Дело № 2-86/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Печоры Псковской области 25 апреля 2011 г. Печорский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Катаевой В.В., при секретаре Скубко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Р. И. к Администрации Печорского района и СПК «им.Суворова» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Зайцева Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Печорского района и СПК «им.Суворова» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что **.**.****г. умер её муж, Р. В. М. которому на праве собственности принадлежат две комнаты, кухня в трехкомнатной квартире, в доме в дер. ..., ... волости ... района, а также кирпичный сарай у дома. Кроме истицы, наследниками первой очереди после Р. В. М. являются его дочери, Г. Л. В. и В. Е. В., которые отказались от наследства. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, но, фактически, она приняла наследство, поскольку, зарегистрирована и проживает в квартире с **.**.****г.. Оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт, поддерживает жилье в состоянии, пригодном для проживания. Просит признать за ней право собственности на *** части квартиры, расположенной в двухэтажном кирпичном доме без номера, по адресу: Псковская область, ... район, ... волость, д. ..., состоящие из ... комнат и кухни, общей площадью *** кв. м., и кирпичный сарай площадью *** кв. м. В судебное заседание истица Зайцева Р.И. не явилась, просит дело рассматривать в её отсутствие. Представитель истицы, Литвинова Н.Р., в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в заявлении, и пояснила, что по договору от **.**.****г. АО ХХХ продало Р. В. М. ... комнаты и кухню в квартире № ***, расположенной в кирпичном двухэтажном доме в д.... района, без указания номера дома, поскольку, официальные документы о нумерации домов в деревне отсутствуют. Истица Зайцева Р.И. с **.**.****г. состояла в браке с Р. В. М., проживала вместе с ним в его квартире, в которой зарегистрирована с **.**.****г. по настоящее время. Квартира - в двух уровнях, на первом этаже расположены кухня, большая комната, на втором этаже - две комнаты. Маленькая комната на втором этаже, кухня и большая комната на первом этаже по договору купли-продажи принадлежали Р. В. М. С **.**.****г. в квартире также зарегистрирована мать истицы, Г. Е. В. Одну из комнат второго этажа квартиры в **.**.****г. занимала Л. Е. которая была помещена в **.**.****г. в больницу п. ... района, где и умерла. В комнату после Л. Е. никто не вселялся. **.**.****г. было заключено дополнительное соглашение между Р. В. М. и АО ХХХ, которым в договор купли продажи от **.**.****г. внесено уточнение и указано на отчуждение в пользу Р. В. М. *** части квартиры, однако, в установленном порядке это соглашение не зарегистрировано, а договор купли-продажи не содержит указания на отчуждаемую в пользу Р. В. М. часть квартиры, что препятствует оформлению наследства во внесудебном порядке. В судебном заседании представитель истицы, дополнив исковые требования, просит признать за Зайцевой Р.И. право собственности на всю квартиру, поскольку **.**.****г. между СПК «им.Суворова» и Зайцевой Р.И. заключен договор купли-продажи *** части квартиры. Однако, документы, подтверждающие право собственности СПК на данное жилье отсутствуют, и это также препятствует регистрации права собственности истицы Зайцевой Р.И. на квартиру во внесудебном порядке. Представитель ответчика, Администрации Печорского района, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы и признания за ней права собственности на квартиру, пояснив, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Представитель СПК «им.Суворова» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении от **.**.****г. просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против признания за истицей права собственности на квартиру, *** часть которой продана ей по договору от **.**.****г.. Третьи лица, Г. Л. В. и В. Е. В. отцом которых является Р. В. М., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями. В своих заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Зайцевой Р.И. согласны. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требование Зайцевой Р.И. подлежащим удовлетворению. В материалах дела имеются: - копия свидетельства о регистрации брака между Р. В. М. и Зайцевой Р.И., - копия договора от **.**.****г. между Р. В. М. и АО ХХХ об отчуждении в пользу Р. В. М. ... комнат, кухни, в квартире № *** в двухэтажном кирпичном доме, кирпичного сарая, находящихся в д. ..., ... сельского Совета ... района Псковской области, зарегистрированного **.**.****г. в администрации ... волости ... района в книге сделок № ***; - копии дополнительных соглашений **.**.****г. и **.**.****г. к договору купли-продажи от **.**.****г., в которых содержится указание на отчуждение в пользу Р. В. М. кухни, ... комнат, общей площадью *** кв.м, что составляет *** части квартиры № ***; -выписка из лицевого счета № ***, похозяйственной книги № *** от **.**.****г., из которой следует, что квартира принадлежит СПК «им.Суворова», в которой зарегистрированы: **.**.****г. Зайцева Р.И., и с **.**.****г. Г. Е. В.; -справка архивного отдела Администрации ХХХ района № *** от **.**.****г., согласно которой в домовой книге для прописки (регистрации) граждан за **.**.****г. значится прописанной с **.**.****г. Зайцева Р.И., **.**.****г. года рождения, по адресу: д..... В этой же домовой книге значится прописанной с **.**.****г., Г. Е. В., **.**.****г. рождения; с **.**.****г. - Р. В. М., **.**.****г. рождения; -справка администрации сельского поселения «ХХХ волость» № *** от **.**.****г., согласно которой, умершему **.**.****г. Р. В. М., на основании договора от **.**.****г. в двухэтажном кирпичном доме в квартире № *** принадлежат ... комнаты и кухня, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м., а также сарай кирпичный *** кв.м, расположенные по адресу: д. ..., сельского поселения «...», ... района, Псковской области. Умерший Р. В. М. на день смерти постоянно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: д. ... волости, ... района. Вместе с ним, на день его смерти **.**.****г., постоянно по месту жительства были зарегистрированы и проживали: жена, Зайцева Р.И., **.**.****г. рождения, а также её мать, Г. Е. В., **.**.****г. рождения, которые зарегистрированы и проживают по указанному адресу по настоящее время; - заявления Г. Л. В. и В. Е. В. от **.**.****г., адресованные ими в Печорский районный суд, в которых они указывают, что, являясь наследниками первой очереди после отца, Р. В. М., отказываются от наследства в пользу Зайцевой Р.И.; - копии кадастрового и технического паспортов жилого помещения, квартиры № *** в кирпичном двухэтажном доме без номера в д. ..., с инвентарным номером ***. По сообщению нотариуса Печорского нотариального округа от **.**.****г. наследственное дело после Р. В. М., умершего **.**.****г., не заводилось. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (1153 ГК РФ), согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ, в п. 12 постановления от 23 апреля 1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года, с последующими изменениями и дополнениями), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем. В судебном заседании установлено, что Зайцева, являясь супругой Р. В. М., то есть, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди, проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем, соответственно, приняла наследство после его смерти. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из абзаца второго ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, требование истицы о признании за ней права собственности, в порядке наследования, на *** части квартиры № *** в двухэтажном кирпичном доме и кирпичный сарай в дер. ..., ... волости, ... района, принадлежащие наследодателю Р. В. М. на праве собственности по договору купли-продажи от **.**.****г., подлежит удовлетворению. В деле также имеются: копия договора от **.**.****г. купли-продажи *** части квартиры № *** в двухэтажном кирпичном доме в дер. ..., ... волости, ... района, заключенного между истицей и СПК «им.Суворова», которое создано в результате реорганизации АО ХХХ и зарегистрировано распоряжением Администрации Печорского района № *** от **.**.****г.; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от **.**.****г. о внесении Зайцевой Р.И. в кассу СПК суммы по договору купли-продажи *** части квартиры № *** в доме д. ... района Псковской области. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое, вновь создаваемые недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Документы, подтверждающие право собственности СПК «им.Суворова» на *** часть квартиры № *** в двухэтажном кирпичном доме в дер. ..., отсутствуют, что препятствует регистрации перехода права собственности указанной части квартиры от СПК к истице, т.е. признанию за ней права собственности во внесудебном порядке. Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с изложенным, требование истицы о признании за ней права собственности: в порядке наследования, после супруга, Р. В. М., умершего **.**.****г., на *** части квартиры № *** в двухэтажном кирпичном доме без номера, и кирпичный сарай, находящиеся в д. ..., ... района, и права собственности на **.**.****г. часть указанной квартиры, в порядке перехода права собственности по договору купли-продажи от **.**.****г., заключенного ею с СПК «им.Суворова», подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой Р. И. удовлетворить. Признать за Зайцевой Р. И., **.**.****г. рождения, зарегистрированной в д. ..., ... волости, ... района, Псковской области право собственности на квартиру № *** в кирпичном двухэтажном доме без номера, (инвентарный номер ***), расположенном по адресу: д. ..., ... волости, ... района, Псковской области, общей площадью *** кв.м., состоящую из ... комнат жилой площадью *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м., кухни *** кв.м., коридора *** кв.м., туалета *** кв.м., коридора *** кв.м, и на кирпичный сарай площадью *** кв. м., расположенный рядом с указанным домом. Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней. Судья В.В.Катаева Решение вступило в законную силу. В кассационном порядке не обжаловалось.