Дело № 2-123 /2012/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза           21 марта 2012 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Ваняшевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Доманской Надежды Николаевны к администрации Леонидовского сельского совета о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Доманская Н. Н. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего до дня своей смерти, в доме, принадлежащем ему на праве личной собственности, расположенном на <адрес>, <адрес>.

Истец указывает, что данный жилой дом был построен его родителями ФИО2 и ФИО5 в 1961 году на отведенном для строительства жилого дома земельном участке, площадью 1600 кв.м. Мать истца ФИО5 умерла в 2010 году.

Данное домовладение по похозяйственной книге Леонидовской сельской администрацией зарегистрировано за ФИО2

В доме ФИО2 был зарегистрирован и проживал постоянно до дня своей смерти.

Однако истец не может оформить свои наследственные права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок на имя отца.

         Просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Доманская Н. Н. иск поддержала, привела в его обоснование доводы, аналогичные доводам искового заявления, дополнила, что земельным участком ее отец ФИО6 пользовался с 1961 года по день своей смерти и полагает, что право собственности на земельный участок он приобрел в силу обладания земельным участком на правах постоянного ( бессрочного) пользования с 1961 года и до дня своей смерти владел бессрочно данным земельным участком.

Представитель ответчика Администрация Леонидовского сельского совета в судебное заседание не явился, на основании письменного заявления просили о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем, суд признает администрацию Леонидовского сельсовета надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Земельный участок, который является предметом судебного исследования не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса).

В соответствии с 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Суд установил, что ФИО2 был выделен Леонидовским сельским советом земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, где он построил жилой дом, и согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, исследованной судом в ходе рассмотрения дела, дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, были зарегистрированы за ФИО2, где он проживал постоянно до дня смерти, и являлся собственником объекта недвижимости, жилого дома и земельного участка.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО2действительно возникло право постоянного \ бессрочного \ пользования спорным земельным участком, который подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Суду представлена справка Леонидовского сельского совета, выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, подтверждающие, что ФИО2 принадлежат жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв. м.

Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с отцом ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении, перемена фамилии истца произведена при регистрации брака.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно представленного суду кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 58:24:0120503:240 земельный участок, площадью 1600 кв. м., расположенный на ст. Леонидовка, <адрес> используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом исследован технический паспорт на жилой <адрес>, на <адрес>, согласно которого, общая площадь жилого дома с учетом веранд -52,3 кв.м, в том числе жилая площадь - 23,0 кв.м., площадь кухни 13,6 кв.м.

Приведенные доказательства подтверждают, что ФИО2 владел жилым домом и земельным участком на праве собственности, однако при жизни не зарегистрировал свое право в силу объективных причин.

Суд находит достаточными доказательства для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 жилого дома и земельного участка, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковое заявление Доманской Надежды Николаевны к администрации Леонидовского сельского совета о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом, общей площадью с учетом веранд -52,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 23,0 кв.м., площадью кухни 13,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв. м., расположенные по <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавшие на праве личной собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца.

Судья: