Дело № 2-42/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                              «30» января 2012 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Нины Михайловны к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО3, в браке у них родилось два сына, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, второй сын ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Сыновья проживали с ней в квартире по адресу: <адрес> Квартира принадлежала ей на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией совхоза «<данные изъяты>». Согласно договору собственником квартиры стала она одна, она одна несет бремя содержания квартиры, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать договор и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, однако сделать это во внесудебном порядке она не может. Ее право собственности на квартиру никто до настоящего времени не оспаривал. Просила суд признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец Попова Н.М. на иске настаивает, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорную квартиру она получила от совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. по работе, в то время она работала в совхозе дояркой. Квартира была выделена ей и ее двум сыновьям ФИО1 и ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ. между ней и администрацией совхоза «<данные изъяты>» был оформлен договор приватизации, квартиру она приватизировала на себя, у детей на тот момент не было гражданства РФ, но в графе подписи покупателей помимо нее расписались сыновья. В настоящее время она одна является собственником квартиры, сыновья умерли: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, наследников у них, кроме нее, не осталось, ее супруг - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и к указанной квартире никакого отношения не имел. С ДД.ММ.ГГГГ. она несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги, несла другие расходы, считает себя собственником квартиры с момента оформления договора приватизации, ее прав собственника никто не оспаривал, перепланировки и переоборудования квартиры с моменты заключения договора приватизации ею не производилось.

Представитель ответчика - администрации Ермоловского сельсовета - Боброва Л.И. в судебном заседании с иском согласна, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что Попова Н.М. вместе с двумя сыновьями ФИО1 и ФИО2 приехали в совхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., истица стала работать дояркой, ей была выделена спорная квартира, находившаяся в то время в плохом состоянии, там не было дверей и окон. В ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор приватизации, в котором указано количество членов семьи - три человека. Свидетельство о праве собственности на квартиру своевременно оформлено не было, Попова Н.М. в настоящее время является единственным собственником квартиры, ее сыновья умерли, она живет одна, все родственники истицы живут в <данные изъяты>.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

        Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность.

        Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Бобровой Л.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Доказательствами того, что истица - собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются документы, приобщенные к материалам дела (л.д. 7-8, 11, 22).

Согласно представленному договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией совхоза «<данные изъяты>» и Поповой Н.М., истец приобрела в собственность квартиру, расположенную на <адрес> на состав семьи - <данные изъяты> человека. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7- 8).

Постановлением главы администрации Черенцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, находящейся в совхозе «<данные изъяты>» <адрес>, принадлежащей Поповой Н.М на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: совхоз <адрес>» (л.д. 11).

Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 14).

Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).

Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Справка администрации Ермоловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомлениям из Пензенского отдела Управления РОСРЕЕСТРа по Пензенской области в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 24).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Попова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Суду не представлено данных об оспаривании прав Поповой Н.М. на квартиру третьими лицами. Она открыто владеет и пользуется принадлежащим ей недвижимым имуществом, что подтверждено пояснениями истца и представителя ответчика. Отсутствие регистрации договора и регистрации права в ЕГРП не свидетельствует об отсутствии права собственности на квартиру у истца.

Дети истца, которые также указаны в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО9. умерли, наследственные дела после их смерти не заводились, что подтверждено пояснениями истца, представителя ответчика, а также имеющимися материалами дела (л.д. 13, 14, 29).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Приведенные доказательства являются основанием для признания права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переданную ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Поповой Нины Михайловны к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Поповой Ниной Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: