Дело № 2-34/2011
Р Е Ш Е Н И Е9 марта 2011 года п. Пено
Пеновский районный суд Тверской области в составе
председательствующего-судьи Спесивцевой Н.А.
при секретаре Крыловой Н.А.
с участием представителя истца – Ленгвинис С.В., действующая на основании доверенности от 27.04.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т.В. к межрайонной ИФНС №6 по Тверской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора администрации Пеновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Т.В. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС №6 по Тверской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора администрации Пеновского района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что матери истца Пискуновой Э.К. принадлежали земельный участок и ? доля расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В установленные законом сроки она приняла наследство и получила Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, и зарегистрировала право собственности в Управлении федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Андреапольский отдел Пеновский сектор. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, нотариус ей выдать отказалась, так как имеются разночтения по площади участка в представленных ею документах. Так согласно выписки из похозяйственной книги от 19.03.2010 года, в собственности у ее матери имелся участок площадью 2900 кв.м. (0,29 га), а в кадастровом паспорте от 20.04.2010 года указана площадь – 2200кв. м (0,22 га). Она обращалась в Управление Роснедвижимости с вопросом о внесении изменений в кадастровый учет относительно площади земельного участка, но ей пояснили, что участок уже стоит на кадастровом учете и изменения могут быть внесены только после предоставления решения суда о признании за ней, как за наследником права собственности на площадь участка по данным из похозяйственной книги, другой возможности устранить разночтения в документах не имеется возможности. Участок всегда использовался для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на нем дом, является ее собственностью и собственностью ее сестры Громовой Ж.И. в равных долях по ? доле.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании представитель истца Ленгвинис С.В.. исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
Истец Волкова Т.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явилась, представив заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие при участии ее представителя.
Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Тверской области будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель Администрации Пеновского района будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав представителя истца Ленгвинис С.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по состоянию на 1991-1996 годы в пользовании у Пискуновой Э.К. находился земельный участок площадью 0,29 га. На этом же земельном участке расположено принадлежавшее Пискуновой Э.К., а после ее смерти Волковой Т.В. и Громовой Ж.И. в равных долях по ? доле домовладение. Мать истца Пискунова Э.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Пискунова Э.К. имела льготы, и была освобождена от уплаты налогов. Задолженностей по налогам относительно земельного участка не имеется, претензий со стороны Межрайонной ИФНС № 6 нет. В установленные законом сроки Волкова Т.В. приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, и зарегистрировала право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Андреапольского отдела Пеновского сектора. Волкова Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Нотариус ей выдать указанное свидетельство отказалась, так как имеются разночтения по площади участка в представленных ею документах. Так согласно выписки из похозяйственной книги от 19.03.2010 года, в собственности у ее матери имелся участок площадью 2900 кв.м. (0,29 га), а в кадастровом паспорте от 20.04.2010 года указана площадь – 2200 кв. м. (0,22 га)
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д.12), копией свидетельства о праве на наследство по Закону (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации копией свидетельства о государственной регистрации права ? доли домовладения Волковой Т.В. (л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации копией свидетельства о государственной регистрации права ? доли домовладения Громовой Ж.И. (л.д.11), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.13-14), копией плана земельного участка от 20.04.2010 года (л.д.15).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Федеральным законом от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлена упрощенная процедура оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся у них в правомерном пользовании и владении.
Данным законом внесены изменения в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственном земельном кадастре, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющие гражданам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, без обращения в органы местного самоуправления оформить земельные участки в свою собственность.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона № 93-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в настоящей статье земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.
Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗГраждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Платность передачи гражданам земельных участков в данном случае не предусматривается.
Анализ принятых в развитие земельной реформы вышеприведённых правовых актов Российской Федерации позволяет сделать вывод, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в собственность. Данным правом обладают и наследники таких граждан.
Межрайонная ИФНС России №6 по Тверской области не представила суду правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность Пискуновой Э.К. спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, Волкова Т.В. при отсутствии у администрации Пеновского района Тверской области спора по существу иска по указанному в нём основанию вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.
Принимая во внимание, что у вышеуказанных лиц отсутствуют возражения, касающиеся доводов об увеличении Волковой Т.В. размера земельного участка с 2200 кв.м. до 2900 кв.м., и, учитывая, что в силу п.1 ч.5 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета может быть принято органом кадастрового учета только в случае если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, что не имеет место по настоящему делу, следует признать, что истец вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в размере 2900 кв.м.
При таких установленных судом обстоятельствах с учётом наличия вышеприведённых правовых оснований, суд принимает признание налогового органа и администрацией Пеновского района иска Волковой Т.В., поскольку такое действие ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10-ти дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Пеновский районный суд.
Судья Н.А. Спесивцева