Дело № 2-107/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Печоры Псковской области **.**.****г.
Печорский районный суд Псковской области в составе:
судьи Для исключений,
при секретаре Скубко Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой А. А. к Ивашкиной Т. Г., Ивашкиной А. Д., Ивашкину Д. Д., Шестерневой О. Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырева А.А. обратилась в суд с иском к Ивашкиным, Т.Г., А.Д., Д.Д., и Шестерневой О.Г. о признании утратившими их право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требование заявлено в связи с тем, что **.**.****г. истица заключила договор купли-продажи жилого дома № ***, по ул. ..., в г. .... Договором предусмотрено, что проживавшие и зарегистрированные в нем лица, освобождают дом от проживания и регистрации к указанному в договоре сроку. Ответчица Шестернева О.Г. жилье от проживания освободила, но с регистрационного учета не снята до настоящего времени, о чем истице стало известно только в **.**.****г. при получении выписки из лицевого счета.
В **.**.****г. истица, по просьбе родственников, зарегистрировала Ивашкину Т.Г. и её детей, Ивашкиных, А.Д. и Д.Д., в своем доме, но ответчики в доме не жили и не живут, расходов на его содержание не несут, желает снять их с регистрационного учета.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснив, что в её доме ответчики Ивашкины не проживали, устным соглашением в **.**.****г. предусматривалось предоставление им регистрации только на время, для трудоустройства Ивашкиной Т.Г., но, имея работу, с регистрационного учета, Ивашкина и её дети, так и не снялись. Она, истица, неоднократно предлагала Ивашкиным выписаться, но до настоящего времени ответчики добровольно требование не исполнили.
Шестернева О.Г., при отчуждении домовладения, по условиям договора купли-продажи дома, обязана была сняться с регистрационного учета. После продажи дома вместе со своей сестрой, Шестерневой В.Г., ответчица выехала на новое место жительства. Шестернева В.Г. с регистрационного учета снялась, а ответчица, Шестернева О.Г., по настоящее время значится зарегистрированной, место её фактического проживания ей, истице, неизвестно.
Регистрация ответчиков в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения собственника жилого дома. Ответчики расходов по содержанию жилого дома не несут. Просит признать Ивашкину Т.Г., Ивашкину А.Д., Ивашкина Д.Д., Шестерневу О.Г. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчица Ивашкина Т.Г. требования истицы признает, подтвердила, что в **.**.****г. имело место устное соглашение с истицей о временной регистрации на период трудоустройства. Она, ответчица, и дети, в доме истицы по адресу: ул. ..., ***, никогда не проживали, расходов на его содержание не несут. Истица предлагала добровольно сняться с регистрационного учета, но они остаются зарегистрированными в доме Болдыревой А.А..
Ответчики Ивашкины, А.Д. и Д.Д., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, в деле имеются почтовые уведомления, возражений по иску не представлено.
Ответчица Шестернева О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему месту жительства и регистрации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из ОУФМС России по Псковской области в Печорском районе поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав явившихся участников, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности истицы на дом № *** по ул. ... в г. ... подтверждается договором купли - продажи жилого дома от **.**.****г.; свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным УФРС по Псковской области **.**.****г., копии которых представлены в деле.
В материалах дела имеются также копия домовой книги, выписка из лицевого счета № *** от **.**.****г., согласно которым в доме № ***, ул. ..., г. ... зарегистрированы: Шестернева О.Г. с **.**.****г.; Ивашкина Т.Г., Ивашкина А.Д., **.**.****г. рождения, Ивашкин Д.Д., **.**.****г. рождения, - **.**.****г.; Болдырева А.А. - **.**.****г. до **.**.****г..
В судебном заседании объяснениями сторон установлено наличие устного соглашения между Ивашкиной Т.Г. и Болдыревой А.А., согласно которому Ивашкина обязалась сняться с регистрационного учета, вместе с детьми, сразу после трудоустройства, но добровольно с регистрационного учета ответчики Ивашкины не снимаются.
Как следует из объяснений ответчицы, невыполнение принятого обязательства, вызвано невозможностью найти другое место регистрации.
Также в суде установлено, что в жилое помещение, принадлежащее истице, ответчики не вселялись, что подтверждается и показаниями свидетелей Е. Н. И. М. С. Н.., следовательно, и право на проживание в доме истицы ответчики Ивашкины не приобрели.
Соответственно, ответчики не имеют права на проживание в доме истицы, фактически, проживают по другому адресу, в связи с чем требование истицы подлежит удовлетворению.
Из пункта *** договора купли-продажи жилого дома № *** ул. ..., г. ... от **.**.****г. следует, что, проживающие и зарегистрированные в указанном доме лица, в том числе ответчица Шестернева О.Г., в срок до **.**.****г., обязуются освободить указанное недвижимое имущество от регистрации, проживания, от личных вещей и предметов домашнего обихода.
По сведениям, содержащимся в домовой книге и выписке из лицевого счета № *** от **.**.****г., ответчица Шестернева О.Г., **.**.****г. рождения, значится зарегистрированной в доме № ***, ул. ... с **.**.****г. по настоящее время.
То есть, условие договора купли-продажи жилого дома от **.**.****г. о снятии с регистрационного учета, ответчица Шестернева О.Г., которая произвела отчуждение *** долей в праве собственности на жилой дом № ***, ул. ..., г. ..., в пользу покупателя Болдыревой А.А., фактически, не выполнила до настоящего времени.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Приняв на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту прежнего своего жительства, оформив его и в письменном виде, ответчица фактически уклоняется от его исполнения.
Поскольку, право на проживание в доме Болдыревой А.А. ответчицей утрачено в силу договора, требование истицы о признании Шестерневой утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
От проживания жилое помещение ответчицей освобождено, она выехала в другое место жительства, но регистрация ответчицы в указанном домовладении сохраняется.
Согласно п.16 Раздела Ш Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан, не позднее 7 дней, со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и соответствующие документы.
В соответствии с п. 31 Раздела V Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае изменения места жительства, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчица Шестернева О.Г., утратив право на проживание в доме истицы, изменив место жительства, с регистрационного учета по адресу: г. ..., ул. ..., д. ***, не снялась, и по новому месту своего жительства не зарегистрировалась.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
В связи с изложенным, требование Болдыревой является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болдыревой А. А. удовлетворить.
Признать Ивашкину Т. Г., Ивашкину А. Д., Ивашкина Д. Д., не имеющими права пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. ..., ул. ..., д. ***.
Шестерневу О. Г. признать утратившей право на проживание в доме № ***, ул. ..., г. ..., Псковской области.
Снять Ивашкину Т. Г., **.**.****г. рождения, Ивашкину А. Д., **.**.****г. рождения, Ивашкина Д. Д., **.**.****г. рождения, Шестерневу О. Г., **.**.****г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. ..., ул. ..., д. ***.
Копию решения суда для исполнения, в части снятия Ивашкиных, Т.Г., А.Д., Д.Д., Шестерневой О.Г.с регистрационного учета, направить в ОУФМС РФ по Псковской области в Печорском районе.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись В. В. Катаева.
Решение вступило в законную силу. В кассационном порядке не обжаловалось.