Судья- Селиверстов А.В. Дело № 33 -2651 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе: председательствующего Смирновой Л.А., и судей Фроловой Т.А.,Гордеевой Н.В., при секретаре Аблязове Н.И., заслушали в открытом судебном заседании по докладу судьи Гордеевой Н.В. дело по кассационной жалобе генерального директора ООО ПСЦ «Простор» на решение Ленинского районного суда г.Пензы от 02 июня 2010 г., которым постановлено: Иск Максимова В.И. к ООО ПСЦ «Простор» о признании зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2426 кв.м, расположенный по адресу: ... отсутствующим удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное за ООО ПСЦ «Простор» 31 марта 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №..., право постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2426 кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... Проверив материалы дела, заслушав представителя Максимова В.И. по доверенности -Жигалову В.И., возражавшую по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а : Максимов В.И. обратился в суд с иском к ООО ПСЦ «Простор» о признании зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2426 кв.м, расположенный по адресу: ... В обоснование иска указал, что является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: ... Его гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ... и имеющим адрес: ... который в настоящее время изменен на ул. ... в связи с дублированием адресов. Решением Ленинского районного суда г. Пензы по делу 2-11/10 от 10 февраля 2010 года, вступившего в силу 13 апреля 2010 года, было признано незаконным постановление главы администрации города Пензы от 05.07.1996 года №963 и свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,17 га (или 1700 кв.м.) по адресу по ул. ... от 16.08.1996 года, а также признано недействительным постановление главы администрации города Пензы от 27.08.1998 года №1285/1 в части указания площади земельного участка, предоставленного ТОО «Простор» в бессрочное постоянное пользование по ул. ... равной 2353 кв.м. Однако ООО ПСЦ «Простор» зарегистрировало право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 2426 кв.м., расположенного по адресу: ... В настоящее время это обстоятельство препятствует Максимову В.И. произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости (гаражом). В связи с чем, просил вынести решение об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации за ООО «ПСЦ «Простор» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,17 га с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., в дальнейшем - ул. ... В ходе рассмотрения дела представитель истца Жигалова В.И. уточнила исковые требования и просила признать отсутствующим зарегистрированное 31.03.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за ООО «ПСЦ «Простор» г. Пенза право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2426 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу - ... Ленинский районный суд г.Пензы постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе, срок на подачу которой восстановлен определением Ленинского районного суда г.Пензы от 26 июля 2010г., генеральный директор ООО ПСЦ «Простор» В.А. Бочкарев просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Кассатор считает, что суд не определил судьбу части земельного участка площадью 726 кв.м., право бессрочного пользования на которую у ответчика не оспаривалось и соответственно должно остаться зарегистрированным. Кроме того, судом не принят во внимание факт того, что на момент обращения в суд и на момент вынесения решения истец Максимов В.И. не являлся законным собственником гаражного бокса. Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона. Из материалов дела усматривается, что истец Максимов В.И. является владельцем нежилого помещения (гараж №24), общей площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: .... Гараж № 24 расположен на земельном участке с кадастровым номером ... и имеющим адрес: ... который в настоящее время изменен на ул. ... в связи с дублированием адресов. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 10 февраля 2010 года, вступившим в законную силу 13 апреля 2010г., постановленным по делу по иску Максимова В.И. к администрации г. Пензы, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы, ООО ПСЦ «Простор» признаны недействительными постановление главы администрации г. Пензы от 5 июля 1996 г. № 963 и свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования ТОО ПСЦ «Простор»на земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по ул.... № ... от 16 августа 1996 года, постановление главы администрации г.Пензы от 27 июля 1998 года №1285/4 в части указания площади земельного участка, предоставленного ТОО ПСЦ «Простор» в бессрочное (постоянное) пользование по ул.... равной 2353 кв.м. Также судом установлено, что после принятия 10. февраля 2010 г. Ленинским районным судом вышеуказанного решения и в период обжалования его ООО ПСЦ «Простор» в кассационном порядке, генеральный директор ООО ПСЦ «Простор» Бочкарев В.А. 15 марта 2010 г. обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 2426 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер: .... 31 марта 2010 г. Управлением Росреестра по Пензенской области выдано свидетельство о государственной регистрации права ООО ПСЦ «Простор» на земельный участок (кадастровый номер ...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилых помещений и строительства кооперативных боксовых гаражей, общая площадь 2426 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира ул. ..., расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Пенза. Разрешая требование Максимова В.И., суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Принимая во внимание то обстоятельство, что основанием для государственной регистрации прав ООО ПСЦ «Простор» на земельный участок по ул. ... явились признанные недействительными решением Ленинского суда г.Пензы от 10 февраля 2010г. постановление главы администрации г. Пензы от 5 июля 1996 г. № 963 и свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования ТОО ПСЦ «Простор»на земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по ул.... от 16 августа 1996 года, постановление главы администрации г.Пензы от 27 июля 1998 года №1285/4 в части указания площади земельного участка, предоставленного ТОО ПСЦ «Простор» в бессрочное (постоянное) пользование по ул.Плеханова равной 2353 кв.м., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у ООО ПСЦ «Простор» отсутствовали правовые основания для регистрации права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2426 кв.м, расположенный по адресу: ..., в связи с чем, удовлетворил заявленные требования. Довод кассатора о том, что суд не определил судьбу части земельного участка площадью 726 кв.м., право бессрочного пользования на которую у ответчика не оспаривалось и соответственно должно остаться зарегистрированным, несостоятелен. Из материалов дела усматривается, что каких-либо правоустанавливающих документов у ответчика на указанный земельный участок не имеется. Площадь 726 кв.м. вошла в площадь 2426 кв.м. (по фактическому использованию), из которых 2353 кв.м. принадлежало ООО СПЦ «Простор» на основании признанных недействительными решением суда документов. Не может служить основанием к отмене обжалуемого решения ссылка в кассационной жалобе о том, что судом не принят во внимание факт того, что на момент обращения в суд и на момент вынесения решения истец Максимов В.И. не являлся законным собственником гаражного бокса. Данное утверждение опровергается материалами дела. При рассмотрении дела нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, и считает возможным признать его законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360-362 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а : решение Ленинского районного суда г.Пензы от 02 июня 2010 г. -оставить без изменения, кассационную жалобу генерального директора ООО ПСЦ «Простор»- без удовлетворения. Судьи