Дело №2-429 (2012 г.) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пенза 22 июня 2012г. Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шветко Д.В. при секретаре Бубновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Вадима Витальевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о понуждении к заключению договора об использовании объектов инфраструктуры, УСТАНОВИЛ: Дьяченко В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, расположенные на территории СНТ «Лесное», что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания членов правления СНТ «Лесное» в отношении указанных земельных участков, принадлежащих истцу, Дьяченко В.В. обязуется заключить договор с СНТ «Лесное» в соответствии с законодательством РФ. Однако с указанного периода времени и до настоящего времени СНТ не направило ему оферту. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю СНТ «Лесное» Карпушину А.А. с требованием о заключении договора об использовании объектов инфраструктуры СНТ в индивидуальном порядке. Однако председатель СНТ отказался даже смотреть данный договор и всячески уклоняется от его заключения, что является нарушением прав истца. В соответствии со с п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В настоящее время истец желает заключить с СНТ «Лесное» договор об использовании объектов инфраструктуры СНТ. В частности, по предложенному Дьяченко В.В. договору он просит товарищество предоставить ему право пользования линиями электропередач и дорог, а также просит осуществлять СНТ вывоз бытовых отходов. Право пользования указанным имуществом СНТ «Лесное» необходимо истцу для нормального ведения хозяйства на своих земельных участках. Кроме того, представленным договором предусмотрено внесение платы Дьяченко В.В. за пользование имуществом СНТ и оказанием услуг, что является существенным условием подобного рода договора. В договоре прописано, в каком размере истец будет вносить платежи за пользование электроэнергией, платежи на создание дорог, а так же платежи за вывоз бытовых отходов. Таким образом, истец не отказывается от оплаты за пользование имуществом СНТ «Лесное», напротив, хочет реализовать предоставленное ему законом право для успешного ведения хозяйства на своих земельных участках. Считает, что договор о пользовании инфраструктурой СНТ в индивидуальном порядке аналогичен правоотношениям по заключению публичного договора, предусмотренным п.1 ст.426 ГК РФ. Следовательно, садоводство обязано предоставить имущество в пользование, когда лицо обратится к нему с подобным договором. Кроме того, из положения п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вытекает, что у садовода есть право пользоваться имуществом, а у садоводства, соответственно, появляется обязанность предоставить имущество в пользование, если у лица есть необходимость в использовании этого имущества и намерение заключить договор. Считает, что СНТ «Лесное» не вправе уклоняться от заключения договора с Дьяченко В.В. об использовании им объектов инфраструктуры СНТ, поскольку отказ от его заключения является незаконным и нарушающим права истца. Просит суд обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» заключить с Дьяченко Вадимом Витальевичем договор об использовании объектов инфраструктуры на следующих условиях. Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» в лице председателя правления Карпушина Анатолия Андреевича, именуемое в дальнейшем "Товарищество", и ведущий садоводство в индивидуальном порядке на участках №, № гражданин Дьяченко Вадим Витальевич, именуемый в дальнейшем "Садовод", заключили между собой договор о нижеследующем. Товарищество предоставляет садоводу право пользования линиями электропередач и дорог, а также осуществляет вывоз бытовых отходов. Товарищество подает садоводу по линиям электропередач электрическую энергию для собственных нужд до границы участка Садовода. Подача Садоводу электрической энергии производится на условиях, которые установлены для членов Товарищества. 2.1. Садовод оплачивает потребленную электрическую энергию в сумме трёх платежей: внесение платежей по показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты; внесение платежей за услуги электриков, не превышающих членский взнос, установленный для членов Товарищества; внесение платежей на создание линий электропередач, не превышающих целевой взнос, установленный для членов Товарищества. 3. Садовод вносит платеж на создание дорог, не превышающий целевой взнос, установленный для членов Товарищества. 6. Документация Товарищества, используемая при определении размера платы для Садовода (приходно-расходные сметы и документация, протоколы общих собраний, отчеты ревизионной комиссии, договоры на создание и ремонт линий электропередач и дорог, договоры на вывоз бытовых отходов), предоставляется Садоводу по его требованию. 7. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и ежегодно считается продленным на следующий год. 8. Садовод вправе, при отказе от пользования линиями электропередач, дорог и услуг по вывозу бытовых отходов, расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив уведомление в Товарищество за 1 месяц. Кроме того, настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон. 9. Суммы оплат по данному договору согласуются сторонами ежегодно, не позднее месяца, после утверждения сметы и плана работ на общем собрании членов СНТ «Лесное» и указываются в дополнительное соглашение к договору. В судебном заседании истец Дьяченко В.В. и его представитель по доверенности Дьяченко Р.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчика СНТ «Лесное» Карпушкин А.А. и Комина Л.Б. исковые требования признали в полном объеме, не возражают против их удовлетворения. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон и оценив собранные доказательства по делу, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Дьяченко В.В. к СНТ «Лесное» по следующим основаниям. В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Таким образом, названными положениями ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ установлена обязанность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения заключать с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом объединения. В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор считается заключенным посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Судом установлено, что Дьяченко В.В. является собственником земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Лесное», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сер.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.8, 9). Из текста протокола № заседания правления СНТ «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ (№ л.д. 8-9), где рассматривался вопрос о восстановлении членства Дьяченко В.В. и ФИО7 в обществе, следует, что ФИО7 оплатил взносы за участок № с 2006г. по 2011г., Дьяченко В.В. оплатил взносы за земельный участок № за период с 2006г. по 2011г. По остальным участкам Дьяченко В.В. и ФИО7 обязуются заключить с обществом договор в соответствии с законодательством (л.д.10). Вместе с тем, в нарушение положений ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" до настоящего времени договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с истцом не заключен, поскольку ответчик уклоняется от его заключения. Данный факт в судебном заседании не отрицали представители ответчика СНТ «Лесное» Карпушин А.А. и Комина Л.Б., а также подтверждается просмотренной в ходе судебного заседания по ходатайству истца видеозаписью, приобщенной к материалам дела. Суд соглашается с условиями Договора, представленными истцом, которые сформулированы в соответствии с действующим законодательством, а также соблюдением баланса прав и законных интересов сторон. Ответчик не возражает против заключения договора об использовании объектов инфраструктуры на предложенных истцом условиях. В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле. Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчик не оспаривает требования истца и признает их в полном объеме. Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Дьяченко Вадима Витальевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о понуждении к заключению договора об использовании объектов инфраструктуры удовлетворить. Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» заключить с Дьяченко Вадимом Витальевичем договор об использовании объектов инфраструктуры на следующих условиях. Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» в лице председателя правления Карпушина Анатолия Андреевича, именуемое в дальнейшем "Товарищество", и ведущий садоводство в индивидуальном порядке на участках № и № гражданин Дьяченко Вадим Витальевич, именуемый в дальнейшем "Садовод", заключили между собой договор о нижеследующем. 2.1. Садовод оплачивает потребленную электрическую энергию в сумме трёх платежей: внесение платежей по показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты; внесение платежей за услуги электриков, не превышающих членский взнос, установленный для членов Товарищества; внесение платежей на создание линий электропередач, не превышающих целевой взнос, установленный для членов Товарищества. Садовод вносит платеж на создание дорог, не превышающий целевой взнос, установленный для членов Товарищества. Садовод вносит платеж на вывоз бытовых отходов, не превышающий членский взнос, установленный для членов Товарищества. Платежи по договору Садоводом вносятся в кассу Товарищества в сроки и в порядке, установленном для членов Товарищества. Документация Товарищества, используемая при определении размера платы для Садовода (приходно-расходные сметы и документация, протоколы общих собраний, отчеты ревизионной комиссии, договоры на создание и ремонт линий электропередач и дорог, договоры на вывоз бытовых отходов), предоставляется Садоводу по его требованию. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и ежегодно считается продленным на следующий год. Садовод вправе, при отказе от пользования линиями электропередач, дорог и услуг по вывозу бытовых отходов, расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив уведомление в Товарищество за 1 месяц. Кроме того, настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон. Суммы оплат по данному договору согласуются сторонами ежегодно, не позднее месяца, после утверждения сметы и плана работ на общем собрании членов СНТ «Лесное» и указываются в дополнительное соглашение к договору. Споры по договору разрешаются в судебном порядке. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца. Председательствующий