Дело N 2-426/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
**.**.****г. гор. Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Виноградова В.Б.,
при секретаре Сидоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дунаева В.А. и Дунаевой С.А. к
Рогачевой Р.Н. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дунаевы В.А. и С.А. обратились в суд с иском к Рогачевой Р.Н. о снятии с регистрационного учета.
В обоснование предъявленных требований истцы пояснили, что на основании договора купли-продажи от **.**.****г. они приобрели у Рогачевой Р.Н. квартиру, расположенную по адресу: г. ...., ул. ...., д. ***, кв. ***. На момент заключения сделки жилое помещение было обременено регистрацией Рогачевой Р.Н., в связи с чем, п.8 договора содержал указание на обязанность данного лица сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****г. Однако до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не выполнено. Так как ответчица выехала на постоянное место жительства в республику ...., и в связи с длительностью оформления визы не имеет возможности явиться в Российскую Федерацию, то решить вопрос об освобождении жилой площади от ее регистрации не представляется возможным.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что обременение жилья регистрацией ответчицы влечет для них дополнительные расходы по его содержанию, Дунаевы просили снять Рогачеву с регистрационного учета в судебном порядке.
Ответчица, будучи надлежащим образом извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, прислала письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истцов- о снятии ее с регистрационного учета и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица ОУФМС по Псковской области в Печорском районе в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчицы и заинтересованного лица.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.****г., Дунаевы В.А. и С.А. являются собственниками квартиры *** в доме *** по ул. .... в г.Печоры, по ХХХ доли в праве.
Данная недвижимость была приобретена ими на основании договора купли-продажи от **.**.****г. у Рогачевой Р.Н., обремененной регистрацией последней.
В связи с этим п.8 вышеназванного договора содержал в себе указание об освобождении квартиры от регистрации указанного лица в срок до **.**.****г.
Однако до настоящего времени ответчица продолжает значиться зарегистрированной в принадлежащем Дунаевым жилье, что в частности подтверждается выпиской из лицевого счета № *** от **.**.****г.
При таких обстоятельствах, суд признает, что со стороны Рогачевой Р.Н. имеет место ненадлежащее исполнение условий договора купли-продажи. Это противоречит вышеуказанной норме закона, влечет нарушение прав собственников жилья, а следовательно законных оснований для сохранения за ответчицей данной регистрации не имеется.
Одновременно, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчицей, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.
Суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Отделение УФМС России по Псковской области в Печорском районе снять Рогачеву Р.Н., **.**.****г. рождения с регистрационного учета по адресу: Псковская область, город ...., улица ...., дом ***, квартира ***.
Копию решения для исполнения в части снятия Рогачевой Р.Н. с регистрационного учета направить в ОУФМС РФ по .... в .....
Настоящее решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010 года.
Судья В.Б. Виноградов Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.