дело № 2-35/ 2010
Р Е Ш Е Н И ЕПеновский районный суд Тверской области в составе
председательствующего-судьи Серёжкина А.А.
при секретаре Рейверт Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании
Дата обезличена г. в ... области
гражданское дело по иску Степановой Валентины Владимировны к Гореликову Владимиру Александровичу, Гореликову Юрию Александровичу и Ковалёвой Зое Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова В.В. обратилась в суд с иском к Гореликову В.А., Гореликову Ю.А. и Ковалёвой З.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... ... ....
Из искового заявления следует, что её брат Гореликов А.В., ранее проживавший в ... области, имел в собственности трёхкомнатную квартиру, земельный участок площадью 0.03га, машину «Жигули» и родительский дом с земельным участком в ... по адресу ... .... Квартиру по адресу ... ... ... ... брат завещал своим сыновьям – ответчикам по делу Гореликовым В.А. и Ю.А. Незавещанными остались земельный участок площадью 0.03 га, машина и гараж. Обязательная доля в наследстве должна быть выдана супруге брата Ковалёвой З.А. в первую очередь из незавещанного имущества, а при его недостаточности – из имущества наследников по завещанию. Все наследники Гореликова А.В. в течение шести месяцев после его смерти обратились в нотариальную контору ... за получением свидетельств о наследстве, но в выдаче свидетельств им было отказано в связи с необходимостью разрешения спора в суде.
В судебном заседании Степанова В.В. иск поддержала и пояснила, что спорный жилой дом является их родительским домом. С братом Гореликовым А.В. они договаривались, что она будет за данным домом присматривать, а он будет иногда приезжать отдыхать. При последней встрече он хотел дать доверенность на оформление документов. Но он передумал, и сказал мало ли, что с ним может случится и составил на неё завещание в отношении дома и земельного участка. В ... у него была трехкомнатная квартира, гараж, машина, земельный участок 3 сотки, и небольшой дачный домик на участке. На дом в ... ни кто из наследников своих прав не заявлял. С Ковалевой З.А. она обсуждала данный вопрос. Супруга брата сказала, что ни чего ей не надо. И что она будет иногда приезжать отдыхать. Племянники – ответчики, также не претендуют на данный дом.
Представитель истца Пестова М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что брат истицы Гореликов А.В. был собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года он умер. При обращении Степановой В.В. к нотариусу о вступлении в наследство, ей было отказано. Кроме нее есть и другие наследники. От Гореликова Ю.А. поступило заявление, что в отношении данного имущества он претензий не имеет. Ответчик Гореликов В.А. так же извещен о существовании данного спора, никаких заявлений от него не поступало. В отношении данного имущества есть наследник с правом обязательной доли Ковалева З.А. От нее поступило заявление о признании иска.
Ответчики Гореликов В.А., Гореликов Ю.А. и Ковалёва З.А., будучи надлежаще извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Гореликовым Ю.А. представлено письменное заявление л.д.95) об отсутствии возражений по существу иска Степановой В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.
Ковалёва З.А. представила заявление л.д.93) о признании иска Степановой В.В. и о рассмотрении дела в её отсутствии.
Гореликов В.А. сведений о причинах уважительности неявки в суд не представил.
Выслушав истца Степанову В.В. и её представителя Пестову М.М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Гореликов А.В. являлся супругом Ковалёвой З.А. В собственности Гореликова А.В. находились: жилой дом общей площадью 28.9 кв.м. по адресу ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 1239.08 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен земельный участок площадью 286 кв.м. расположенный по адресу СНТ «Балтийская Дружба» ..., кадастровый номер Номер обезличен; квартира по адресу ... ... ... .... Дата обезличена года Гореликов А.В. составил завещание в отношении принадлежащих ему жилого дома и земельного участка в ... в пользу Степановой В.В. Последняя и все ответчики своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти Гореликова А.В. При этом Гореликовы В.А. и Ю.А. указали в своих заявлениях, что Гореликов А.В. являлся их отцом. Гореликов Ю.А. в заявлении нотариусу также указал о наличии в собственности Гореликова А.В. автомашины марки Номер обезличен 1978г. выпуска. Дата обезличенаг. Гореликов А.В. умер.
Данные обстоятельства подтверждаются содержащимися в материалах наследственного дела Номер обезличен нотариуса Балтийского городского нотариального округа ФИО6 заявлениями Гореликова В.А. л.д.52), Гореликова Ю.А. л.д.53, 54), Ковалёвой З.А. л.д.56) и Степановой В.В. л.д.66) нотариусу о принятии наследства, копиями выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права в отношении квартиры и земельного участка в СНТ» Балтийская Дружба» л.д.74-76), копией свидетельства о заключении брака между Гореликовым А.В. и Ковалёвой З.А. л.д.71), а также кадастровым паспортом индивидуального жилого дома л.д.21,22), кадастровой выпиской о земельном участке л.д.25-28), подлинниками свидетельства о праве Гореликова А.В. на наследство по завещанию от Дата обезличена года в отношении жилого дома в ... л.д.98) и завещания Гореликова А.В. о распоряжении указанным домом в пользу Степановой В.В. л.д.99), справкой отдела ЗАГС администрации МО «Балтийский городской округ» ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен о смерти Гореликова А.В.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Представленные истцом подлинники свидетельства о праве Гореликова А.В. на наследство по завещанию от Дата обезличена года в отношении жилого дома в ... л.д.98) и завещание Гореликова А.В. о распоряжении указанным домом в пользу Степановой В.В. л.д.99) свидетельствуют обоснованности доводов истца о праве на получение в собственность в порядке наследования указанного в иске домовладения.
Из положений пунктов 1-3 статьи 1149 ГК РФ следует, что нетрудоспособный супруг наследодателя, подлежащий призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Таким образом Ковалёва З.А., являясь наследником первой очереди, имеет право на обязательную долю в наследстве Гореликова А.В.
В свою очередь, не смотря на отсутствие в материалах наследственного дела Номер обезличен самого завещания, из заявления Гореликова Ю.А. нотариусу л.д.54) и из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия л.д.83) усматривается, что Гореликовым А.В. Дата обезличена года было составлено также и завещание на имя Гореликова Ю.А. и Гореликова В.А. в отношении квартиры в ....
При разрешении вопросов о возможности принятия судом признания иска Ковалёвой З.А. и о соблюдении прав и законных интересов ответчиков Гореликовых при разрешении настоящего спора суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исходя из установленного в ст.12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского судопроизводства в ходе подготовки дела к судебному разбирательству каждому из ответчиков судом предлагалось при наличии у них возражений предоставить доказательства в их обоснование, в том числе, доказательства, содержащие сведения о стоимости наследственного имущества, что позволило бы выяснить вопросы о том, достаточно ли незавещанного Гореликовым А.В. наследственного имущества, за счёт которого может быть реализовано право Ковалёвой З.А. на обязательную долю.
Из справки Селижаровского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от Дата обезличенаг. л.д.19) видно, что инвентаризационная стоимость домовладения по адресу ... ... ... по состоянию на Дата обезличена года составляет 90 232 рубля.
Гореликовыми же и Ковалёвой З.А. сведения о стоимости принадлежавшего Гореликову А.В. и незавещанного им имущества не представлены.
Принимая во внимание, что реализация наследником своего права наследования, в том числе, права на принятие наследства, на заявление своих возражений относительно наличия наследственного имущества, его стоимости, установления имущества, за счёт которого должно быть реализовано право на обязательную долю при недостаточности незавещанной части имущества, осуществляется исключительно на основании волеизъявления наследника посредством как совершения им распорядительных действий, так и умолчания, суд, при оценке имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что не предоставление Гореликовым В.А. сведений о стоимости наследственного имущества свидетельствует ни о чём ином как об отсутствии у данного ответчика законного интереса к спорному жилому дому в той части, в какой на данное имущество могло бы быть реализовано право Ковалёвой З.А. на обязательную долю в случае недостаточности незавещанного имущества и, как следствие этого, необходимости удовлетворения её права на обязательную долю за счёт завещанной квартиры в ....
Ответчиком же Гореликовым Ю.А. при рассмотрении настоящего спора выражено своё волеизъявление об отсутствии возражений по существу иска Степановой В.В.
При указанных обстоятельствах суд признаёт, что имеются основания для принятия признания иска Степановой В.В., поскольку такие её действия в данном случае не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе, ответчиков Гореликовых.
На основании изложенного исковые требования Степановой В.В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
При разрешении искового требования Степановой В.В. в части земельного участка суд приходит к следующему.
В своих требованиях Степанова В.В. просит признать ее собственником земельного участка, находящегося по адресу ... ... ....
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года указано, что наследником домовладения по данному адресу является Гореликов А.В. и домовладение состоит из жилого дома, сарая, забора и навеса, расположенных на земельном участке, принадлежащем наследодателю Гореликовой П.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного Ленинской нотариальной конторой Дата обезличена года.
Доказательств передачи спорного земельного участка Гореликову А.В. в собственность либо в пожизненно наследуемое владение истцом не представлено.
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в порядке наследования не переходит.
В то же время принятие Закона РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен «О земельной реформе», отменившего монополию государства на землю, предоставило гражданам возможность получить земельные участки в собственность.
Данный закон сохранил установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства. В статье 8 Закона было закреплено, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Закон РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривал право граждан, имеющих на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохранять право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
В последующем Указом Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» было предусмотрено, что при перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.
Затем Указ Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установил, что земельные участки, полученные гражданами до I января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Таким образом, законодатель параллельно с процессом возрождения частной формы собственности на землю обеспечивал гражданам по их желанию возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом согласно правовым актам исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.
С момента введения в действие Земельного кодекса РФ от Дата обезличена земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, но приобретенные ранее участки на данном праве сохраняются. Одновременно Земельным кодексом РФ (ст. 20) гражданам было предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования. Отмена с Дата обезличена года Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ п. 5 ст. 20 ЗК РФ не повлекла за собой лишение граждан права на получение в собственность земельных участков, находящихся у граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлена упрощенная процедура оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся у них в правомерном пользовании и владении.
Данным законом внесены изменения в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственном земельном кадастре, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющие гражданам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, без обращения в органы местного самоуправления оформить земельные участки в свою собственность.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона Номер обезличенФЗ ( в редакции Федерального закона Номер обезличенФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от Дата обезличена г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Платность передачи гражданам земельных участков в данном случае не предусматривается.
В соответствии с п.7 ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Анализ принятых в развитие земельной реформы вышеприведённых правовых актов Российской Федерации позволяет сделать вывод, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в собственность.
При формировании такого вывода судом также учитывается и правовая позиция, сформулированная Конституционным Судом РФ в постановлении N 16-П от Дата обезличена г. N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона ... "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В.Близинской" в соответствии с которой усматривается, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. В Постановлении Конституционным Судом РФ указывается, что независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу ... ... ... л.д.25-28) сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена года, границы участка установлены, обременения отсутствуют. ... участка составляет 1239,08 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен
В связи с указанным суд признаёт установленным, что Гореликов А.В. в 1990 г. на момент начала земельной реформы, имел на праве постоянного (бессрочного) пользования спорный земельный участок площадью 1239,08 кв.м.
Таким образом Степанова В.В. при признании судом настоящим решением её права собственности на жилой дом в порядке наследования вправе осуществить государственную регистрацию права собственности и на спорный земельный участок.
Исследованные по делу вышеизложенные обстоятельства указывают, что правопритязаний других лиц относительно предмета спора по настоящему иску не имеется.
На основании изложенного исковые требования по указанным в иске основаниям подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Степановой Валентиной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1239, 08 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и на расположенное на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 28.9 кв.м. и надворных построек, кадастровый номер Номер обезличен, находящиеся по адресу ... области ... ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10-ти дней с подачей жалобы через Пеновский районный суд.
Председательствующий