «Серп и молот» Пензенского района Пензенской области, принадлежащей Гусевой Нине Александровне, присвоена <адрес> Право собственности ответчицы Гусевой Н. А. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, о чем суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании было исследовано инвентарное дело ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Пензенский филиал Отделения по Пензенскому району на многоквартирный дом, расположенный по адресу: с\з «Серп и Молот» <адрес>. Исходя из технического описания жилых помещений по инвентарному делу квартире, принадлежащей истице Тимарской Н. С., присвоен адрес- <адрес>, квартире, принадлежащей ответчице Гусевой Н. А., присвоен адрес- <адрес>. Аналогичный адрес указан в паспорте Гусевой Н. А. в сведениях о месте жительства. В судебном заседании установлено, что истец Тимарская Н. С. в течение длительного времени пользовалась квартирой, расположенной по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с-з Серп и Молот <адрес>, и право собственности на жилое помещение возникло у истца в соответствии с заключенным договором на передачу квартиры в собственность в соответствии сЗаконом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Передача квартиры в собственность Тимарской Н. С. по договору приватизации произведена законно, и суд признает договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающим документом на квартиру истца. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенном между администрацией совхоза «Серп и Молот» и Гусевой Ниной Александровной, не указан точный адрес жилого помещения. И суд приходит к выводу, что администрацией Черенцовского сельсовета ошибочно присвоен ДД.ММ.ГГГГ адрес квартире, принадлежащей Гусевой Нине Александровне и находящейся в совхозе «Серп и молот» Пензенского района Пензенской области, - <адрес>, поскольку на момент вынесения Главой администрации постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру истицей Тимарской Н. С. уже был оформлен правоустанавливающий документ. При таких обстоятельствах суд не может признать постановление Главы администрации Черенцовского сельсовета Пензенского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса квартиры гр. Гусевой Н. А.» законным, и оно подлежит отмене. В судебном заседании представитель ответчика Гусевой Н. А. ФИО и представитель ответчика администрации Ермоловского сельсовета по доверенности ФИО иск Тимарской Н. С. признали в полном объеме. В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Поскольку ответчики иск признали, и по правилам ст. 68 ч.2 ГПК РФ, это освобождает истца от дальнейшего доказывания иска. Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: совхоз «Серп и Молот» Пензенского района Пензенской области <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью здания 50,7 кв.м., площадью жилого помещения 28,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., площадью подсобных помещений 10,9 кв.м. Исследованные судом доказательства суд считает достаточными для признания права собственности истца на указанную квартиру, и исковое заявление истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тимарской Нины Сергеевны к Администрации Ермоловского сельсовета, Гусевой Нины Александровны о признании права собственности на квартиру и признании постановления незаконным удовлетворить. Признать за Тимарской Ниной Сергеевной право собственности на квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью здания 50,7 кв.м., площадью жилого помещения 28,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., площадью подсобных помещений 10,9 кв.м., расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, совхоз Серп и Молот <адрес>. Признать постановление Главы администрации Черенцовского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоения адреса квартиры Гусевой Н. А.» незаконным и отменить. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, совхоз Серп и Молот <адрес>, на имя Гусевой Нины Александровны, от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> недействительным и аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 3 ноября 2011 года. Судья