Дело N 2-5/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г.                                             г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

с участием прокурора Майорова А.В.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бельской Г.А. о признании членом семьи бывшего нанимателя и признании права на жилое помещение по договору социального найма,

по встречному иску Администрации Печорского района к Бельской Г.А. о выселении без предоставления другой жилой площади,

У С Т А Н О В И Л:

Бельская Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Печорского района о признании согласно ст.69, ст.70, ст.82 Жилищного кодекса РФ, ст.53, ст.54 Жилищного кодекса РСФСР членом семьи бывшего нанимателя К.С.В., умершего **.**.****г., признании права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г..... .... области, ул....., ....-...., признании Бельской Г.А. нанимателем по ранее заключенному договору найма указанной квартиры вместо первоначального нанимателя К.С.В.

Исковые требования мотивированы тем, что в **.**.****г. К.С.В. вселил Бельскую Г.А. в названную квартиру как члена семьи, где они проживали одной семьей до его смерти: на совместные средства вели общее хозяйство, приобретали имущество, ремонтировали квартиру и платили коммунальные платежи, посещали родственников, заботились друг о друге.

В судебном заседании Бельская Г.А. и её представитель Н.Г.В. исковые требования поддержали и пояснили, что Бельская Г.А. вместе с дочерью Е. переехала в г..... в **.**.****г. и зарегистрировалась по месту жительства в квартире матери по адресу: г....., ул....., ....-...., но фактически там не проживала, снимала для себя другое жильё.

Позднее она поселилась в квартире К.С.В., с которым они планировали зарегистрировать брак, но в силу различных причин это откладывалось.

После смерти матери Бельская Г.А. приватизировала квартиру по месту регистрации на себя, а в **.**.****г. подарила квартиру дочери, поскольку та нуждается в жилье.

В настоящее время Бельская Г.А. по-прежнему проживает в квартире по ул....., ....-...., несет расходы по её содержанию.

Администрацией Печорского района заявлен встречный иск о выселении Бельской Г.А. из квартиры по адресу: г....., ул....., ....-...., без предоставления другой жилплощади.

В судебном заседании представитель Администрации района Успенский А.С. иск поддержал.

В обоснование исковых требований Администрация Печорского района указывает, что Бельская Г.А. имела своё жильё на условиях договора социального найма - квартиру по ул....., ....-...., где она зарегистрирована, и в которой после смерти матери в конце **.**.****г. нанимателем стала она сама.

Закон не предусматривает возможность заключения с гражданином одновременно двух договоров социального найма.

Учитывая, что Бельская Г.А. реализовывала свои жилищные права в отношении квартиры по ул....., ....-...., признать, что у неё возникли права на условиях договора социального найма и на квартиру по ул....., ....-...., нельзя.

К.С.В. наймодателю о вселении Бельской Г.А. в качестве члена семьи не сообщал, коммунальные платежи на спорную квартиру начислялись с учетом проживания одного человека, что говорит об отсутствии намерения К.С.В. вселять Бельскую Г.А. в свою квартиру именно в качестве члена семьи.

Кроме того, действия Бельской Г.А. по отчуждению своей квартиры дочери после смерти К.С.В. и до обращения в суд говорят о её недобросовестности, об умышленном ухудшении своих жилищных условий, тогда как спорная квартира должна быть предоставлена муниципальным образованием в порядке очереди другим лицам, действительно нуждающимся в жилой площади.

По мнению представителя третьего лица МП «Благоустройство» Курчиковой М.В., иск Администрации района обоснован и подлежит удовлетворению, Бельской Г.А. в иске следует отказать.

По показаниям в судебном заседании свидетелей Г.А.И. и К.А.В. - матери и брата умершего К.С.В., свидетеля Б.Е.А. - дочери Бельской Г.А., а также свидетелей М.Н.Р., Ш.Р.Э., М.И.Е., Ж.В.А. и Ж.Л.Н. - соседей и знакомых Бельской Г.А. и К.С.В., Бельская Г.А. и К.С.В. примерно с **.**.****г. проживали одной семьей в квартире по ул....., ....-...., вели совместное хозяйство.

Свидетель А.Н.В. в суде показала, что в **.**.****г. Бельская Г.А., Б.Е.А. и К.С.В. предпринимали попытки продать квартиру по ул....., ....-.....

По мнению прокурора Майорова А.В., достаточных оснований для удовлетворения иска Администрации Печорского района о выселении Бельской Г.А. не имеется.

В соответствии со ст.69, ст.70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.53, ст.54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст.82, ст.83 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального умершего нанимателя.

Договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г....., ул....., ....-...., была предоставлена К.С.В. на основании ордера в **.**.****г. на семью из ххх человек.

С **.**.****г. К.С.В. зарегистрирован в данной квартире один.

Со стороны Бельской Г.А. суду представлен договор социального найма на данную квартиру, заключенный с К.С.В. **.**.****г. согласно ЖК РФ - в данном договоре никакие лица в качестве членов семьи не указаны.

**.**.****г. К.С.В. скончался.

Квартиру он не приватизировал, о вселении в квартиру каких-либо лиц в качестве членов семьи наймодателю не сообщал.

При таких обстоятельствах суд не может прийти к выводу о том, что К.С.В. действительно имел намерение вселить Бельскую Г.А. в свою квартиру именно в качестве члена семьи.

Брак между К.С.В. и Бельской Г.А. не зарегистрирован, родственником или нетрудоспособным иждивенцем К.С.В. Бельская Г.А. не является.

Исключительных обстоятельств для признания Бельской Г.А. членом семьи К.С.В. суд не усматривает.

Более того, Бельская Г.А. являлась нанимателем на условиях договора социального найма другой жилплощади - квартиры в г....., ул....., ....-...., несла обязанности по найму, реализовала свое право на приватизацию данной жилплощади.

Одновременное предоставление гражданину нескольких жилых помещений на условиях договора социального найма законом не предусмотрено, то есть Бельская Г.А. не могла одновременно нести права и обязанности нанимателя обеих квартир.

Предоставление жилья по договору социального найма в целях защиты прав других граждан строго регламентировано; оснований для предоставления Бельской Г.А. жилплощади по адресу: г....., ул....., ....-...., не имеется.

Какие-либо препятствия для проживания Бельской Г.А. в квартире по ул....., ....-...., отсутствовали ранее и не существуют сейчас, квартира фактически пустует длительное время - в течение нескольких лет с **.**.****г..

В квартире Бельская Г.А. зарегистрирована, что отражено и в договоре дарения.

Доводы Бельской Г.А. о необходимости дарения квартиры дочери после смерти К.С.В., так как Бельская Г.А. желает продать квартиру с целью улучшения в дальнейшем жилищных условий дочери, но не может самостоятельно этим заниматься, суд не находит убедительными.

Таким образом, законные основания для проживания Бельской Г.А. в квартире №.... в доме №.... по улице .... в городе .... отсутствуют, Бельская Г.А. подлежит выселению с данной жилплощади без предоставления другого жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Бельской Г.А. в удовлетворении её исковых требований отказать.

Исковые требования Администрации Печорского района удовлетворить, выселить Бельскую Г.А., **.**.****г. рождения, из квартиры по адресу: .... область, г....., ул....., д..... ...., кв..... ...., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено **.**.****г..

Судья     Чученкова Ю.Н.

Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г. - оставлено без изменения, кассационная жалоба Бельской Г.А. и кассационное представление прокурора Печорского района - без удовлетворения.

Вступило в законную силу.