Дело №2-60/2011 именем Российской Федерации 31 мая 2011 года п. Пено Пеновский районный суд Тверской области в составе: председательствующего – судьи Спесивцевой Н.А. при секретаре Лебедевой Н.Н., с участием истца Курганова Н.А., представителя истца Пестовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курганова Н.А. к Курганову Р.А. и администрации Пеновского района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Курганов Н.А. обратился в суд с иском к Курганову Р.А. и администрации Пеновского района о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по тем основаниям, что его отец А.В. проживал в д. <адрес> <адрес>., имел дом и придомовой земельный участок площадью 0,40 га. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступил Курганов Н.А. и его брат Курганов Р.А. по ? доли жилого дома, на основании наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Осташковской государственной нотариальной конторой – нотариус А.А. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей истцу выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на площадь 1521 кв.м., данное право им зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако А.В. имел придомовой участок площадью 0,40 га., что подтверждается архивной выпиской и выпиской из похозяйственной книги <адрес> на сновании чего полагает, что они с братом должны были получить в наследство земельные участки мерою по 0,20 га. каждый, исходя из долевой собственности на жилой дом. Кроме того, на спорном земельном участке находится баня, которую истец содержит и пользуется с 1975 года. Он обращался неоднократно в администрацию Пеновского района о передаче в собственность земельного участка площадью 0,40 га., находящиеся под баней, но было предложено оформить аренду данного участка, и затем было отказано. В судебном заседании Курганов Н.А. иск поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить заявленные им требования. Ответчик Курганов Р.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До судебного заседания от Курганова Р.А. поступила телеграмма, в которой указано, что иск признает в полном объеме. Администрация Пеновского района представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей. Федеральным законом от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлена упрощенная процедура оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся у них в правомерном пользовании и владении. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона № 93-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, свидетельство на право собственности на землю; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в настоящей статье земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Платность передачи гражданам земельных участков в данном случае не предусматривается. Анализ принятых в развитие земельной реформы вышеприведённых правовых актов Российской Федерации позволяет сделать вывод, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в собственность. Данным правом обладают и наследники таких граждан. Из представленных Кургановым Н.А. документов, в частности, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Чайкинского сельского поселения за период с 1967 года по 1970 год (л.д. 19), справки администрации Чайкинского с/п (л.д.27) усматривается, что А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пользования земельный участок, общей площадью 0,40 га. Постановлением главы Пеновского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено образовать земельный участок площадью 0,04 га. из свободных земель кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, <адрес> для огородничества (л.д.31). Из копии технического паспорта на баню (л.д. 22-26), усматривается, что данный объект с инвентарным номером 7-471 расположен по адресу: <адрес>. Из копии распоряжения Главы администрации Чайкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р о внесении изменений в адресное хозяйство Чайкинского с/п (л.д. 29), усматривается, что в целях упорядочения адресного хозяйства деревень Чайкинского сельского поселения имуществу на объект (баня) ранее построенная и принадлежащая владельцу Курганову Н.А. <адрес> присвоен номер 2-а. Из копии справки администрации Чайкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) усматривается, что баня, расположенная напротив <адрес> <адрес>, <адрес> находится в собственности Курганова Н.А. и принадлежит к дому № <адрес> <адрес>. Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 400 кв.м. (л.д. 39-62). Доводы иска о нахождении бани на спорном земельном участке и пользовании ею Кургановым Н.А. с 1975 года, а также об осуществлении им фактического владения с этого момента и баней, и спорным земельным участком ответчиками не оспариваются. При таких установленных судом обстоятельствах с учётом вышеприведённых правовых оснований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Кургановым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10-ти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Пеновский районный суд. Судья Н.А. Спесивцева
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.