Дело № 2-682 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                            «02» октября 2012 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Владиславы Гибадуллаевны к Абдуразаковой Анне Владимировне, Филину Андрею Владимировичу и Абдуразакову Александру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Тихонова В.Г. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она путем заключения договора купли-продажи приобрела у ФИО12 квартиру № в доме № по ул. <адрес>. До заключения договора прежним собственником ФИО17 в указанном жилом помещении было зарегистрировано три человека: Абдуразакова А.В., Филин А.В. и Абдуразаков А.И. В настоящее время ответчики также зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем Тихоновой В.Г. Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. членами семьи Тихоновой В.Г. никогда не являлись и не являются, с момента приобретения ею квартиры по вышеуказанному адресу не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд прекратить Абдуразаковой А.В., Филину А.В., Абдуразакову А.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Тихонова В.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, чтос ДД.ММ.ГГГГ. она стала снимать квартиру № № в доме № по <адрес>, на тот период в квартире никто не жил. О том, что в квартире кто-то зарегистрирован, она сначала не знала, хотя по квитанции платила за три человека. Потом на имя Абдуразаковых стала приходить почтовая корреспонденция, от ФИО18 узнала, что это их знакомые из Узбекистана, которые прежде жили в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила купить данное жилое помещение у ФИО12, были оформлены все необходимые документы, ею было получено свидетельство о праве собственности на квартиру. При ней Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. в квартире не проживали, никогда туда не приходили, их вещей в квартире не имеется, их место жительства в настоящее время не известно. Членами ее семьи ответчики не являлись и не являются. Их регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, она не может свободно распоряжаться квартирой, кроме того, не может воспользоваться материнским капиталом, ей приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Просила суд прекратить ответчикам право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Абдуразакова А.В., Филин А.В., Абдуразаков А.В. в судебное заседание не явились. Заказное письмо с уведомлением о вручении, направленное по адресу их регистрации: <адрес>, вернулось с указанием причины - «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика Абдуразаковой А.В., Филина А.В. и Абдуразакова А.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, по ордеру №, №, 5359адвокат Романова Г.Ф. суду пояснила, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. От начальника УФМС России по Пензенской области Салмина М.А. поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя третьего лица и о разрешении спора на усмотрение суда.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что истец Тихонова В.Г. - ее соседка по лестничной площадке, проживает в квартире № дома № с <данные изъяты> До переезда Тихоновых в квартире жили женщина с ребенком и парень, еще раньше - ФИО19. С тех пора как женщина с ребенком и парень примерно два года назад выехали, она их больше не видела, в <адрес> с того времени они не проживают. О том, кто являлся собственником квартиры до Тихоновой В.Г., ей не известно. Когда прежние жильцы выезжали, они на легковой машине вывезли все свои вещи, ей пояснили, что переезжают, куда не сказали.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что являлся собственником спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ., в данном жилом помещении сам никогда не проживал. В квартире проживали Абдуразакова А.В., работающая у него, ее ребенок и брат. Все они являлись гражданами Узбекистана. Абдуразакова А.В. намеревалась оформить российское гражданство и собиралась купить у него спорное жилое помещение, однако у нее не было денежных средств на покупку квартиры. Абдуразакова А.В., Абдуразаков А.И., Филин А.В. проживали в его квартире ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потом выехали. Абдуразакова А.В. пообещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого, а потом пропала. Впоследствии ему говорили, что Абдуразакова А.В. вышла замуж и уехала с ребенком в <адрес>, а Филин А.В. уехал в Узбекистан.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ее отец ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ г. сдавал спорную квартиру Абдуразаковой А.В. В квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. проживали Абдуразакова А.В. с ребенком, и она с Филиным А.В., являвшимся братом Абдуразаковой. Мебель в квартире уже была, оставалась от прежних собственников, поэтому она завезла только личные вещи. Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. также, кроме личных вещей, ничего в квартиру завозили. В ДД.ММ.ГГГГ г. они все выехали из квартиры, больше ни Абдуразаковы, ни Филин не появлялись. Филин А.В. уехал в Узбекистан, Абдуразаковых в <адрес> также больше никто не видел. Квартира пустовала до <данные изъяты> г., до вселения в нее Тихоновых. В ДД.ММ.ГГГГ. истица купила квартиру у ее отца.

Заслушав объяснения истца Тихоновой В.Г., представителя ответчиков Романовой Г.Ф., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> является Тихонова В.Г., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире фактически проживают, но не зарегистрированы Тихонова В.Г. и члены ее семьи Тихонов В.А. (муж), Тихонова К.В. (дочь), Тихонов А.В. (сын).

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают Абдуразакова Анна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филин Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуразаков Александр Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Согласно данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире № дома № по ул. <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрированы Абдуразакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абдуразаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика за 2012 г. в спорной квартире значится три проживающих человека.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. является Тихонова В.Г., она несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика, согласно которым задолженность по оплате у ответственного квартиросъемщика отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире с согласия прежнего собственника ФИО12 были зарегистрированы его знакомые Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В., не являвшиеся членом семьи ФИО12 и проживавшие в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ г. Выехав из квартиры со всеми личными вещами в ДД.ММ.ГГГГ г. Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. с регистрационного учета не снялись, их местонахождение в настоящее время не известно.

Как следует из пояснений истицы, членами ее семьиАбдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. не являются, никогда ею в квартиру не вселялись, с момента приобретения ею жилого помещения по указанному адресу не проживают, их регистрация в квартире в настоящее время носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждены также пояснениями свидетелей ФИО14, ФИО12, ФИО13, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они логичны, последовательны, подтверждены материалами дела.

То обстоятельство, что Абдуразаковы А.В. и А.И., Филин А.В. лично забирали принадлежащие им вещи из квартиры, подтверждается показаниями свидетеля ФИО14, присутствующей при этом.

           При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для прекращения ответчикам право пользования квартирой № <адрес> в с. <адрес> <адрес>, поскольку ни собственниками данного жилого помещения, ни членами семьи истца они не являются. Абдуразакова А.В., Филин А.В., Абдуразаков А.И. выехали из квартиры добровольно за несколько лет до приобретения жилого помещения Тихоновой В.Г., какого-либо участия в бремени содержания квартиры они не принимают, в жилом помещении фактически не проживают более четырех лет.

Представителем ответчиков не представлено доказательств, что Абдуразакова А.В., Филин А.В., Абдуразаков А.И. имеют право на спорное жилое помещение.

При этом суд считает обоснованным утверждение истицы, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия Абдуразаковой А.В., Филина А.В., Абдуразакова А.И. с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тихоновой Владиславы Гибадуллаевны к Абдуразаковой Анне Владимировне, Филину Андрею Владимировичу, Абдуразакову Александру Игоревичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Абдуразаковой Анне Владимировне, Филину Андрею Владимировича, Абдуразакова Александра Игоревича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: