РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза 09 декабря 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Бубновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчиковой Елены Борисовны к Михееву Олегу Борисовичу, администрации Засечного сельского совета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: истица Братчикова Е.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 67/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 33/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ее брат Михеев О.Б. Земельный участок принадлежит истице и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. Квартира расположена в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> и изначально состояла из жилой комнаты площадью <данные изъяты> (помещение №1) основного бревенчатого строения (лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №2) жилого пристроя (лит.А1) и деревянного пристроя. В 2010г. с целью улучшения условий проживания на месте деревянного пристроя истица на свои средства и своими силами, закупая строительные материалы, произвела строительство кирпичного жилого пристроя (лит.А2), состоящего из четырех жилых комнат (помещения №№3, 4, 5, 8) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (помещение №6) площадью <данные изъяты> кв.м., ванной (помещение №9) и двух коридоров (помещения №№7, 10). После строительства пристроя квартира состоит из основного строения, в состав которого входят помещения: №1 - жилая комната площадью <данные изъяты>.м., №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. и пристроя, в состав которого входят: помещения №3 - жилая комната площадью <данные изъяты>.м., №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; №6 - кухня площадью <данные изъяты>.м.; №7 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; №8 - жилая комната площадью <данные изъяты>.м.; №9 - ванная площадью <данные изъяты>.м.; №10 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадью квартиры с пристроем составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций основные несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки со строительством пристроя находятся в работоспособном состоянии. Последующая эксплуатация квартиры с пристроем возможна. Истица Братчикова Е.Б. просит суд признать за ней право собственности на пристрой, состоящий из следующих помещений: №3 - жилая комната площадью <данные изъяты>.м., №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; №6 - кухня площадью <данные изъяты>.м.; №7 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; №8 - жилая комната площадью <данные изъяты>.м.; №9 - ванная площадью <данные изъяты>.м.; №10 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истица Братчикова Е.Б. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иском заявлении, иск просит удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство пристроя к жилому дому. Отдел по делам строительства и архитектуры администрации Пензенского района выдал ей разрешение на строительство, после чего был осуществлен вынос границ в натуру. Она получила строительный паспорт, однако в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ окончить строительство пристроя не успела, о возможности продлить срок разрешения строительства не разъясняли, кроме того после окончания строительства пристроя в 2010г., его площадь оказалась больше, чем предусмотрено планом. Данный пристрой соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Представитель истицы Михеев Б.Д., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что в 2005г. он подарил дочери Братчиковой Е.Б. 67/100 доли и сыну Михееву О.Б. 33/100 доли на <адрес> в <адрес>, а также на 1/2 доли на земельный участок, на котором расположен дом. В 2010г. он подарил сыну <адрес> в <адрес>. В 2010г. дочь возвела к своей кирпичный жилой пристрой, на который желает оформить право собственности. Просит исковые требования удовлетворить. Ответчик Михеев О.Б. в судебном заседании исковые требования Братчиковой Е.Б. признал в полном объеме, не возражает против признания права собственности на пристрой за сестрой. Подтвердил, что строительство пристроя осуществляла сестра на свои собственные средства. Представитель ответчика администрации Засечного сельского совета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации Макаров В.А. просит дело рассмотреть без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Братчиковой Е.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствие со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Братчикова Е.Б. является собственницей 67/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., право собственности на 1\2 долю земельного участка за Братчиковой Е.Б. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер.<адрес>. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь квартиры с пристроем составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты>.м. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, выданному отделением по Пензенскому району Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ основные и несущие ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки со строительством пристроя находятся в работоспособном состоянии. Последующая эксплуатация квартиры с пристроем возможна. Согласно справке Управления надзорной деятельности ОНД Пензенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой к <адрес>, принадлежащий Братчиковой Е.Б., расположенный по адресу: <адрес>, на момент осмотра находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Постановлением главы администрации Засечного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Братчиковой Е.Б. разрешено строительство пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отделом по строительству и архитектуры администрации <адрес> Братчиковой Е.Б. выдано разрешение № на строительство пристроя к кВ.№ по <адрес>, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ Также Братчиковой Е.Б. выдан строительный паспорт на пристрой к жилому дому. В судебном заседании установлено, что истица получила разрешение на строительство пристроя, однако акт о вводе объекта в эксплуатацию ею получен не был в связи с тем, что имеются расхождения в площади возведенного строения. Тем не менее, имеющиеся в деле заключения о техническом, санианитарно-эпидемиологическом и противопожарном состоянии пристроя свидетельствуют о том, что при возведении пристроя нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было. Пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Истица постоянно проживает и пользуется квартирой с пристроем как своей собственной. Право собственности на данный пристрой никто не оспаривает. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Братчиковой Елены Борисовны к Михееву Олегу Борисовичу, администрации Засечного сельского совета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать право собственности на жилое помещение (лит А2), состоящее из: жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №6 площадью <данные изъяты>.м.; коридора №7 площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №8 площадью <данные изъяты>.м.; ванной №9 площадью <данные изъяты>.м.; коридора №10 площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> за Братчиковой Еленой Борисовной. Включить жилое помещение (лит.А2), состоящее из жилой комнаты №3 площадью №.м., жилой комнаты №4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №6 площадью <данные изъяты>.м.; коридора №7 площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №8 площадью <данные изъяты>.м.; ванной №9 площадью <данные изъяты>.м.; коридора №10 площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты>.м. в состав квартиры <адрес> в <адрес>. Данное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011г. Председательствующий