Судья: Тарасова И.Г. Дело № 33 - 1599 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 июня 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе: председательствующего Матюшенко А.Ф., судей Фроловой Т.А., Рыжова В.М., при секретаре Петровой Ю.В., заслушали в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу Фроловой Т.А. дело по кассационной жалобе представителя Гуреевой М.Н. Паца А.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18 мая 2010 года, которым постановлено: В удовлетворении иска Гуреевой М.Н. к Садину О.А., Садину Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать. Встречный иск Садина О.А. удовлетворить частично. Признать за Садиным О.А. право собственности на 33/100 доли квартиры …. Признать за Гуреевой М.Н. право собственности на 67/100 доли квартиры …. Взыскать с Гуреевой М.Н. в пользу Садина О.А. в возврат госпошлины в сумме 4018,83 руб. Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Гуреевой М.Н. Паца А.В., просившего решение суда отменить, кассационную жалобу - удовлетворить, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Гуреева М.Н. обратилась в суд с иском к Садину О.А., Садину Д.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 1997 г. она приобрела в собственность квартиру …. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Пензы от 29.10.1997г. № …, в реестровую книгу занесено под № …. 26.12.1997г. она и ее дочь Гуреева (Чернышкова) М.С. зарегистрировались в этой квартире. С этого же времени с ее согласия в этой квартире были зарегистрированы Садин О.А. и его сын Садин Д.О. Брак зарегистрирован с Садиным О.А. 14.02.1998г. 13.10.2009г. брак между ними расторгнут. На сегодняшний день ответчики зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, хотя фактически в ней не проживают, за коммунальные услуги не оплачивают. Вещей в квартире ответчиков не имеется. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета из квартиры отказываются. В связи с этим, она вынуждена нести лишние затраты. На основании положений ст. 209 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ, Гуреева М.Н. изначально просила признать Садина О.А., Садина Д.О. утратившими права пользования жилым помещением … и снять их с регистрационного учета. 26.01.2010г. она исковые требования изменила, основываясь на положениях ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просила признать Садина О.А. и Садина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …; обязать УФМС России по Пензенской области снять Садина О.А. и Садина Д.О. с регистрационного учета по адресу: …. В своем встречном исковом заявлении истец Садин О.А. указал, что квартира … является и его собственностью. Весной 1997г. он вступил в фактические брачные отношения с Гуреевой М.Н. Проживали они в 3-х комнатной квартире …, которая принадлежала ее бабушке Малышевой А.А. Малышева А.А. разрешила Гуреевой М.Н. продать эту квартиру, взять из продажной стоимости этой квартиры деньги на приобретение однокомнатной квартиры, а остальные деньги, вырученные от продажи этой квартиры, передать сестре Кузнецовой И.Н. ЗАО «Металлоторг», расположенное на … предлагало переуступить право на получение 3-х комнатной квартиры … за … рублей. Они с Гуреевой М.Н. договорились приобрести эту квартиру в общую собственность. У Гуреевой М.Н. собственных средств не было и в сентябре 1997г. он передал Гуреевой М.Н. свои собственные денежные средства для оплаты 2-х первоначальных взносов за эту квартиру в сумме … рублей. Переданные им деньги были внесены равными частями в кассу ЗАО «Металлторг». Затем Гуреева М.Н. по доверенности от имени Малышевой А.А. в октябре 1997г. продала квартиру по … за. .. рублей.. .. рублей за проданную квартиру необходимо было передать Кузнецовой И.Н. Поскольку у Гуреевой М.Н. собственных средств не было, а в октябре за квартиру на … необходимо было внести … рублей, то они договорились, что вырученные от продажи квартиры деньги пойдут в счет оплаты квартиры по …, а для того, чтобы он имел равную с Гуреевой М.Н. долю в квартире по …, он должен был передать из своих собственных средств Кузнецовой И.Н. -. .. рублей. В октябре 1997г. квартира по … ими была приобретена. На имя Гуреевой М.Н. было выдано регистрационное удостоверение на эту квартиру, и они все вместе вселились в квартиру (он, Гуреева М.Н., ее дочь Гуреева М.С., ныне Чернышкова и его сын Садин Д.). 26.12.1997г. все они были зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. Но до регистрации его и его сына в эту квартиру он передал Кузнецову О. В. - мужу Кузнецовой И.Н. 23.10.1997г. -. .. рублей; 01.11.1997г. -. .. рублей и 30.11.1997г. передал Кузнецовой И.Н.. .. рублей. В расписках о получении с него денег было указано, что деньги Кузнецовы получили с него в счет доли за квартиру. В связи с этим, полагает, что в приобретение квартиры по … были вложены и его личные средства в размере. .. рублей. После вселения в квартиру, в квартире была произведена некоторая перепланировка и ремонт квартиры. Он своими силами снес перегородку на кухне и увеличил размер кухни. Отделал кухню деревом, застелил полы на кухне новым линолеумом, переделал дверь на кухне. Установил входную металлическую дверь. В квартире были очень маленькие туалет и ванная кухня. Он снес перегородки в коридор и за счет этого увеличил площадь ванной и туалета. Заменил двери в 2-х маленьких комнатах и ванной комнате. Переделал свет в прихожей. Во всей квартире поклеили новые обои. 13.10.2009г. их брак с Гуреевой М.Н. был расторгнут. После расторжения брака он предлагал Гуреевой М.Н. выплатить ему денежные средства за 1/2 доли квартиры, они обговаривали суммы, которые подлежат выплате ему за его долю в квартире, но о сумме денежной компенсации за 1/2 доли квартиры так и не договорились. Поскольку в приобретение квартиры он вкладывал свои денежные средства и между ним и Гуреевой М.Н. была договоренность о приобретении квартиры в общую собственность, просил признать за собой право собственности на 1/2 доли квартиры. .. Железнодорожный районный суд г. Пензы постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе представитель Гуреевой М.Н. Пац А.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что мнение суда о том, что ответчиком по встречному иску Садиным О.А. доказан факт вложения денежных средств в приобретение квартиры на сумму … руб., переданных Кузнецовым, сомнителен, т.к. прав на долю в квартирах по адресам: … и … у Кузнецова О.В. и Кузнецовой И.Н. нет и быть не могло, а, следовательно, передача им денежных средств в размере … руб. без согласия и ведома Гуреевой М.Н., принятые судом как доказательство вложения денежных средств в покупку части квартиры, расположенной по адресу: …, нарушает права и законные интересы Гуреевой М.Н. как собственника квартиры. В возражениях на кассационную жалобу представитель Садина О.А. Ползунова В.И. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Судом установлено, что Гуреева М.Н. является собственником кв. …, состоящей из 3-х комнат, общеполезной площадью 62,8 кв.м. на основании регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ г. Пенза …, о чем внесена запись в реестровую книгу под № …, инвентарное дело № 117/178 л.д.4). Это же обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Пензенского филиала Пензенского городского отделения от 02.02.2010г. за № … л.д.36). Из выписки из домовой книги на …, выданной 20.11.2009г. паспортистом ТСЖК «Дружба», видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Гуреева М.Н. с 26.12.1997г., Чернышкова М.С., с 26.12.197г., Садин О.А. с 26.12.1997г. и Садин Д.О. с 26.12.1997г. - по настоящее время л.д.5). Согласно свидетельству о заключении брака серии … от 14.02.1998г., выданному Железнодорожным ЗАГС г. Пензы Садин О.А. и Гуреева М.Н. заключили брак 14.02.1998 г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака 14.02.1998г. произведена запись за № …. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Садин, жене - Садина л.д.8). Судом также установлено, что Гуреева М.Н. имеет от первого брака дочь Чернышкову М.С., … года рождения л.д.5), а Садин О.А. имеет от первого брака сына Садина Д.О., … года рождения л.д.5,10). Из свидетельства о расторжении брака серии … от 13.10.2009г., выданного территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации, брак между Садиным О.А. и Садиной М.Н. прекращен 13.10.2009г. на основании совместного заявления супругов от 08.09.2009г., о чем 13.10.2009г. составлена запись акта о расторжении брака № …. После расторжения брака ей присвоена фамилия Гуреева л.д.9). Отказывая Гуреевой М.Н. в удовлетворении исковых требований к Садину О.А., Садину Д.О., суд обоснованно признал установленным и исходил из того, что Гуреева М.Н. и Садин О.А. вступили в фактические брачные отношения с лета 1997 г. Они сначала жили в квартире Малышевой А.А., бабушки Гуреевой М.Н., на …, затем эта квартира была продана, они решили приобрести трехкомнатную квартиру на … для семьи. Садиным О.А. вносились денежные средства в спорную квартиру; между Садиным О.А. и Гуреевой М.Н. имелась договоренность о приобретение квартиры в собственность вместе с последней. Данные выводы суда, в том числе о наличии договоренности на приобретения квартиры между Садиным О.А. и Гуреевой М.Н., подтверждаются показаниями свидетелей В. А.С., Р.Л.Н., Р. Р.А., К. И.Н., С. А.В., договором от 16.05.1997 г., согласно которому Малышева А.А. обменяла целый жилой дом, находящийся … на квартиру, находящуюся в … л.д.24). 19.08.1997 г. Малышева А.А. дала доверенность на имя Гуреевой М.Н. для купли-продажи, обмена или дарения квартиры, находящейся в … на условиях и за цену по ее усмотрению, с правом получения денег за проданную квартиру, и совершения всех действий, необходимых для выполнения данного поручения л.д.25). Из договора купли-продажи от 02.10.199 г. видно, что указанная квартира …, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 63,5 кв.м., была продана Гуреевой М.Н. по доверенности от имени Малышевой А.А. за … рублей л.д.28). Судом также установлено, что 18.09.1997 г. между ЗАО «Пензаметаллоторг» и Гуреевой М.Н. было заключено соглашение № … об уступке требования, согласно которому ЗАО «Пензаметаллоторг» передает, а Гуреева М.Н. принимает право требования к АК «Домостроитель» по договору № 14 на долевое участие в строительстве жилья от 21.05.97 г. на строительство трехкомнатной квартиры № …, общей проектной площадью 65,4 кв.м., расположенной в строящемся жилом доме … на 10 этаже. Согласно п.3 Соглашения передаваемое по настоящему соглашению требование оценивается сторонами в …. рублей, которые уплачиваются Гуреевой М.Н. ЗАО «Пензаметаллоторг» в следующие сроки: … млн. рублей, срок - 29.09.1997г.л.д.26). 30.09.1997 г. между ЗАО «Пензаметаллоторг» и Гуреевой М.Н. заключается дополнительное соглашение к соглашению об уступке требования № 75 от 18.09.97 г., согласно которому: передаваемое по настоящему соглашению требование оценивается сторонами в. .. рублей, уплачиваемых Гуреевой М.Н. ЗАО «Пензаметаллоторг» в следующие сроки: …. руб. - задаток, срок: 18.09.1997 г.; …. руб. - аванс, срок: 29.09.1997г. ; ….руб. - окончательный расчет по договору, срок: 10.10.1997 г. л.д.27). 06.10.1997 г. между АК «Домостроитель» и Гуреевой М.Н. был заключен договор № 63 на долевое участие в строительстве жилья спорной квартиры л.д.29). Из Договора купли-продажи дома и земельного участка от 30.10.1997 г. л.д.55) видно, что Садин О.А. продал Шалашилину Р.Б. земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: …за …. рублей. Из расписок от 23.10.1997 г., 01.11.1997 г., 30.11.1997 г. л.д.37-39), видно, что Кузнецов О.В. получил деньги в сумме …. руб. от Садина О.А. в счет доли квартиры; он же получил деньги в сумме …. рублей от Садина О.А. в счет доли за квартир; Кузнецова И.Н. получила деньги в сумме …. руб. от Садина О.А. в счет доли за квартиру. Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, а также показаний свидетелей Р. Р.А., К. И.Н. и др. суд пришел к обоснованному выводу о том, что квартира по … была продана за. .. руб., которые пошли на приобретение спорной квартиры на. .. Садин О.А. передал Кузнецовой И.Н. и ее мужу Кузнецову О.В., денежные средства в общей сумме …. рублей за счет доли проданной квартиры и приобретенной квартиры на. .. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Садиным О.А. доказан факт вложения денежных средств в приобретение квартиры на сумму ….рублей. Таким образом, доля составит у Садина О.А. - …=33/100 доли, соответственно у Гуреевой М.Н. - 67/100 доли квартиры …, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению частично. Тот факт, что квартира приобреталась для семьи, подтверждается, по мнению суда, как показаниям вышеуказанных свидетелей, так и тем, что все четверо они были зарегистрированы в спорной квартире с 26.12.1997г. 14.02.1998г. Садин О.А. и Гуреева М.Н. зарегистрировали брак для создания семьи. Садин О.А. делал ремонт в квартире, расширял кухню, ломал кладовую и др. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, исследовались в судебном заседании и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, отвергнуты как не основанные на законе и не подтвержденные материалами дела. Выводы суда мотивированны, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно. Доводы кассационной жалобы являются аналогичными мотивам обращения истца в суд, а также изложенным в ходе судебного заседания. Изложенное в жалобе не опровергает выводы суда, т. к. приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех доказательств, не основаны на правильном толковании закона либо не имеют правового значения для данного дела. Оснований для отмены решения не имеется. Руководствуясь ст. 360, 362 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18 мая 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Гуреевой М.Н. Паца А.В. - без удовлетворения. Председательствующий - Судьи -