Судья Репина Е.В. Дело № 33- 2320 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе: председательствующего Сериковой Т.И. судей Фроловой Т.А., Елагиной Т.В. при секретаре Аблязове Н.И. заслушали в открытом судебном заседании по докладу Фроловой Т.А. дело по кассационной жалобе Патрина С.Б. на решение городского суда г. Заречного Пензенской области от 14 июля 2010 года, которым постановлено: Иск Патрина С.Б. к Администрации г. Заречного Пензенской области о признании права на жилое помещение и внесении изменений в договор найма жилого помещения - оставить без удовлетворения. Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Патрина С.Б. по доверенности Пащенко Л.М., представителя администрации, ЗАТО г. Заречного Пензенской области по доверенности- Давыдова А.М., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Патрин С.Б. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Заречного о признании права на жилое помещение и внесении изменений в договор найма. В обоснование своих исковых требований указал, что Патрин Б.П. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 41,99 кв.м на основании договора найма жилого помещения в доме от 29.07.1975 г. и ордера администрации № 325. 11.11.2009года Дата обезличенаг. Патрин Б.П. умер Вместе с ним в данной квартире в течение восемнадцати лет был зарегистрирован его сын истец Патрин С.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги №06-04 03/6574. Согласно этой же выписке Патрин С.Б. был снят с регистрационного учета по данному адресу 05.07.2007г. и выписан по обмену. Несмотря на регистрацию по другому адресу, истец продолжал фактически проживать с нанимателем данной квартиры до момента его смерти, вести совместное хозяйство, осуществлял ремонт и перепланировку данной квартиры на свои средства. Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое помещение своего супруга, детей, родителей. Положение об «установленной процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки» признано не соответствующим по содержанию ст. 18, 19 (ч. 1), 27(ч.1), 40 (ч.1) Конституции Российской Федерации. Указывает, что после смерти Патрина Б.П. истец является единственным наследником первой очереди, и в данное время вступает в права наследства на все имущество отца. Он продолжает проживать по указанному адресу и осуществляет коммунальные платежи за данную квартиру. На основании изложенного, просил суд признать за ним право проживания в квартире, расположенной по адресу: ..., ...; обязать Комитет по управлению имуществом г. Заречного внести соответствующие изменения в договор найма жилого помещения в доме от 29.07.1975 года. Определением Зареченского городского суда Пензенской области от 02 июля 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика КУИ города Заречного надлежащим Администрацией города Заречного Пензенской области. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КУМИ города Заречного. Суд постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Патрин С.Б. просит решение суда отменить, передав дело на новое рассмотрение в Зареченский городской суд в том же составе судей. Указывает, что судом не принято мер к установлению фактических обстоятельств дела, доводы его искового заявления судом не приняты во внимание. Показаниям допрошенных по делу свидетелей Х., Ш. суд дал неправильную оценку. Между тем суд не принял во внимание показания свидетелей З.. Б., пояснивших, что он проживал в данной квартире со своим отцом и использовал квартиру в качестве постоянного места жительства на том основании, что они не видели его непосредственно проживающим в данной квартире. Данный вывод суда не имеет под собой никаких оснований. Согласно ответа ОАО « ЕРКЦ « о предоставлении сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу : ... следует, что последний платеж был внесен 02. 11. 2009 года Патриным Б.П. в период с 02. 11. 2009 г. по 28. 06. 2010 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась. Однако им в судебном заседании были даны пояснения относительно данного факта, он указал, что хоронил отца на свои средства и за свой счет, смерть отца была неожиданной. Просрочка в оплате коммунальных платежей была вызвана недостатком у него денежных средств. Как только он расплатился с долгами, образовавшимся в связи с похоронами, задолженность по коммунальным платежам перед ОАО « ЕРКЦ» была им погашена. Сообщение ОАО « ЕРКЦЦ» о том, что объем потребленной электроэнергии по индивидуальному прибору учета с декабря 2009 года по июнь 2010 года составляет 0 квт\ч не соответствует действительности по той простой причине, что прибор учета находится в квартире и в данный промежуток времени снять с него показания работники ОАО « ЕРКЦ» не имели физической возможности. Он также не согласен с выводом суда о том, что факт проведения ремонтных работ сам по себе не может являться основанием возникновения права на жилье. Демонтаж существующих оконных блоков, установка изделий из ПВХ - профиля, перепланировка санузла, установка сантехники, укладка керамической плитки, перенос существующих стен- процесс дорогостоящий и трудоемкий. Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Аналогичные положения содержались и в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР. Тщательно проверив доводы сторон, исследуя доказательства по делу в их совокупности, с учетом требований вышеуказанного законодательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. При этом суд посчитал установленным, что спорная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... находится в муниципальной собственности. 29 июля 1975 года с Патриным Б.П.был заключен договор социального найма данной квартиры. Согласно представленной копии выписки из домовой книги № 06-04-03/6574, с 19.09.1989 года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... был зарегистрирован Патрин Б.П., а также сын нанимателя - Патрин С.Б. Как видно из материалов дела, 05.07.2007 года Патрин С.Б. снят с регистрационного учета по указанному адресу по обмену, убыл по адресу: ..., .... Дата обезличена года - Дата обезличена года Патрин Б.П. умер (копия свидетельства о смерти серии I-ИЗ Номер обезличен). В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Из справки о регистрации № 06-06-01\4323 от 12.07.2010 года следует, что Патрин С.Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., с 05.07.2007 года совместно с дочерью Патриной А.С., ... года рождения и не родственником Г. Проверяя обоснованность требований истца о признании права на жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: ..., ...,, что он являлся членом семьи нанимателя Патрина Б.П., в связи, с чем пользовался спорной квартирой наравне с Патриным Б.П., вел с ним совместное хозяйство и оплачивал коммунальные услуги, а также, что после снятия с регистрационного по указанному адресу, продолжал фактически проживать в спорной квартире, вести совместное хозяйство, осуществлял ремонт и перепланировку спорной квартиры, оплачивал коммунальные услуги., суд правильно не принял их во внимание, поскольку из смысла ст. 69 ЖК РФ следует, что гражданин, вселенный нанимателем, приобретает равное с последним и членами его семьи право пользования жилым помещением лишь при одновременном наличии двух условий: 1. гражданин является или признается членом семьи нанимателя, 2. если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Отказывая в удовлетворении исковых требований Патрина С.Б., суд исходил из того, что он в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя с 2007 года не вселялся, не является участником договора найма жилого помещения, предоставленного Патрину Б.П., какого - либо соглашения между Патриным Б.П. и Патриным С.Б. о вселении в качестве члена семьи нанимателя и пользовании спорным жилым помещением не заключалось. При этом суд обоснованно принял во внимание, что Патрин С.Б. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: ..., ... от права пользования которой не отказывался. Как видно из материалов дела, пояснений истца Патрина С.Б. в суде, регистрация в 2007 году в квартире по адресу: ..., ..., носила вынужденный характер, так как в квартире проживала его больная мама, действия по регистрации в квартире были вызваны желанием приватизировать жилую площадь матери. В указанную квартиру он вселялся, проживал, осуществляя за мамой уход. После смерти матери он вновь вселился в квартиру отца Патрина Б.П. Данные доводы истца суд признал необоснованными, т.к. они не нашли своего объективного подтверждения в судебном заседании. Согласно показаниям допрошенных в суде свидетелей Х., Ш. в спорной квартире ... по ... проживал одинокий Патрин Б.П., злоупотребляющий спиртными напитками, его сын Патрин С.Б. последние четыре года в квартире не проживал, в гости к отцу приходил очень редко. После смерти Патрина Б.П., в квартиру стал приходить истец, убрался в квартире, но в ней не проживает. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется., т.к. они соответствуют материалам дела. Согласно ответа ОАО «ЕРКЦ» о предоставлении сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу ..., последний платеж в сумме 1188 рублей 07 копеек за жилое помещение и коммунальные платежи за октябрь 2009 года был внесен 02.11.2009 года, плательщиком являлся Патрин Б. П. В период с 02.11.2009 по 28.06.2010 плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились. Согласно материалам дела, представленным копиям квитанций от 28.06.2010 года Патриным С.Б. было оплачено в ЕРКЦ 5000 рублей, сумма задолженности по состоянию на 01.07.2010 составляет 1815 рублей 25 копеек, пени 142 рубля 06 копеек, всего 1957 рублей 31 копейка. В соответствии с сообщением ОАО «ЕРКЦ» от 08.07.2010 года, объем потребленной электроэнергии по индивидуальному прибору учета с декабря 2009 года по июнь 2010 года составляет 0 кВт\ч. Кроме того, сам истец в суде не оспаривал то обстоятельство, что на учете в МСЧ Номер обезличен он состоит по адресу регистрации: ..., .... Исследуя доказательства по делу в их совокупности, суд не принял во внимание, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей З. и Б., пояснивших, что Патрин С.Б. проживал в квартире по адресу: ..., ... вместе со своим отцом и использовал квартиру в качестве постоянного места жительства, так как указанные свидетели Патрина С.Б. непосредственно проживающим в квартире не видели. Оценка доказательств по делу это право суда. Суд правильно определив юридически значимые обстоятельства и учитывая, что Патрин С.Б. в спорную квартиру как член семьи нанимателя не вселялся, какого - либо соглашения между Патриным Б.П. и Патриным С.Б. о вселении в качестве члена семьи нанимателя и пользовании спорным жилым помещением не заключалось, спорная квартира в качестве постоянного места жительства истцом не использовалась, обоснованно отказал истцу в иске. При этом факт проведения истцом ремонтных работ суд расценил не являющимся основанием возникновения права на жилье. Данный вывод суда основан на требованиях жилищного законодательства. На основании изложенного решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется. Доводы кассационной жалобы, основанные на неправильном толковании требований действующего законодательства и направленные на переоценку доказательств по делу, не являются основанием к отмене решения суда. Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Зареченского городского суда Пензенской области от 14 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу- без удовлетворения. Председательствующий