Судья Окунева Л.А. Дело № 33-3211 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 декабря 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе: председательствующего: Сериковой Т.И., судей: Мамоновой Т.И., Гордеевой Н.В., при секретаре Рофель Ю.В. заслушала в открытом судебном заседании по докладу Мамоновой Т.И. дело по кассационной жалобе Щербининой Т.В. на решение Первомайского районного суда от 10 октября 2011 г., которым постановлено: исковые требования Щербининой Т.В. к ТСЖ ВСК «Окружная» о понуждении к предоставлению жилого помещения оставить без удовлетворения. Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи Мамоновой Т.И., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Щербинина Т.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ ВСК «Окружная» о понуждении к предоставлению жилого помещения (квартиры) соразмерно выплаченному паевому взносу в натуре путем подписания приемопередаточного акта. В обоснование своих требований указала, что 15 октября 2003 года между ней и ЖСК «Содействие» был заключен договор об инвестировании строительства жилья по условиям которого ЖСК «Содействие» обязалось передать ей в собственность однокомнатную квартиру № на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а она со своей стороны обязалась оплатить стоимость квартиры. Свои обязательства по оплате квартиры, предусмотренные п.2.2. договора,ею исполнены путем перечисления предусмотренной договором суммы, т.е. <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> руб. были внесены в кассу ЖСК «Содействие», а <данные изъяты> руб. путем передачи теплового счетчика. По условиям договора она являлась членом ЖСК «Содействие». После заключения договора при осмотре квартиры она обнаружила, что квартира № фактически является трехкомнатной. На предложение председателя ЖСК «Содействие» о приобретении трехкомнатной квартиры она отказалась, и тогда было принято решение о перепланировке указанной квартиры на две однокомнатные, одна квартира должна была принадлежать ей, а другая ее сыну - Благонравову В.В., который также был принят в члены ЖСК, оплачен взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. В 2006 году перепланировка была узаконена, трехкомнатная квартира № разделена на две однокомнатные квартиры № и №. Благонравов В.В. вселился в квартиру №, а она - в квартиру №, однако изменения в договор внесены не был, приемо-передаточный акт квартиры не подписан. 15 октября 2010 года жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию, её заявление ТСЖ «Окружная», созданное в 2004 г., о передаче в собственность жилого помещения (квартиры) общей площадью 40,35 кв.м, соразмерно выплаченного пая, оставлено без удовлетворения. В связи с тем, что ею была оплачена стоимость однокомнатной квартиры площадью 40,35 кв.м по договору от 15.10.2003г., считает, что в силу требований ч.4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на указанное имущество. Просила обязать ТСЖ ВСК «Окружная» предоставить ей жилое помещение (однокомнатную квартиру) в доме <адрес> соразмерно оплаченного паевого взноса в натуре путем фактической передачи в собственность и подписания приемопередаточного акта. Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» Мокеева Л.Е. (председатель правления ТСЖ) иск не признала. В своих возражениях сослалась на то, что истец свои права на квартиру переуступила сыну, путем составления заявления о выходе из ЖСК. В настоящее время ТСЖ не располагает квартирами, свободными от прав третьих лиц. Третье лицо Благонравов В.В. исковые требования Щербининой Т.В. поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суд постановил вышеуказанное решение. Не соглашаясь с решением суда, Щербинина Т.В. в кассационной жалобе просит его отменить как незаконное, постановленное в нарушение норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что суд необоснованно сослался на решение суда от 14.07.2011 г., которым вопрос решался по иному жилому помещению. Вывод суд о том, что она не являлась членом ЖСК «Содействие» противоречит условиям договора от 15 октября 2003 г., в силу которого она стала членом ЖСК после выплаты паевого взноса. Кроме того справка ИФНС также свидетельствует о том, что она являлась учредителем, а значит и членом ТСЖ «ВСК «Окружная». Не учтено, что она постоянно проживает в доме <адрес>, и ее право на протяжении 8 лет никем не было оспорено, что свидетельствует о возникновении у нее права собственности на жилое помещение в доме ЖСК «Окружная». Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Щербининой Т.В. - Корчугановой Н.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. Районный суд отказывая истцу в удовлетворении иска по понуждению ТСЖ ВСК «Окружная» жилого помещения, обоснованно исходил из требований ст. 218 ГК РФ, в силу которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 129 ЖК РФ. Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Пензы от 22.05.1998 года № ЖСК «Содействие», действующего на основании устава, утвержденного протоколом № от 19 июля 1994 года общего собрания членов ЖСК, был предоставлен земельный участок площадью 5887 кв.м. для строительства жилого дома. 02 июля 1998 года Управлением архитектуры и градостроительства Пензенской городской администрации выдано разрешение № на строительство 2-х блочной секции 5-ти этажного жилого дома по <адрес> в соответствии с проектом института «Пензгражданпроект» №. 15 октября 2003 года Щербинина Т.В. принята в состав ЖСК для строительства однокомнатной квартиры № в жилом доме <адрес>. Между ней и ЖСК «Содейтвие» заключен договор, по условиям которого Щербининой Т.В. оплачено <данные изъяты> руб. ЖСК «Содействие» по условиям договора взяло на себя обязательство по передаче Щербининой в собственность квартиры после приемки дома в эксплуатацию. 29 ноября 2004 года произошла замена ЖСК «Содействие» на ТСЖ ВСК «Окружная», все права застройщика перешли к ТСЖ ВСК «Окружная». Материалами дела также установлено, что 18.03.2005 года Щербинина Т.В. обратилась с заявлением на имя председателя ЖСК «Содействие» Иванова В.П. с просьбой переоформить договор об индивидуальном строительстве квартиры <адрес> в ЖСК «Содействие» от 15.10.2003 года на ее сына Благонравова В.В., и указанный договор был заключен. Какого-либо иного договора с ЖСК «Содействие» либо с ТСЖ ВСК «Окружная» на предоставление другого жилого помещения в доме <адрес> Щербинина Т.В. не заключала. В связи с перепланировкой жилого многоквартирного дома <адрес>, а именно, разделения двухуровневых квартир на автономные квартиры, произошло изменение нумерации квартир - квартира № изменилась на №. По акту приема-передачи от 16 марта 2011 года квартиры по договору об инвестировании строительства жилья от 11.07.2006 года ТСЖ ВСК «Окружная» передало, а Благонравов В.В. принял однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу <адрес>,в связи с изменением номера квартиры № на №, узаконив её в установленном законом порядке. Из справки ИФНС по Первомайскому району г. Пензы № от 08.06.2011 года следует, что Щербинина Т.В. являлась учредителем ТСЖ ВСК «Окружная» с 19.10.2004г. по 11.04.2008г. В настоящее время в списке членов ТСЖ ВСК «Окружная» Щербинина Т.В. не значится. Из указанного списка усматривается, что членом ТСЖ, как собственник квартиры <адрес>, является сын Щербининой Т.В. - Благонравов В.В. С учетом изложенного, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска, сославшись при этом на положения ч.4 ст. 218 ГК и ч.1 ст. 129 ЖК РФ, в силу которых право собственности на жилое помещение в доме ЖСК возникает только у члена ЖСК. Судом достоверно установлено, что Щербинина Т.В. не является ни членом ЖСК «Содействие», ни членом ТСЖ ВСК «Окружная», и внесенные ею денежные средства по договору инвестирования жилья не могут быть квалифицированы как паевые взносы. Доводы кассационной жалобы о том, что Щербинина являлась членом ЖСК, необоснованны, поскольку ею были совершены действия добровольного выхода из кооператива и исключения из членов кооператива. Кроме того, судебными решениями от 8 июня 2009 г. и 14 июля 2011 г. подтверждено, что Щербинина Т.В. права на жилое помещение в доме ЖСК «ВСК «Окружная» не имеет. В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Другие доводы кассационной жалобы сводятся к иной в отличии от суда первой инстанции оценке исследованных по делу доказательств. Эти доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права либо о существенном нарушении им норм процессуального права, в связи с чем они не могут служить основанием для отмены судебного решения. Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Первомайского районного суда г.Пензы от 10 октября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: