дело № 2-50/ 2010
Р Е Ш Е Н И ЕПеновский районный суд Тверской области в составе
председательствующего-судьи Серёжкина А.А.
при секретаре Трофимовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании
24 мая 2010 г. в п.Пено Тверской области
гражданское дело по иску Колузаевой А.А. межрайонной ИФНС России № по <адрес> и администрации <адрес> признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Колузаева А.А. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС России № по <адрес> о включении в наследственную массу и о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. и на жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес> <адрес> по адресу <адрес>.
Из искового заявления следует, что матери истца М.В, принадлежали земельный участок и жилой дом с надворными постройками (баня) расположенные по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Колузаева А.А. является единственной наследницей, фактически и юридически она приняла наследство, в делах Михайловой Р. И. нотариуса Пеновского нотариального округа <адрес> РФ имеется наследственное дело №, но поскольку у меня отсутствуют правоустанавливающие документы нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство. Жилой дом был построен семьей самостоятельно в 1964 году, в нем долгое время проживали мать, она и её дочь. С матерью они работали в совхозе «Пеновский» в котором и состояло наше хозяйство, и от которого был выделен земельный участок. Эти факты подтверждаются архивными копиями из похозяйственных книг. Участок использует и в настоящее время, сажает картошку. При отсутствии документов не может во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные земельный участок и жилой дом. Признание права собственности мне необходимо для дальнейшей регистрации права в УФРС.
В судебном заседании Колузаева А.А. иск поддержала и пояснила, что семье М.В, в д<адрес> принадлежит домовладение, ранее состоящее из жилого дома, двора сарая и бани расположенные на земельном участке площадью сорок соток. Дом, 1964 года постройки в 1987 году сгорел. В старом строении были сделаны окна, поставлена печь. Ей в связи с пожаром была предоставлена квартира в этой же деревне, но она всегда постоянно пользуется и старым домом и земельным участком. Согласно похозяйственной книги площадь участка составляет сорок соток. Свидетельство на право собственности на земельный участок она не получала.
Ленгвинис С.В., действующая в интересах истца на основании доверенности, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Представитель налогового органа, будучи надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. <адрес> представлено заявление о признании иска и о рассмотрении дела в отсутствии её представителя.
Выслушав Колузаеву А.А. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по состоянию на 1967 год домовладение семьи М.В, в <адрес> состояло из жилого дома и надворных построек. В пользовании семьи находился земельный участок площадью 0.4 га. ДД.ММ.ГГГГ М.В, – мать А.А., умерла. Истец же до настоящего времени пользуется данным земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками их похозяйственных книг по <адрес> за 1967-1970 (л.д.19, 20) и 1971-1973(л.д.17, 18) годы, копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.21, 22), справками администрации Заёвского сельского поселения (л.д.25, 26), копиями о рождении и о браке А.А. (л.д.28, 29), копией справки о смерти М.В,(л.д.27), показаниями свидетеля Н.А. о том, что А.А, после пожара и предоставления ей жилья в 1987 году до настоящего времени продолжает пользоваться как земельным участком, так и строениями на нём, принадлежавшими ранее её матери М.В,
Согласно сообщения нотариуса Пеновского нотариального округа наследником после смерти М.В,, принявшей наследство по закону является истец.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Федеральным законом от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлена упрощенная процедура оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся у них в правомерном пользовании и владении.
Данным законом внесены изменения в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственном земельном кадастре, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющие гражданам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, без обращения в органы местного самоуправления оформить земельные участки в свою собственность.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ ( в редакции Федерального закона № 93-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в настоящей статье земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.
Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗГраждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Платность передачи гражданам земельных участков в данном случае не предусматривается.
Анализ принятых в развитие земельной реформы вышеприведённых правовых актов Российской Федерации позволяет сделать вывод, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в собственность. Данным правом обладают и наследники таких граждан.
В силу ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом Колузаева А.А. при отсутствии у ответчиков спора по существу иска по указанному в нём основанию вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на спорные домовладение и земельный участок.
При таких установленных судом обстоятельствах с учётом наличия вышеприведённых правовых оснований, суд принимает признание администрацией <адрес> иска Колузаевой А.А., поскольку такое действие ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку по делу установлено, что Колузаевой А.А. совершены действия по фактическому принятию наследства после смерти матери в 1974 году, оснований для вывода о том, что, имеющиеся на земельном участке строения относятся к выморочному имуществу не имеется.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Колузаевой А.А. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, и нахоодящееся на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью № кв.м. и надворных построек, расположенные по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10-ти дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Пеновский районный суд.
Председательствующий