Дело № 2-145/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пенза «17» мая 2011 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,
при секретаре Шмелевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамина Александра Евгеньевича к администрации Воскресеновского сельского совета Пензенского района о включении земельного участка в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шамин А.Е. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Поскольку завещания ФИО1 не оставил, наследование осуществляется по закону. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются он, дочь ФИО1 - Андреева Л.Е., и мать умершего - Шамина А.Д. Наследники вступили в права наследования в установленный законом срок, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свое право собственности он зарегистрировал в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством №. На момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Так как при жизни оформить соответствующим образом земельный участок он не успел, правоустанавливающих документов на данный земельный участок не имеется, нотариус не может выдать на него свидетельство о праве на наследство по закону. Просил суд включить в состав наследственной массы земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец Шамин А.Е. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Его интересы в суде представляют опекун Крылова С.Н., представитель органа опеки и попечительства Пензенского района Самушкина Л.А.
В судебное заседание законный представитель истца - его опекун Крылова С.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие ввиду болезни. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Крылова С.Н. суду пояснила, что ее сын Шамин А.Е. своевременно вступил в наследование после смерти его отца ФИО1 Однако выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариус не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Доказательством того, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м целиком принадлежал ФИО1 является выписка из похозяйственной книги. Земельный участок по <адрес>, в <адрес> находился в пользовании у ФИО1 с №, однако на каком основании и кем ФИО1 выделялся указанный земельный участок по <адрес>, ей не известно. Постановления о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве на земельный участок она не видела.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Пензенского района Пензенской области Самушкина Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Вместе с тем, не усматривает нарушения прав недееспособного в случае совместного обращения опекуна и других собственников дома в Управление Росреестра по Пензенской области для оформления своих прав на земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Воскресеновского сельского совета - Ванина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласна. Суду пояснила, что в 1992-1995 гг. проводилась приватизация земельных участков на территории Воскресеновского сельского совета, владельцами участков оплачивалась определенная сумма за оформление документов, после чего земельные участки передавались им в собственность. Согласно похозяйственной книге за ФИО1 закреплено право на 24 сотки земли, однако ФИО1 денежные средства за земельный участок не оплачивал, приватизация его земельного участка не производилась, свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось, что подтверждается выпиской из журнала выдачи свидетельств на право собственности на земельные участки. Поскольку приватизация не могла проводиться принудительно, действия ФИО1 были расценены как отказ от получения в собственность спорного земельного участка. Таким образом, земельный участок по <адрес>, в <адрес>, в частную собственность не передавался, налоги на землю с ФИО1 не взимались. Полагает, что по этим основаниям данный земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы.
Третье лицо Андреева Л.Е. в судебном заседании с иском Шамина А.Е. не согласна. Суду пояснила, что Шамин А.Е. ее сводный брат по отцу ФИО1 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде половины <адрес> в <адрес>. Она, Шамин А.Е., бабушка Шамина А.Д. приняли по 1/6 доли дома как наследники умершего ФИО1 Вторая половина дома принадлежит ей на основании решения Пензенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по указанному адресу был предоставлен ее отцу в пользование, при жизни он не оформлял своих прав на данный участок, в силу чего земля не может быть включена в состав наследственной массы. По вопросу оформления земельного участка она уже обращалась в администрацию, имела намерение обратиться в регистрирующий орган, чтобы оформить земельный участок в собственность пропорционально долям в доме, обращалась к Крыловой С.Н., как законному представителю Шамина А.Е., с предложением совместно пойти в регистрирующий орган, однако та в устной форме без объяснения причин отказалась идти в регистрирующий орган.
Представитель третьего лица Андреевой Л.Е. по определению суда Кузнецова К.С. суду пояснила, что земельный участок по <адрес>, в <адрес> в собственности ФИО1 никогда не находился. Закон не предусматривает возникновения права собственности на земельный участок в порядке наследования, если земельный участок не находился в собственности наследодателя. У ФИО1 было только право пользования земельным участком, переход права собственности на землю был возможен только путем приватизации земельного участка и последующей регистрации своего права. В настоящее время все собственники жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, могут совместно обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности на земельный участок пропорционально долям в доме. Полагает, что для оформления права собственности Шамин А.Е. (его опекун) и Андреева Л.Е. могут совместно обратиться в регистрирующий орган и получить свидетельства о праве собственности на соответствующие доли земельного участка. Полагает, что законные основания для удовлетворения исковых требований Шамина А.Е. отсутствуют, поскольку в настоящее время земля находится в государственной собственности.
Третье лицо Шамина А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указала, что считает исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения законного представителя истца Крыловой С.Н., данные ДД.ММ.ГГГГ, представителя органа опеки и попечительства Самушкиной Л.А., пояснения представителя ответчика Ваниной Н.Н., третьего лица Андреевой Л.Е. и ее представителя Кузнецовой К.С., исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно представленному свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воскресеновского сельского совета <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 4).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером 58:24:050507:14, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/с № за 1997-2001 гг. сделана запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, в графе сведения о правах указан вид права - «государственная собственность» (л.д. 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно уведомлениям из Пензенского отдела Управления РОСРЕЕСТРа по Пензенской области в ЕГРП записи о регистрации прав на земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что документов, устанавливающих право, на котором ФИО1 предоставлен земельный участок, суду не представлено. Из пояснения представителя ответчика ФИО6 следует, что свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>, ФИО1 не выдавалось, оформлением своего права на земельный участок при жизни ФИО1 не занимался, что свидетельствует об отсутствии волеизъявления ФИО1, направленного на приобретение земельного участка в собственность. Данные обстоятельства представитель ответчика подтвердил выпиской из журнала выдачи свидетельств на право собственности на земельные участки, имеющейся в материалах дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что собственниками <адрес> в равных долях являлись ФИО1 и Андреева (до замужества Шамина) А.Е., что отражено в решении Пензенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 - 28). Земельный участок под домом по похозяйственной книге значился за ФИО1, вид права не определен. В связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время собственниками 5/6 долей жилого <адрес> в <адрес> является Андреева Л.Е. (1/2 доли жилого дома принадлежит ей на основании решения Пензенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, 1/6 до договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ), 1/6 доли - Шамин А.Е. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону). Таким образом, судом установлено, что имел место переход права собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего ФИО1, в связи с чем к новым собственникам дома перешло право пользования земельным участком по указанному адресу.
Земельный участок является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает с момента государственной регистрации права. При жизни ФИО1 земельный участок в собственность не приобретался, действий, направленных на приобретение ФИО1 в собственность земельного участка не производилось, государственная регистрация его права не была произведена, постановлений о предоставлении земельного участка ФИО1 не имеется. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находился у ФИО1 в пользовании. В дальнейшем такое право пользования земельным участком перешло в связи с наследованием жилого дома к его наследникам.
При этом сама по себе запись в похозяйственной книге о наличии у ФИО1 прав на земельный участок основанием для включения земли в состав наследственной массы не является, поскольку, не свидетельствует о возникновении у ФИО1 права собственности на данный земельный участок.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель истца Крылова С.Н. не представила суду доказательств в подтверждении своих доводов о нахождении спорного земельного участка в собственности умершего ФИО1, от явок в суд уклонилась, в связи с чем суд исследовал лишь доказательства, имеющиеся в материалах дела, и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шамина А.Е.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Шамину Александру Евгеньевичу в удовлетворении исковых требований к администрации Воскресеновского сельского совета <адрес> о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2011 г.
Председательствующий: