Дело № 2-619/2012

Именем Российской Федерации

г.Пенза 7 сентября 2012 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Петровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Юрьевны к администрации Пензенского района Пензенской области и Гюласарян Ларисе Юрьевне о признании договора заключенным и регистрации переходы права собственности,

у с т а н о в и л :

Козлова Т.Ю. обратилась в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее отцом Давыдкиным Ю.И. был заключен договор дарения. Согласно данному договору Давыдкин Ю.И. безвозмездно передал Козловой Т.Ю. в собственность садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты>. С момента подписания данного договора Козлова Т.Ю. вступила во владение и пользование указанными объектами недвижимости: обрабатывала земельный участок, эксплуатировала садовый домик. Фактически названный договор был исполнен сторонами, хотя переход права собственности на данные объекты недвижимости не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку Давыдкин Ю.И. по состоянию здоровья не смог явиться в органы государственной регистрации прав на объекты недвижимости и 18 марта 2001 года умер.

Наследниками первой очереди после смерти Давыдкина Ю.И. являются его дочери – Козлова Т.Ю. и Гюласарян Л.Ю. Однако надлежащим образом оформить свои права на земельный участок и садовый домик Козлова Т.Ю. не может по причине смерти отца.

В связи с этими обстоятельствами Козлова Т.Ю. просит суд признать договор дарения садового домика и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Давыдкиным Ю.И. состоявшимся и зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец Козлова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, и исковые требования к ответчикам администрации Пензенского района Пензенской области и Гюласарян Л.Ю. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пензенского района Пензенской области Пчелинцев А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда (л.д.28).

Привлеченный по делу ответчик Гюласарян Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении от 7 сентября 2012 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области Аристова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, решение полагала на усмотрение суда, подтвердила, что права на спорные садовый дом и земельный участок зарегистрированы за Давыдкиным Ю.И.

Исследовав представленные сторонами в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ч. 1 ст. 9 названного Закона, осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Давыдкин Ю.И. при жизни имел в своей собственности садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6).

Давыдкин Ю.И. имел двух дочерей: Давыдкину Т.Ю., которая после заключения брака сменила фамилию на Козлову, и Давыдкину Л.Ю., которая после заключения брака сменила фамилию на Гюласарян, что подтверждается свидетельствами об их рождении и заключении ими брака, копии которых приложены к материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ между Козловой Т.Ю. и ее отцом Давыдкиным Ю.И. был заключен договор дарения. Согласно данному договору Давыдкин Ю.И. безвозмездно передал Козловой Т.Ю. в собственность садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> (л.д.4).

С момента подписания данного договора Козлова Т.Ю. вступила во владение и пользование указанными объектами недвижимости: обрабатывала земельный участок, эксплуатировала садовый домик. Фактически названный договор был исполнен сторонами, хотя переход права собственности на данные объекты недвижимости не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку Давыдкин Ю.И. по состоянию здоровья не смог явиться в органы государственной регистрации прав на объекты недвижимости и 18 марта 2001 года умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.9).

Наследниками первой очереди после смерти Давыдкина Ю.И. являются его дочери – Козлова Т.Ю. и Гюласарян Л.Ю. Однако надлежащим образом оформить свои права на земельный участок и садовый домик Козлова Т.Ю. не может по причине смерти отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку ответчиком Гюласарян Л.Ю. исковые требования Козловой Т.Ю. признаются, суд считает факт вступления истцом во владение садовым домом и земельным участком, доказанным и признает вышеуказанный договор дарения фактически исполненным.

В указанном договоре был конкретно определен предмет договора – садовый дом и земельный участок, с указанием их расположения и технических данных (п.2 договора); цена имущества – <данные изъяты> (п.4 договора).

Поскольку данный договор соответствует требованиям главы 32 Гражданского Кодекса РФ (Дарение), а истец Козлова Т.Ю. не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования частично: признать договор дарения, заключенный между Давыдкиным Ю.И. и Козловой Т.Ю. заключенным, и провести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом и земельный участок.

Вместе с тем, суд считает исковые требования Козловой Т.Ю. к администрации Пензенского района Пензенской области необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик правами в отношении спорных объектов недвижимости не располагает.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Козловой Т.Ю. к администрации Пензенского района Пензенской области следует отказать.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Давыдкина Ю.И. являются его дочери – Козлова Т.Ю. и Гюласарян Л.Ю., что дает последней право претендовать, в том числе, на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты>, которые при жизни принадлежали ее отцу.

Однако, поскольку Гюласарян Л.Ю. исковые требования Козловой Т.Ю. признала, судом установлен факт передачи спорного имущества Давыдкиным Ю.И. истцу и фактическое исполнение названного договора дарения, суд считает признать договор дарения состоявшимся, зарегистрировать сделку, а также провести государственную регистрацию перехода права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Козловой Татьяны Юрьевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании договора заключенным и регистрации перехода права собственности отказать.

Исковые требования Козловой Татьяны Юрьевны к Гюласарян Ларисе Юрьевне о признании договора заключенным и регистрации права удовлетворить.

Признать заключенным между Давыдкиным Юрием Ивановичем и Козловой Татьяной Юрьевной договор дарения садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать договор дарения садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Давыдкиным Юрием Ивановичем и Козловой Татьяной Юрьевной.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> от Давыдкина Юрия Ивановича к Козловой Татьяне Юрьевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: