Дело № 2-388(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Пенза «21» июля 2011г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Бубновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харцызовой Ольги Сергеевны к ООО ПКФ «Термодом» о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора участия в долевом строительстве и защите прав потребителя, УСТАНОВИЛ: Истица Харцызова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО Производственно-Комерческая-Фирма «Термодом» (далее застройщик) договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик «обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из 1 комнаты, которая будет находиться на 2 этаже, <адрес> <адрес>, в границах Засечного сельсовета, - (кадастровый номер <адрес>), в соответствии с проектной документацией, и передать объект участникам, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома» (пункт 1.1. договора). Стоимость участия в долевом строительстве обозначена договором в сумме <данные изъяты> рублей (пункт 2.1. договора). Данная сумма истицей оплачена и подтверждается письменными доказательствами. В соответствии с пунктом 5.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен - 3 (третий) квартал 2009 года (что соответствует 30 сентября 2009 года - последний день квартала). В настоящее время жилой дом в эксплуатацию не сдан, обязательства по передаче квартиры ответчиком не исполнены. Таким образом, ответчиком нарушены пункты 5.1., 5.3., 5.5. Договора участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка за период просрочки исполнения обязательства с 30 сентября 2009г. по 25 мая 2011г. составила <данные изъяты> руб. из расчёта 1/300*8,25%*<данные изъяты>.*603 дня*2=<данные изъяты> руб., где 1/300 - часть ставки рефинансирования Центрального банка РФ; 8,25% - ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на 25.05.2011г.; <данные изъяты> руб. - цена договора; 603 дня - количество дней просрочки с 30.09.209г. по 25.05; 2 - коэффициент, используемый для расчета неустойки по договорам участия в долевом строительстве в случае, если участником долевого строительства является гражданин. 25 апреля 2011г. истица направила ООО ПКФ «Термодом» претензию, которую он получил 25 апреля 2011г., однако ответчик неустойку не выплатил и на претензию не ответил. Просит суд взыскать с ООО Производственно-Комерческая Фирма «Термодом» неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании истица Харцызова О.С. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика неустойку, рассчитанную за период с 30 сентября 2009г. по 14 июля 2011г., т.е. за 65 дней в сумме <данные изъяты> руб. 98 коп. В дополнение пояснила, что извещение от ответчика о переносе срока сдачи в эксплуатацию жилого дома не получала, получала только одно уведомление о сдаче дома в эксплуатацию от 23 тюля 2010г., после чего 29 ноября 2010г. направила ООО ПКФ «Термодом» претензию. В настоящий момент поставили входную дверь и сделали вентиляцию, однако в квартире отсутствует электрика, газ, котел и батареи, стены не оштукатурены, стяжки полов нет. Представитель истицы Власов М.Ю., действующий по доверенности, исковые требования доверительницы поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО ПКФ «Термодом» Афанасьева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, при этом пояснила, что на сегодняшний день претензии Харцызовой О.С. частично устранены, в частности, установлена входная дверь, сделана система вентиляции, в подъезде вставлены окна, обустроены лестничные марши и площадки. Ввиду большого объема работы по другим объектам и нехватки рабочих, все недостатки устранить на сегодняшний момент не удалось, но работы ведутся. Дом в эксплуатацию не сдан, имеется только разрешение на ввод дома в эксплуатацию, которое было получено 30 декабря 2009г. в силу изменения проектно-строительной документации и увеличения объема строительно-монтажных работ, о чем истица была своевременно уведомлена. 26 июля 2010г. Харцызовой О.С. было направлено повторное уведомление о вводе жилого дома в эксплуатацию с просьбой об обращении для оформления квартиры в собственность, но истица отказывается принять в собственность объект строительства по договору. Не отрицает, что первичного письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию Харцызовой О.С. не направлялось. Просит суд применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, в удовлетворении исковых требований истицы о взыскании компенсации морального вреда - отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы частично по следующим основаниям. В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии с п.1 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Неустойка, предусмотренная п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", является законной. В соответствии со ст.331 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законном (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержатся положения об ответственности за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Данная норма общая, она предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается. Согласно ч.3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, ООО Производственно-Комерческая-Фирма «Термодом» с одной стороны и Харцызовой О.С. с другой стороны, был заключен договор долевого участия в строительстве №/№ в соответствии с условиями которого ответчик «обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из 1 комнаты, которая будет находиться на 2 этаже, строительный №<адрес> <адрес>, в границах Засечного сельсовета, - (кадастровый номер <адрес>), в соответствии с проектной документацией, и передать объект участникам, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома» (пункт 1.1. договора). Стоимость участия в долевом строительстве обозначена договором в сумме <данные изъяты> рублей (пункт 2.1. договора). Данная сумма истицей оплачена, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на суму <данные изъяты> руб., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на суму <данные изъяты> руб., а также актом об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и стороной ответчика не оспаривается. Согласно п.1.3 договора долевого строительства степень готовности объекта договора стороны определили следующим образом: штукатурка стен, устройство бетонной стяжки под полы; остекление оконных проемов; установка входной двери; установка газовой плиты; водяное оборудование - приборы учета воды; отопительное оборудование - радиаторы отопления; электрическое оборудование - счетчик электрический. В соответствии с пунктом 5.3. договора срок передачи ответчиком объекта долевого строительства определен - 3 (третий) квартал 2009 года (что соответствует 30 сентября 2009 года - последний день квартала). 30 декабря 2009г. администрацией Пензенского района Пензенской области выдано разрешение на ввод объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию. 23 июля 2010г. ответчик направил в адрес истицы уведомление о введении дома в эксплуатацию. Как следует из п.5.5 договора ответчик, в случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный срок, обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить соответствующую информацию и предложением об изменении настоящего договора, при этом изменение договора осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. Извещения о переносе сроков окончания строительства истца не получала, доказательств о получении таковых извещений стороной ответчика не предоставлено. Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч.3). Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч.4). Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч.5). Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч.6). Ответчик, в нарушении требований ч.4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства не уведомил истицу о необходимости принять объект строительства, что подтверждается извещением ответчика, направленным в адрес истицы только 23 июля 2010г. Из статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона Статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Истица отказалась принимать квартиру по акту приема-передачи, направив ответчику 29 ноября 2010г. претензию, которую ответчик получил 29 ноября 2010г., о чем свидетельствует отметка на письме и его получение стороной ответчика не оспаривается. В данном письме истица указала следующие недостатки в квартире: стены не штукатурены, в квартире отсутствуют: стяжка пола, электропроводка, входная дверь, подоконники и отливы на всех окнах, котел отопления и батареи, подводка отопления, газовая плита и газопровод, система вентиляции. Кроме того, указала на отсутствие в подъезде окон, отсутствие обустройства лестничных маршей и площадок. Истицей было предложено ответчику устранить все недостатки, допущенные при строительстве объекта, изложенные в письме. Ответчиком ответ о рассмотрении данной претензии суду не предоставлен, стороне истца не поступал. Из пояснений представителя ответчика Афанасьевой Т.А. следует, что в настоящий момент проведена электропроводка, оборудована система вентиляции и вставлены окна в подъезде, обустроены лестничные площадки и марши, работа по устранению остальных недостатков ведется и до настоящего времени не окончена. 25 апреля 2011г. Харцызова О.С. направила ООО ПКФ «Термодом» претензию за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, в которой потребовала возместить неустойку за период просрочку исполнения обязательств с 30 сентября 2009г. по 25 апреля 2011г., т.е. за 572 дня в суме <данные изъяты> руб., однако ответа на претензию в установленный в ней десятидневный срок от ответчика не поступил, суду не предоставлен. В связи с чем, довод ответчика о том, что истица умышленно затягивает подписание акта приема-передачи объекта строительства по договору долевого участия в строительстве № является необоснованным, т.к. в судебном заседании установлено, что подписание акта приема-передачи объекта строительства затягивалось в результате бездействий самого ответчика. В судебном заседании каких-либо бесспорных доказательств, с достоверностью подтверждающих наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности ответчика за неисполнение обязательства, стороной ответчика представлено не было. В соответствии с пунктами 1,2 ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки, вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги) или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги) или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Учитывая, что срок передачи квартиры нарушен ответчиком на 652 дня с 30 сентября 2009г. по 14 июля 2011г., истцы просят взыскать с ответчика неустойку из расчета: ((8,25%/300)х2) х <данные изъяты> х 652 = <данные изъяты> руб. 98 коп., где 8,25% - ставка рефинансирования Банка России. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Поскольку ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ заявлено ответчиком, он и должен представить доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Стороной ответчика таких доказательств суду не предоставлено, однако суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей уплате истцам ответчиком за неисполнение его требований до <данные изъяты> руб., поскольку размер неустойки, заявленный истицей к взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В настоящем судебном заседании истица пояснила, что она с ответчиком заключила договор участия в долевом строительстве, согласно которому она приобретала квартиру для проживания, то есть для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью. Данный факт ответчиком не оспорен. Поскольку законодатель приравнял всех участников долевого строительства к потребителям, защитив таким образом их права, суд при удовлетворении требований истицы о взыскании морального вреда, с учетом положения п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", применяет Закон РФ « О защите прав потребителей». Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком нарушен договор участия в долевом строительстве в части срока передачи квартиры истцам по вине ответчика. Следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, характер причиненных потерпевшим физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости. Таким образом, суд, учитывая конкретные обстоятельства настоящего гражданского дела, считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. в пользу истицы. Согласно части 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая, что с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка и возмещение морального вреда всего в размере <данные изъяты> руб., с ответчика подлежит взысканию штраф в доход государства в размере <данные изъяты> руб. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае, поскольку истцы в силу положений п.п. 4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает необходимым, исходя из размера присужденной истцам денежной суммы, взыскать с ООО «ПКФ «Термодом» государственную пошлину в доход государства в размере 5400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требования Харцызовой Ольги Сергеевны к ООО ПКФ «Термодом» удовлетворить частично. Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» в пользу Харцызовой Ольги Сергеевны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» в пользу Харцызовой Ольги Сергеевны в счет компенсации морального вреда 20 000 (двадцать тысяч) руб. Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» в доход государства штраф в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО ПКФ «Термодом» в доход государства государственную пошлину в сумме 5 400 (пять тысяч четыреста) руб. В остальной части оставить иск без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с 26 июля 2011г. Председательствующий