Дело № 2-200/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Пенза 04 мая 2011г.
Пензенский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.
с участием помощника прокурора Пензенского района Гостевой И.А.
при секретаре Бубновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирота Валерия Ивановича к Сирота Олегу Ивановичу, Сирота Людмиле Алексеевне, Сирота Геннадию Олеговичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сирота В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права сер.№ № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает.
По согласию истца в его дом как члены его семьи зарегистрированы и проживают до настоящего времени брат Сирота О.И., жена брата Сирота Л.А., сын ответчиков Сирота Г.О.
В настоящее время семейные отношения истца и ответчиков прекращены. Ответчики перестали быть членами семьи собственника квартиры, поскольку не проявляют должного уважения к истцу, семейных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. На его неоднократные обращения выписаться из его дома, не реагируют.
Регистрация ответчиков нарушает его права собственника, т.к. он не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение домом, в связи с чем просит суд признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Сирота О.И., Сирота Л.А., Сирота Г.О. и снять их с регистрационного учета.
Впоследствии истец увеличил исковые требования, просит также выселить Сирота О.И., Сирота Л.А., Сирота Г.О. из вышеуказанного дома.
Истец Сирота В.И. в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
Представители истца Гусаров Д.А. и Хазым-Бек Н.Н., действующие по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просят иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 15000 руб.
Ответчик Сирота О.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в строительстве дома он и его сын принимали непосредственное участие и за их счет, но дом зарегистрировали на брата Сирота В.И., т.к. решили, что сначала построят дом брату Сирота В.И., а затем построят дом ему по адресу: <адрес>. После того, как <адрес> в <адрес> был достроен, Сирота В.И. отказался помогать ответчику в строительстве его дома, на данной почве в семье возник конфликт, и в настоящее время семейных отношений с братом он не поддерживает, совместное хозяйство с ним не ведет. Просит не выселять его и его семью из жилого помещения до момента сдачи жилого <адрес> в <адрес> в эксплуатацию, т.е. до 30 ноября 2011г.
Ответчик Сирота Г.О. в судебном заседании исковые требования не признал, также пояснил, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства был предоставлен ему и его отцу Сирота О.И., впоследствии земельный участок они передали Сирота В.И., на котором совместными усилиями построили дом. В жилой <адрес> в <адрес>, который строит его отец Сирота О.И., в настоящее время зарегистрироваться не представляется возможным, поскольку он не сдан в эксплуатацию. В дом матери Сирота Л.А., расположенный по адресу: <адрес>, вселиться он также не может, поскольку там зарегистрирован его младший брат с семьей и жилая площадь не позволяет жить всем вместе. В настоящее время семейных отношений с истцом не поддерживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.
Ответчик Сирота Л.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями не согласна.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть 2 данной нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.
В указанном жилом доме, кроме собственника Сирота В.И. зарегистрированы ответчики Сирота О.И., Сирота Л.А., Сирота Г.О., Сирота Н.М., ФИО9, что подтверждается справкой администрации Засечного сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.
Как пояснили стороны в судебном заседании, общее хозяйство не ведут, проживают на разных этажах дома, родственные отношения не поддерживают.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что членами семьи Сирота В.И. ответчики не являются, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены. Данное обстоятельство подтвердили в суде ответчики Сирота О.И. и Сирота Г.О., показавшие, что семейных отношений с истцом не поддерживают, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно ответчики жилое помещение не освобождают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
Исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании показаний ответчиков установлено, что в настоящее время у них нет возможности выселиться в другое жилое помещение, поскольку жилой дом, строительство которого осуществляет Сирота О.И., не сдан в эксплуатацию, в имеющимся у ответчицы СиротаЛ.А. жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. проживает семья младшего сына в количестве 4 человек, 2 из которых являются малолетними детьми, и переезд ответчиков в данный дом поставит их в трудные жилищные условия. Данные обстоятельства суд признает заслуживающими внимание и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения считает необходимым сохранить за бывшими членами семьи право пользования жилым помещением на срок до 30 ноября 2011г.
Учитывая, что сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселяет их из спорного дома, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета с 30 ноября 2011г.
В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Понесенные Сирота В.И. расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 15000 руб. подтверждаются приобщенными в ходе судебного заседания представителем истца договором на оказание юридических услуг и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Суд считает, что требование истца о взыскании судебных расходов с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле квитанциями и товарными чеками. Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сирота Валерия Ивановича к Сирота Олегу Ивановичу, Сирота Людмиле Алексеевне, Сирота Геннадию Олеговичу удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сирота Олега Ивановича, Сирота Людмилу Алексеевну, Сирота Геннадия Олеговича, сохранив за ними право пользования данным жилым помещением до 30 ноября 2011г.
Выселить Сирота Олега Ивановича, Сирота Людмилу Алексеевну, Сирота Геннадия Олеговича из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с 30 ноября 2011г.
Обязать Пензенское отделение УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учета: Сирота Олега Ивановича, Сирота Людмилу Алексеевну, Сирота Геннадия Олеговича по адресу: <адрес> с 30 ноября 2011г.
Взыскать с Сирота Олега Ивановича, Сирота Людмилы Алексеевны, Сирота Геннадия Олеговича солидарно в пользу Сирота Валерия Ивановича возмещение судебных расходов 15000 (пятнадцать тысяч) руб. - оплата услуг представителя и возмещение оплаты государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. 10.05.2011г.
Председательствующий