Судья - Селиверстов А.В.      дело № 33-3274

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского

областного суда в составе:

председательствующего Сериковой Т.И.

судей Моисеевой Л.Т. и     Гордеевой Н.В.

при секретаре           Горыниной О.Н.

заслушали в открытом судебном заседании по докладу Моисеевой Л.Т. дело по кассационной жалобе Ирышкова Г.А. и Ирышковой С.В. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 12 октября 2010 года, которым постановлено:

Иск Ирышкова А.Г., Ирышковой Е.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Т.А., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя, членов его семьи и бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату за жилое помещение, исходя из приходящихся на них 1/2 доли платежей по общей площади жилого помещения - квартиры № №, дома № №, по ул.<адрес>.

Обязать ООО «Управляющая организация «Авангард-1» заключить с Ирышковым А.Г. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение, согласно которому производить по отдельному платежному документу начисления по оплате за жилое помещение на состав семьи 3 человека, в соответствии с приходящихся на него и членов его семьи - Ирышковой Е.Н., Ирышковой Т.А. 1/2 доли платежей по общей площади жилого помещения - квартиры № №, дома № №, по ул.<адрес>.

Встречный иск Ирышкова Г.А., Ирышковой С.В., действующей также в интересах И.О.Г., к Ирышкову А.Г., Ирышковой Е.Н., действующих также в интересах несовершеннолетней И.Т.А., ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.Т., заслушав объяснения Ирышкова Г.А., Ирышковой С.В., просивших отменить решение суда, а также объяснения Ирышкова А.Г., Ирышковой Е.Н., считающих решение суда законным, судебная коллегия

установила :

Ирышков А.Г. и Ирышкова Е.Н. обратились в суд с иском к Ирышкову Г.А., Ирышковой С.В., действующей за себя лично и опекаемого недееспособного сына, И.О.Г., а также к МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г.Пензы, ООО «Пензрегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензэнергосбыт», ООО Управляющая организация «Авангард-3» и просили суд определить порядок и размер их участия, как бывших членов семьи нанимателя, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г.Пензы» заключить с истцами соответствующее соглашение, а также обязать ООО «Пензрегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-3» выдать Ирышкову А.Г. отдельный от нанимателя Ирышкова Г.А. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи три человека. Участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги просили определить, исходя из приходящейся на их долю общей площади квартиры № №, дома № №, по ул.<адрес>.

В судебном заседании Ирышков А.Г. и Ирышкова Е.Н. свои требования уточнили и просили суд определить порядок и размер его участия и членов его семьи в расходах на оплату за жилое помещение, исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей по общей площади спорной квартиры. Кроме того, просили обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы», ООО «Управляющая организация «Авангард-3» заключить с истцами соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение, согласно которому производить по отдельному платежному документу начисления по оплате за жилое помещение на состав семьи 3 человека, в соответствии с приходящейся на него и членов семьи 1/2 доли платежей по общей площади квартиры (л.д.63 т.2).

Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В., являясь ответчиками по первоначальному иску, заявили встречные требования и также просили определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

В соответствии с предлагаемым ими порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги просили определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире в соответствии с занимаемой членами их семьи и бывшими членами семьи нанимателя жилой и общеполезной площадью - обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы» начислять оплату квартплаты и коммунальных услуг на имя Ирышкова О.Г. по отдельной квитанции с учетом занимаемой им жилой площади 16 кв.метров и общеполезной площади и заключить с ним отдельное соглашение по оплате квартплаты и коммунальных услуг с учетом занимаемой им жилой площади 16 кв.метров и общеполезной площади на состав семьи 1 человек, обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы» начислять оплату квартплаты и коммунальных услуг на Ирышкова А.Г., Ирышкову Е.Н., И.Т.А. по отдельной квитанции с учетом занимаемой ими жилой площадью 10,7 кв.метров и общеполезной площади квартиры и заключить с ними отдельное соглашение по оплате квартплаты и коммунальных услуг на состав семьи 3 человека, обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы» начислять оплату квартплаты и коммунальных услуг на имя Ирышкова Г.А. и Ирышкову С.В. по отдельной квитанции с учетом занимаемой ими жилой площадью 14,5 кв.метров и общеполезной площади квартиры № №, дома №, по ул.<адрес> и заключить с ними отдельное соглашение по оплате квартплаты и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека (л.д.147-149 т.1).

В ходе рассмотрения дела Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В. исковые требования увеличили и просили определить порядок оплаты квартплаты по квартире № №, дома №, по ул.<адрес> в соответствии с занимаемой членами семьи и бывшими членами семьи нанимателя жилой и общеполезной площадью:

Обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы», ООО «Управляющая организация «Авангард-3» начислять оплату квартплаты на Ирышкова А.Г., Ирышкову Е.Н., И.Т.А. по отдельной квитанции с учетом занимаемой ими жилой площади 10,7 кв.метров и общеполезной площади квартиры.

Обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы», ООО «Управляющая организация «Авангард-3» начислять оплату квартплаты на имя Ирышкова Г.А., Ирышкову С.В., И.О.Г. по отдельной квитанции с учетом занимаемой ими площади 14,5 и 16 кв.метров и общеполезной площади квартиры № №, дома №, по ул.<адрес>

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире № №, дома №, по ул.<адрес> по отдельным квитанциям на имя Ирышкова Г.А. на состав семьи - 3 человека, на имя Ирышкова А.Г. - на состав семьи 3 человека.

Кроме того, Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В. просили обязать каждую из снабжающих организаций: ООО «Пензрегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт» начислять оплату за пользование газоснабжением, водоснабжением, энергоснабжением по отдельным квитанциям на имя Ирышкова А.Г. на состав семьи - 3 человека, и на имя Ирышкова Г.А. - на состав семьи - 3 человека (л.д.7-8 т.2).

В судебных заседаниях каждая из сторон поддержали свои требования, не соглашаясь с требованиями противоположной стороны.

Так, истцы: Ирышков А.Г. и Ирышкова Е.Н. просили суд определить порядок и размер его участия и членов его семьи в расходах на оплату за жилое помещение, исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей по общей площади спорной квартиры. Обязать ООО «Генеральная управляющая компания г.Пензы», ООО «Управляющая организация «Авангард-3» заключить с истцами соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение, согласно которому производить по отдельному платежному документу начисления по оплате за жилое помещение на состав семьи 3 человека, в соответствии с приходящейся на него и членов семьи 1/2 доли платежей по общей площади квартиры (л.д.63 т.2).

Истцы по встречному иску: Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В. просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом порядка пользования квартирой и с учетом занимаемой жилой площади (л.д.16, 63-64 т.2).

Представители ответчиков: ОАО «Пензэнергосбыт» - Корезин А.А., ООО «Горводоканал» - Семенова К.О., ООО «Пензрегионгаз» - Миронов И.С. пояснили, что на день рассмотрения спора каждая из представляемых ими организаций открыла отдельные лицевые счета на семьи Ирышкова А.Г. и Ирышкова Г.А. по их заявлениям. Оплата производится по 1/2 от начисленных по квартире сумм. Разрешение требований оставляли на усмотрение суда (л.д.64 т.2).

Ленинский районный суд постановил вышеуказанное решение. При этом, возлагая определенные обязанности на ООО «Управляющая организация «Авангард-1», суд исходил из того, что данная организация является правопреемником ООО «Управляющая организация «Авангард-3» в связи с реорганизацией (л.д.46, 47).

Определением Ленинского районного суда г.Пензы от 12 октября 2010 года производство по делу в части исковых требований к ответчикам об определении порядка оплаты и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату за коммунальные услуги прекращены в связи с отсутствуем спора по указанному основанию и его разрешением.

В кассационной жалобе Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В. просят отменить решение суда как незаконное, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, противоречат обстоятельствам дела.

Как указано в жалобе, суд ошибочно посчитал, что между сторонами спора не существует соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

Данное обстоятельство, как указано в жалобе, установлено решением Ленинского районного суда г.Пензы от 04 сентября 2007 года, в которым признано, что в спорной квартире определен порядок пользования, согласно которому комнату площадью 10,7 кв.метров занимают истцы (Ирышков А.Г., Е.Н. с несовершеннолетней дочерью), комнату площадью 14,5 кв.метров - ответчики Ирышков Г.А. и Ирышкова С.В., а комнату 16,0 кв.метров - И.О.Г., являющийся недееспособным.

Однако суд при вынесении обжалуемого решения не учел установленный ранее факт наличия соглашения о порядке пользования квартирой, что противоречит требованиям ст.61 ГПК РФ.

То обстоятельство, что Ирышков А.Г. и Ирышкова Е.Н. с их дочерью пользуются отдельной комнатой площадью 10,7 кв.метров, они не отрицали в ходе судебного разбирательства по данному делу.

В кассационной жалобе также указано, что судом не приняты во внимание разъяснения, содержащиеся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд может определить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом того, что бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире.

На определение суда по вопросу прекращения производства по делу в части определения порядка оплаты и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату за коммунальные услуги от сторон жалоб не поступило.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как видно из решения суда, в его основу положены доводы Ирышкова А.Г. и Ирышковой Е.Н. о том, что между лицами, проживающими в спорной квартире, не определен порядок пользования жилыми помещениями и каждый из проживающих, в том числе и истцы по первоначальному иску, вправе пользоваться любыми комнатами и помещениями в квартире.

Однако данный вывод суда не соответствует другим материалам дела и, в частности, обстоятельствам, установленным решением Ленинского районного суда г.Пензы от 04 сентября 2007 года, которым признано, что между проживающими в квартире лицами определен порядок пользования жилым помещением и семья Ирышкова А.Г. занимает жилую комнату площадью 10,7 кв.метров (л.д.41-43 т.1).

Согласно разъяснению, содержащему в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Однако судом при определении порядка и размера участия нанимателя, членов его семьи и бывших членов его семьи в расходах на оплату за жилое помещение не учтены вышеуказанные обстоятельства, в связи с чем выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, нельзя признать соответствующими обстоятельствам дела.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда как постановленное с нарушением норм процессуального права, а также в связи с неправильным истолкованием норм жилищного законодательства нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть вышеизложенные обстоятельства и определить размер участия лиц, проживающих в спорной квартире, в расходах на оплату за жилое помещение с учетом требований ст.156 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Пензы от 12 октября 2010 года по делу по иску Ирышкова А.Г., Ирышковой Е.Н. к Ирышкову Г.А., Ирышковой С.В., ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» и по встречному иску Ирышкова Г.А., Ирышковой С.В. к Ирышкову А.Г., Ирышковой Е.Н. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи